安置房买卖合同模板

安置房买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋性质：_______1.4房屋所有权证号：_______第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.2.2乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。2.2.3乙方未按约定支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在办理过户手续时，应向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。第四条房屋维修及质量保证4.1甲方保证房屋在交付乙方时，符合国家有关质量标准。4.2.1房屋主体结构保修期限为_______年，保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。4.2.2房屋设施设备保修期限为_______年，保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。4.3保修期限自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买受人（乙方）应核实出卖人（甲方）提供的房屋所有权证，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确交易价格及支付方式：双方应明确约定房屋的交易价格、定金金额、剩余购房款的支付时间及方式。3.房屋交付及过户：出卖人应按约定时间交付房屋，并协助买受人办理过户手续。4.房屋维修及质量保证：出卖人应保证房屋质量，承担保修期内房屋主体结构和设施设备的维修责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额及计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.房屋权属纠纷：若发现房屋权属不清，买受人可要求出卖人解除合同，并赔偿因此产生的损失。2.交易价格及支付方式争议：双方应按照合同约定执行，如发生争议，可协商解决或提起诉讼。3.房屋交付及过户问题：出卖人未按约定交付房屋或办理过户手续，买受人可要求出卖人承担违约责任，支付违约金。4.房屋维修及质量问题：出卖人应按照合同约定承担维修责任，买受人有权要求出卖人修复质量问题。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物的全面支配权，包括占有、使用、收益、处分等权利。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人向对方支付一定数额的货币。3.违约责任：指当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.保修期限：指出卖人对所售商品或提供服务所承担的维修、保养义务的期限。5.和解：指双方当事人自愿达成协议，解决纠纷的一种方式。6.调解：指第三方协助当事人达成协议，解决纠纷的一种方式。7.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院审理并解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚而出售共同拥有的安置房。补充条款：若甲方为夫妻双方共有财产，双方应在合同签订前办理财产分割手续，并提供相关证明文件。双方同意，本合同项下的安置房所有权转移后，与任何一方的前配偶无关。2.应用场合：安置房作为遗产分配给继承人，继承人出售该安置房。补充条款：甲方为安置房继承人，应提供合法有效的继承证明文件。继承人之间对安置房的分配无争议，并同意出售事宜。出售所得款项按照继承人之间的约定分配。3.应用场合：安置房作为企业资产处置，企业出售该安置房。补充条款：甲方为出售安置房的企业，应提供企业营业执照副本、法定代表人身份证明等相关文件。企业出售安置房需经过董事会或股东大会同意，并提供相关决议文件。4.应用场合：安置房为共有产权房，共有产权人之一出售其份额。补充条款：甲方为共有产权人之一，出售其份额时，应取得其他共有产权人的同意，并提交其他共有产权人的书面同意文件。出售后，乙方与剩余共有产权人共同拥有安置房的所有权。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.定金支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户手续办理完毕确认书7.甲方婚姻状况证明（如适用）8.继承证明文件（如适用）9.企业营业执照副本、法定代表人身份证明（