上海二手房合同范本二手房合同8篇

上海二手房合同范本二手房合同8篇篇1甲方（出卖人）：姓名：___________________身份证号：___________________住址：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：姓名：___________________身份证号：___________________住址：___________________联系方式：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于上海市____________区（县）____________街道（镇）____________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋面积__________平方米，产权证号____________，户型__________等。房屋内的家具、电器、装修等附属设施一并转让。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方在充分理解市场行情的基础上，经过友好协商，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同后__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）给甲方。剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________元）应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。三、房屋产权及手续办理1.甲方承诺对该房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在本合同签订后__________日内协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由__________方承担。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在收到全部房款后的__________日内将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋的附属设施应一并交付。2.甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确保房屋及其附属设施的质量符合约定。如有损坏或质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内予以修复。五、违约责任1.若甲方在收到定金或房款后未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方已支付的定金。若乙方未能按照本合同约定履行义务，则已支付的定金不予退还。2.若甲乙双方在办理过户手续过程中因一方原因导致交易无法完成，该方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、补充条款（如需要）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。双方可根据实际情况补充约定相关条款。补充条款与正文条款具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：___________________日期：___________________见证人（签字）：_______________见证人（签字）：_______________日期：___________________日期：___________________篇2甲方（出售人）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区的二手房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特制定以下合同条款：一、房产基本情况1.房产地址：_________________________。2.房屋类型：_________________________。3.建筑面积：_________________________平方米。4.其他附属设施：_________________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后___日内，支付定金人民币______元整；（2）房产过户完成后___日内，支付剩余房款人民币______元整。三、房产交付及过户1.甲方应在收到全额房款后的___日内，将该房产的产权证书及相关手续交付给乙方。2.甲乙双方应在合同签订后的___日内，共同到房地产管理部门办理房产过户手续。四、相关费用承担1.房产交易过程中产生的税费由乙方承担。2.过户费用由乙方承担。3.其他相关费用由双方协商承担。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.若甲方未能按期交付房产或未能按期办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。3.违约方需按照交易价格的___%向守约方支付违约金。若造成的实际损失超过违约金的数额，违约方还应承担超额部分的赔偿责任。六、其他约定事项篇3甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是位于上海市合法拥有房屋产权的所有人，乙方有意购买甲方的二手房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议条款：一、房屋基本情况房屋地址：______________________房屋类型：______________________建筑面积：______________________平方米产权情况：已取得产权证/产权清晰，无纠纷房屋状况：（描述房屋内外状况、装修情况等）______________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥______）。2.支付方式：（1）乙方于签订本合同之日起_____日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥_____）给甲方。（2）余款人民币（大写）__________元整（￥_____）在甲乙双方办理过户手续完成后_____日内支付。三、房屋交付及产权办理1.甲方在收到全额房款后的_____日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应在本合同签署后_____日内共同前往相关部门办理产权过户手续。四、相关费用承担甲乙双方应按照国家和上海市的相关规定，承担各自应当支付的费用，如契税、增值税、个人所得税等。五、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方在约定时间内未支付房款，则甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。六、其他约定事项篇4甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售二手房的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、交易房屋基本情况1.房屋地址：上海市__________区___________路____________小区______幢______号房。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为______年。产权清晰，不存在纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）________________元整（¥______元）。此价格包括房屋本身及附属设施。2.支付方式：双方同意采用以下第______种方式支付购房款。（1）全款支付：乙方在签订本合同后______日内一次性支付给甲方。（2）按揭贷款支付：乙方按照贷款银行相关规定进行贷款审批和办理手续，甲方协助办理相关手续。首付购房款人民币（大写）____________元整（¥______元）在签订本合同后______日内支付，剩余款项通过银行贷款方式支付。贷款金额和时间按银行实际批复为准。如因乙方原因导致无法办理贷款，乙方需一次性支付剩余房款。贷款风险由双方共同承担。贷款的具体约定见附件《贷款事项》。附件与本合同具有同等法律效力。甲方收取房款时应开具收据。甲方委托________代为收款，需出具合法有效委托手续。收款账户信息见附件《收款账户信息》。篇5甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是位于上海市合法产权所有人，愿意出售其二手房产权；乙方有意购买甲方的二手房产权，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同信守。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：______________________。2.房屋类型：______________________。3.建筑面积：______________________平方米。4.房屋权属证明文件编号：______________________。二、买卖条件1.交易价格：人民币____________元整（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付购房款（请根据实际情况选择并填写）：（1）一次性付款；（2）按揭贷款支付；（3）其他方式。3.税费承担：双方按照国家及上海市相关法律规定承担各自应承担的税费。4.交付时间：甲方应当在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方。三、甲方保证1.甲方对所售房屋拥有完全产权，可以合法出售。2.甲方所提供的房屋权属证明、相关手续及资料真实有效。3.甲方保证在房屋交付前，结清与该房屋相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、煤气费、有线电视费等）。四、乙方责任1.乙方应按照合同约定支付购房款项。2.乙方应当在甲方交付房屋后按照国家及上海市相关法律规定办理产权过户手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或所提供的资料不真实，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应当承担违约责任，并向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。六、其他约定事项双方可根据实际情况添加其他约定事项，如家具家电的交接、装修状况的确认等。这些约定应具有法律约束力，成为本合同的一部分。未尽事宜可另行签订补充协议。甲方（出售人）：___________________地址：_______________________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________篇6买方（以下简称甲方）：_______________________卖方（以下简称乙方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售位于上海的二手房事宜，经过友好协商，达成以下合同条款。第一条房屋基本情况乙方将其所有的位于上海市___________区/县的房产（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的具体地址、面积、产权证号码等信息详见本合同附件一《房屋权属证明》。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______________________元整。2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_______________________元整；（2）在办理房屋过户手续后的______日内，支付剩余房款人民币（大写）_______________________元整。第三条房屋交付及过户1.乙方应在收到全部购房款项后的______日内，将该房屋交付给甲方。2.甲乙双方应在交付房屋后的______日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条其他约定事项1.甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续所产生的税费。2.甲方在购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第六条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋权属证明附件二：甲乙双方身份证复印件第八条合同生效及份数1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：_______________________（签字/盖章）日期：_______________________联系方式：_______________________身份证号码：_______________________住址：_______________________篇7甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售二手房的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房产地址：上海市___________区_____________路（街）____________号2.房屋类型：__________________3.建筑面积：____________平方米4.房屋所有权证号：______________5.其他相关情况：______________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_____________元整（大写：_____________________元整）。2.支付方式：（1）乙方在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币_______元整给甲方。（2）剩余款项在房屋过户手续办理完成后___个工作日内支付。三、房屋交付1.甲方在收到全额房款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业费等费用已结清。四、过户及产权登记1.甲方应配合乙方在合同签订后的___个月内完成房产过户手续。2.过户费用由____方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的___%。2.若乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的___%。3.若因甲方原因无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款__