房产交易居间合同样本

房产交易居间合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______路/巷_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承诺在交易过程中提供真实、完整的相关资料。第二条乙方职责2.1乙方作为甲方的居间方，负责为甲方寻找合适的买受人，并协助甲方完成房产交易。2.2乙方应尽善良管理人之职责，诚实守信，保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。2.3乙方应在合同约定的期限内，积极履行居间职责，努力促成甲乙双方达成交易。第三条居间费用3.1乙方为甲方成功找到买受人并完成交易后，甲方应支付给乙方居间费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在房产交易完成后_______日内，将居间费用支付给乙方。第四条交易流程4.1甲方应按照乙方的建议，合理确定房产出售价格，并在合同约定的期限内保持价格稳定。4.2乙方应积极寻找买受人，并在找到合适的买受人后，及时通知甲方。4.3甲方与买受人达成交易意向后，乙方应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2如果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应应通过友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（委托方）签名：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）签名：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方权利与义务：在签订合同前，双方应详细阅读合同条款，确保合同中明确规定了各自的权益和责任，避免合同履行过程中产生纠纷。2.核实房产信息：甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，如房产证载明的面积、位置、权属状况等，乙方也应尽到合理审查义务。3.居间费用支付：双方应明确居间费用的金额、支付方式和支付时间，确保在交易完成后，乙方能够按照约定获得报酬。4.交易流程合规：双方应按照合同约定的流程进行交易，确保过户手续合规合法，避免产生不必要的法律风险。5.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金金额及计算方式，以便在发生违约行为时，受害方可以依法主张权利。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决，尽量达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.居间：指乙方作为第三方，为甲乙双方提供交易信息、协调沟通等服务，促成甲乙双方达成交易的行为。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供居间服务的当事人。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托，提供居间服务的当事人。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。6.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至买受人的法律程序，包括办理房产证、土地证等相关手续。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能对合同条款理解不够深入。补充条款：考虑到甲方年龄较大，本合同特别增加一条：在签订合同前，乙方应耐心解释合同条款，确保甲方完全理解合同内容，并在必要时提供大字体版本的合同，以便甲方阅读。2.场合：甲方为非本地居民，对当地房产政策不熟悉。补充条款：鉴于甲方可能对本地房产政策不熟悉，乙方应协助甲方了解当地房产交易政策及流程，并提供必要的政策解读服务，确保甲方在交易过程中不会因政策原因遭受损失。3.场合：甲方需要快速出售房产以解决经济压力。补充条款：如果甲方因特殊原因需要加快交易进程，乙方应尽力缩短寻找买受人的时间，并在合同中增加一条：若乙方在约定时间内未能找到合适买受人，应协助甲方采取其他销售方式，如降价销售等。4.场合：房产交易涉及共有产权人。补充条款：考虑到房产可能涉及共有产权人，本合同特别增加一条：甲方应确保所有共有产权人均同意出售房产，并在合同签订前提供共有产权人的书面同