商铺物业管理合同样本与商铺物业管理合同简单范本7篇

商铺物业管理合同样本与商铺物业管理合同简单范本7篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商铺物业管理有关事宜达成协议如下：一、物业基本情况本物业位于_________，商铺编号为_________，面积为_________平方米。二、物业管理服务内容1.甲方负责乙方商铺的物业管理，包括公共场所的清洁、绿化、安保等。2.甲方负责乙方商铺的维修维护，确保商铺设施的正常使用。3.甲方负责乙方商铺的租金收取和管理。4.甲方负责乙方商铺的停车管理。5.甲方负责乙方商铺的消防安全管理。6.甲方负责乙方商铺的公共卫生管理。7.甲方负责乙方商铺的绿化管理。8.甲方负责乙方商铺的安保管理。9.甲方负责乙方商铺的物业服务投诉处理。10.甲方负责乙方商铺的物业服务费用的收取和管理。三、物业服务费用1.物业服务费用按年收取，乙方需在每年物业服务费到期前一个月内一次性缴纳下一年度的物业服务费。2.物业服务费用标准为：_________元/月，共计_________元/年。3.乙方逾期未缴纳物业服务费，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按欠费金额的每日万分之五计算。4.乙方提前解除租赁合同的，已缴纳的物业服务费用不予退还。5.甲方提供物业服务发票，乙方可向甲方索取发票。四、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，需向乙方支付违约金，违约金按欠费金额的每日万分之五计算。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，需向甲方支付违约金，违约金按欠费金额的每日万分之五计算。3.乙方违反合同约定擅自改变房屋用途或结构的，需向甲方支付违约金，违约金按房屋总租金的百分之五计算。4.乙方在租赁期内提前解除租赁合同的，需向甲方支付违约金，违约金按房屋总租金的百分之五计算。5.乙方有其他违约行为的，需向甲方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。五、争议解决方式本合同的解释权归甲方所有。双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同生效条款本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：_________（盖章）乙方（商铺业主）：_________（盖章）日期：_________篇2甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围甲方负责对乙方所拥有商铺的物业管理，物业管理范围包括但不限于以下几个方面：1.商铺建筑物的维护、保养和修缮；2.商铺的清洁、绿化和消毒；3.商铺的公共安全秩序维护；4.商铺的设施设备运行和维护；5.乙方委托的其他物业管理事项。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据乙方商铺的建筑面积计算，每平方米每月收取_____元，乙方每月应支付物业管理费用_____元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用，支付方式为_____（如银行转账、现金等）。3.甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方提供正式的发票或收据。四、物业管理服务内容1.甲方应定期对乙方的商铺进行维护、保养和修缮，确保商铺的建筑物结构安全、完好。2.甲方应负责商铺的清洁、绿化和消毒工作，保持商铺的公共卫生环境。3.甲方应维护商铺的公共安全秩序，防止和制止违法犯罪行为的发生。4.甲方应确保商铺的设施设备正常运行和维护，及时修复故障。5.甲方应根据乙方的委托，提供其他物业管理服务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围及内容甲方负责对乙方所拥有商铺的物业管理，物业管理范围包括但不限于以下几个方面：建筑物维护、保养和修缮；清洁、绿化和消毒；公共安全秩序维护；设施设备运行和维护等。具体服务内容可详见合同条款。二、物业管理服务期限及续签方式本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签，续签方式可通过签订补充协议或重新签订物业服务合同进行约定。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据乙方商铺的建筑面积计算，每平方米每月收取_____元，乙方每月应支付物业管理费用_____元。具体费用标准可根据实际情况进行调整。篇3商铺物业管理合同甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。二、物业管理服务内容1.乙方提供以下物业管理服务：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、交通及车辆停放等管理；（4）房屋装饰装修的管理；（5）其他与物业管理相关的事项。2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）物业管理区域的环境卫生整洁、公共秩序良好；（2）房屋装饰装修符合规定；（3）物业管理区域内的交通及车辆停放有序；（4）房屋共用部位及设施设备维护良好。三、物业管理费用1.物业管理费用由以下两部分组成：（1）物业管理酬金：甲方按每月__________元的标准向乙方支付物业管理酬金。（2）其他费用：包括物业管理区域内的公共能耗费用、维修维护费用等，具体费用根据实际需要发生并合理分摊。2.物业管理费用的支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；（2）乙方应提供与收费标准相符的优质服务；（3）乙方应遵守相关法律法规的规定，依法履行物业管理职责。