商业地产买卖中介合同

商业地产买卖中介合同合同编号：__________一、甲方（委托人）：1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________二、乙方（中介机构）：2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条中介服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供商业地产买卖中介服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的买家；（2）协助甲方与买家进行商务洽谈；（3）协助甲方办理标的物买卖合同签订、产权过户等手续；（4）提供与商业地产买卖相关的法律法规咨询；（5）其他甲方委托的与商业地产买卖相关的服务。第二条甲方权益保障2.1甲方保证标的物产权清晰、无争议，并依法享有处分权。2.2甲方应如实向乙方提供标的物的相关信息，包括但不限于产权证明、土地用途、建筑结构、配套设施等。2.3甲方有权根据乙方的推荐选择合适的买家，并有权决定是否与买家签订买卖合同。第三条乙方权益保障3.1乙方有权根据甲方的委托，积极寻找合适的买家，并有权收取中介服务费用。3.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。3.3乙方有权要求甲方提供必要的资料，以保障中介服务的顺利进行。第四条中介服务费用4.1甲方应在签订本合同后______日内，向乙方支付中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方在完成中介服务后，甲方应按照本合同约定的中介服务费用支付方式支付中介服务费用。4.3甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条合同的终止和解除5.1甲乙双方协商一致，可以终止或解除本合同。5.2在中介服务期限内，如甲方自行与买家签订买卖合同，应支付乙方中介服务费用。5.3甲乙双方发生争议，协商无果的，可以解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第一条、第二条规定的，应向乙方支付中介服务费用，并承担违约责任。6.2乙方违反本合同第三条规定的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体正确无误。注意事项法律名词解释：委托人（甲方）：合同中指定乙方为其提供中介服务的个人或单位。中介机构（乙方）：依法成立的，为他人提供商业地产买卖中介服务的机构。2.详细描述中介服务内容，包括但不限于寻找买家、协助谈判、办理过户等，确保双方对服务内容有明确共识。注意事项法律名词解释：中介服务：中介机构在委托人授权范围内，为委托人提供商业地产买卖的居间介绍服务。3.甲方需确保标的物产权清晰，无法律纠纷，保证有权处分。注意事项法律名词解释：产权清晰：指标的物的所有权明确，无任何法律上的争议或瑕疵。处分权：指甲方对其拥有的标的物进行出售、转让等法律行为的权利。4.明确中介服务费用及其支付方式和时间，避免日后发生纠纷。注意事项法律名词解释：中介服务费用：乙方为甲方提供中介服务所应得的报酬。违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.规定合同终止和解除的条件，明确双方在何种情况下可以终止或解除合同。注意事项法律名词解释：终止：指合同在履行过程中，因双方协商一致或其他法定原因，使合同不再继续履行。解除：指合同在履行过程中，因一方违约或其他法定原因，使合同效力归于消灭。6.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。注意事项法律名词解释：友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决合同争议的方式。诉讼：指双方因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。解决办法：1.若甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付中介服务费用并承担违约责任。解决办法法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定，依法应承担的法律责任。2.若乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应的法律责任。3.在争议解决过程中，双方应遵循合同约定的争议解决方式，通过友好协商或诉讼解决争议。4.若合同终止或解除，双方应按照合同约定处理相关事宜，确保合同的合法、顺利终止或解除。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次进行商业地产交易的投资者。补充条款：考虑到甲方可能对交易流程不够熟悉，乙方应提供额外的辅导和解释服务。补充条款内容：“考虑到甲方是首次进行商业地产交易，乙方应额外提供不超过三次的专业辅导，帮助甲方理解交易流程、合同条款及相关法律法规，确保甲方对交易有充分了解。”2.应用场合：标的物处于租赁状态，需要处理租赁关系。补充条款：甲方和乙方应协商如何处理现有的租赁合同，保障租赁双方的权益。补充条款内容：“由于标的物目前处于租赁状态，甲乙双方应协商一致，制定合理的租赁合同处理方案，确保租赁双方权益不受损害，并在买卖合同中明确相关条款。”3.应用场合：交易涉及跨国或跨区域，需要考虑税务影响。补充条款：乙方应协助甲方了解并处理跨区域或跨国交易可能涉及的税务问题。补充条款内容：“鉴于交易可能涉及跨国或跨区域，乙方应协助甲方了解并处理相关的税务影响，包括但不限于提供税务咨询服务，确保交易符合相关税务法规。”合同所需附件列表：1.甲方身份证件复印件2.甲方公司营业执照副本复印件（如有）3.标的物产权证明文件4.标的物现状说明及图片资料5.现有租