共有产权房屋合同协议书样本

共有产权房屋合同协议书样本合同编号：__________甲方（共有产权人）：身份证号：__________住址：__________乙方（共有产权人）：身份证号：__________住址：__________第一条共有房屋的基本情况1.1共有房屋位于__________，房产证号为__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为_______。1.2共有房屋的产权比例为甲方占____%，乙方占____%。第二条权利义务2.1甲方和乙方对共有房屋享有共同所有权，并按照各自的产权比例承担房屋的维修、保养、管理等相关费用。2.2甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，不得进行违法建设和违法用途的使用。2.3甲方和乙方应共同维护共有房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4甲方和乙方应共同承担房屋的物业管理费用和其他与房屋相关的费用。2.5甲方和乙方应共同协商决定共有房屋的重大事项，包括出售、出租、抵押等。第三条房屋使用3.1甲方和乙方有权按照各自的产权比例使用共有房屋的居住空间。3.2甲方和乙方应合理使用共有房屋的共有部分，包括客厅、厨房、卫生间等，并共同维护共有部分的整洁和安全。3.3甲方和乙方在使用共有房屋时，应遵守相邻关系，不得干扰和侵犯对方的合法权益。第四条房屋出售4.1如甲方和乙方中的任何一方愿意出售共有房屋，应提前____天通知对方，并书面协商确定出售价格、出售方式等事项。4.2如对方不同意出售，同意出售的一方有权按照市场价值自行出售其产权比例对应的房屋份额。4.3如双方均同意出售共有房屋，应共同委托房地产经纪机构进行出售，并按照各自产权比例分配出售所得。第五条房屋继承与转让5.1甲方和乙方在共有房屋的产权比例中，如一方去世，其合法继承人有权继承其产权比例。5.2甲方和乙方如需将各自产权比例转让给第三方，应提前____天通知对方，并书面协商确定转让价格、转让方式等事项。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2如任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自有效期届满之日起自动终止。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（共有产权人）签字：____________乙方（共有产权人）签字：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：合同签订前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.明确共有房屋信息：合同中应详细记载共有房屋的地理位置、产权证号、建筑面积等基本信息，确保信息的准确性。3.确定产权比例：甲乙双方应明确各自在共有房屋中的产权比例，并在合同中明确规定。4.权利义务明确：合同中应详细列出甲乙双方在共有房屋使用、维护、管理等方面的权利和义务。5.出售和继承条款：合同中应规定共有房屋出售、继承等情形下的具体操作流程和分配原则。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约赔偿标准和解除合同的条件。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：当合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应通过友好协商寻求解决办法。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解，以达到和解的目的。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：2.产权比例：指共有产权人在共有财产中所占份额的比例。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。4.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.继承：指依法承受死者遗产的权利。6.调解：指在第三方主持下，通过协商达成协议，解决纠纷的一种方式。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院审理并作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划长期出国工作或学习。补充条款：甲方/乙方如需长期出国工作或学习，应在出国前至少三个月通知对方，并就共有房屋的管理和使用做出合理安排。在此期间，甲方/乙方应负责其产权比例对应的房屋管理费用，并保持房屋的维护与保养。2.场合：甲乙双方中的一方计划将产权份额转让给第三方。补充条款：甲方/乙方如计划将产权份额转让给第三方，应提前六个月通知对方，并优先考虑对方的购买意愿。若对方放弃优先购买权，甲乙双方应协商确定合理的转让价格和条件。3.场合：共有房屋需要大修或改扩建。补充条款：如甲乙双方决定对共有房屋进行大修或改扩建，应共同协商确定工程方案和费用分摊比例。在施工期间，双方应互相配合，确保施工顺利进行，并尽量减少对对方生活的影响。4.场合：甲乙双方中的一方打算将共有房屋出租。补充条款：甲方/乙方如打算将共有房屋出租，应提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意。双方应协商确定租金分配比例，并共同制定租赁合同条款。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方身份证复印件2