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一日，需向乙方支付应付费用百分之五的违约金。2.乙方违约责任：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。六、合同解除与终止1.甲乙双方可以协商解除本合同。协商一致的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方未按时支付物业管理费用，经乙方书面催缴后仍未支付的；（2）甲方违反相关法律法规的规定，严重影响乙方物业管理的。3.合同解除或终止时，乙方应妥善移交相关财物和资料，并办理相关手续。甲方应支付乙方相应的费用。具体费用根据实际需要发生并合理分摊。七、争议解决方式因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇4甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围甲方负责对乙方位于_________的商铺进行物业管理。管理范围包括但不限于以下几个方面：1.商铺建筑及附属设施的日常维护和管理；2.商铺公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护；3.商铺的物业管理服务费收取及合理使用；4.商铺业主大会的筹备、召开及日常事务处理；5.法律法规规定的其他物业管理事项。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期限届满后，双方可协商续签。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据商铺面积、地理位置及物业管理服务内容等因素确定，并已在双方协商一致的《物业管理费用清单》中明确列出。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如乙方逾期支付，甲方有权按照《物业管理费用清单》中的约定收取滞纳金。3.在物业管理服务期限内，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理成本增加，甲方有权提出调整物业管理服务费，具体调整幅度和方式由双方协商确定。四、物业管理服务内容及标准1.甲方应定期对商铺建筑及附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。对于发现的问题，甲方应及时处理并通知乙方。2.甲方应负责商铺公共区域的环境卫生工作，保持公共区域整洁、干净。同时，甲方应对商铺绿化进行养护和管理，确保绿化植物茁壮成长。3.甲方应协助乙方处理日常事务，如接待来访客户、处理投诉等。在商铺业主大会筹备、召开及日常事务处理方面，甲方也应提供必要的支持和协助。4.法律法规规定的其他物业管理事项，甲方也应认真履行。五、违约责任及赔偿1.乙方如逾期支付物业管理服务费，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的万分之五。如乙方逾期超过三十日未支付物业管理服务费，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。2.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额应根据违约情况和损害程度确定。六、合同变更和解除1.双方可协商变更本合同的条款，但任何变更应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。变更合同内容需遵循法律法规和公平原则。2.在物业管理服务期限内，如乙方决定不再委托甲方进行物业管理，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相关费用。甲方在收到书面通知后，应按照规定办理交接手续并退出物业管理。3.法律法规规定的其他情形，双方可依法解除本合同。七、争议解决及法律适用1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。法律法规另有规定的，从其规定。八、其他约定事项1.乙方应对其商铺内的财产进行妥善保管，并自行承担因保管不善导致的财产损失风险。同时，乙方应配合甲方进行物业管理活动，共同维护商铺的公共秩序和环境卫生。2.在物业管理服务期限内，如因不可抗力或意外事件导致甲方无法提供正常服务，甲方不承担违约责任和赔偿责任。但甲方应尽力恢复服务并通知乙方相关情况。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇5甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺物业管理达成如下协议：一、物业管理范围甲方管理的商铺范围包括：_________（具体范围以红线图为准）。二、物业管理服务内容1.甲方负责商铺的公共区域保洁、绿化、秩序维护等服务。2.甲方负责商铺的设施设备维护、保养及运行管理。3.甲方负责商铺的消防安全管理及应急预案的制定和实施。4.甲方负责商铺的装修管理，包括装修申请、审核、监督及验收等工作。5.甲方负责商铺的租金、物业费等费用的收取和管理。6.甲方负责商铺的物业档案及资料的管理。7.甲方负责商铺的投诉处理及回访工作。8.甲方负责商铺的社区文化活动组织及实施。9.甲方负责商铺的公共区域安全防范工作。10.甲方负责商铺的突发事件处理及配合相关部门进行事故调查处理。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业管理服务费及支付方式1.乙方需向甲方支付物业管理服务费，具体费用按照每平米每月_________元计算，总计为每月_________元。2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理服务费，如逾期支付，则按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之三。3.乙方在签订本合同时需向甲方支付物业管理服务费保证金，保证金金额为_________元，该保证金在本合同终止时由甲方退还乙方（不计利息）。4.如乙方在合同期内提前解除合同，则甲方有权扣除乙方已支付的物业管理服务费保证金作为违约金。五、物业管理服务标准1.甲方需按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。2.甲方需定期对商铺的公共区域进行保洁、绿化、秩序维护等服务，确保商铺环境整洁、有序。3.甲方需定期对商铺的设施设备进行维护、保养及运行管理，确保设施设备的正常运行和使用寿命。4.甲方需制定完善的消防安全管理规定和应急预案，确保商铺的消防安全。5.甲方需对商铺的装修进行严格的管理，确保装修符合相关规定和标准。6.甲方需及时收取和管理商铺的租金、物业费等费用，确保收费透明、合理。7.甲方需妥善管理商铺的物业档案及资料，确保物业档案的完整和安全。8.甲方需及时处理商铺的投诉，并定期进行回访，确保投诉得到妥善处理。9.甲方需组织并实施商铺的社区文化活动，增强商铺的凝聚力和活力。10.甲方需加强商铺的公共区域安全防范工作，确保商铺的安全稳定。11.甲方需积极配合相关部门进行事故调查处理，确保事故得到妥善处理。六、违约责任1.乙方如未按照合同约定向甲方支付物业管理服务费，则甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之三。同时，甲方有权停止向乙方提供物业管理服务，直至乙方履行付款义务。2.乙方在合同期内提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的物业管理服务费保证金作为违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因提前解除合同给甲方造成的实际损失。3.甲方如未按照合同约定向乙方提供物业管理服务，则乙方有权要求甲方立即改正错误，并承担相应的违约责任。如因甲方的过错给乙方造成实际损失，则甲方应赔偿乙方的实际损失。4.如因不可抗力导致甲方无法向乙方提供物业管理服务，则甲方应及时向乙方说明情况，并承担相应的违约责任。如因不可抗力给乙方造成实际损失，则甲方应赔偿乙方的实际损失。七、合同终止与续签1.本合同到期后自动终止。如双方同意续签，应在合同到期前三个月内协商并签订新的物业管理合同。2.合同终止时，乙方应按规定办理相关手续并交还物业档案及资料等相关物品给甲方。同时，乙方需按合同约定支付应支付的物业管理服务费和其他费用给甲方。篇6甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。二、委托管理事项1.甲方委托乙方对商铺进行物业管理，包括但不限于以下内容：（1）房屋维修、保养及日常清洁；（2）绿化种植及养护；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）车辆停放管理；（6）其他与物业管理相关的事项。2.乙方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应积极配合乙方进行物业管理，遵守物业管理的相关规定。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；（2）乙方应提供符合标准的物业服务，并定期对物业进行维护、保养和清洁；（3）乙方应积极与甲方沟通，及时解决物业管理中遇到的问题。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准为：__________元/平方米·月，总计为：__________元/年。2.甲方应在每年__________月__________日前向乙方支付当年的物业管理费用。如有逾期支付，甲方需按日向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为应支付金额的__________%。六、违约责任及赔偿标准1.甲方如有下列情形之一，视为违约：（1）未按时支付物业管理费用；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反物业管理规定，对物业造成损害。2.乙方如有下列情形之一，视为违约：（1）未提供符合标准的物业服务；（2）对物业维护、保养和清洁不当；（3）擅自挪用物业管理费用。3.甲乙双方如有违约行为，违约方需向另一方支付违约金，违约金标准为：__________元。同时，违约方需赔偿因此给另一方造成的全部损失。七、合同终止及解除条件1.合同终止条件：任何一方均可以向对方提出终止合同的要求，但需提前__________个月书面通知对方。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。2.合同解除条件：若甲乙双方在执行合同过程中发生纠纷或争议，双方应首先尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，要求解除合同。但提起诉讼的一方需提前__________个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。八、其他条款篇7商铺物业管理合同甲方（委托方）：XXXX商铺业主委员会地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商铺进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX商铺位于XXXXXX，总建筑面积约为XXXX平方米，其中商业用房面积约为XXXX平方米，住宅用房面积约为XXXX平方米。二、委托管理事项1.商业用房的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、维护，设备设施的日常运行和维护，环境卫生管理，安全管理，绿化养护等。2.住宅用房的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、维护，设备设施的日常运行和维护，环境卫生管理，安全管理，绿化养护等。3.公共部位的维修、维护和管理，包