零售门店租赁合同协议

零售门店租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______第一条租赁门店1.1门店位置：甲方出租给乙方的门店位于____________________。1.2门店面积：门店面积共计______平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方租赁门店的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门店使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用门店，并保证在租赁期间合理使用门店及附属设施。5.2门店及附属设施的维修保养责任：乙方负责门店内部设施的日常维修保养，甲方负责门店主体结构的维修保养。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成门店及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照国家法律法规规定，为门店及附属设施购买相应的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，因门店及附属设施发生意外造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同解除及违约责任7.1甲方不得提前解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并有权不退还保证金：（1）乙方未按约定支付租金累计超过____个月；（2）乙方擅自改变门店用途或结构；（3）乙方在租赁期间，因违法行为被政府部门责令停业整顿或吊销营业执照。7.3乙方未按照本合同约定使用门店，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁门店的详细信息：包括门店位置、面积等，确保双方对租赁的门店有清晰的认识。关键词：租赁物、具体描述、明确性2.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。关键词：租赁期限、起始日、终止日、续租条款3.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金的计算。关键词：租金、支付方式、滞纳金4.认真处理保证金问题：包括保证金的数额、退还条件和时间。关键词：保证金、退还条件、无息退还5.明确门店使用及维修责任：区分甲方和乙方对门店及附属设施的责任。关键词：使用责任、维修责任6.购买保险：乙方需为门店购买相应的保险。关键词：保险责任、保险购买7.规定合同解除条件和违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同以及违约的责任。关键词：合同解除、违约责任8.解决争议的方式：确定争议解决的方式和地点。关键词：争议解决、诉讼解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。关键词：协商、和解2.诉讼：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词：诉讼、法院关键词语的法律名词解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的特定物品，本合同中指零售门店。明确性：指合同内容应具体、明确，避免产生歧义。租赁期限：指出租方和承租方约定的门店租赁时间。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。保证金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱。无息退还：指甲方在合同终止后，将保证金退还乙方时不计算利息。使用责任：指乙方在租赁期间对门店的正常使用和维护责任。维修责任：指对门店主体结构和附属设施的维修保养责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议的处理方式。诉讼：指将争议提交法院依照法定程序进行审理和裁决的活动。特殊场合一：门店位于繁华商业区，租金较高，乙方为知名品牌，希望长期租赁并享有优先续租权。补充条款：特殊场合二：门店所在区域即将进行城市规划改造，乙方担心租赁期间受到影响。补充条款：“如因城市规划改造需要，导致乙方租赁的门店无法正常经营，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决租赁事宜。若乙方因此遭受损失，甲方将根据实际情况给予乙方相应的经济补偿。”特殊场合三：乙方计划在门店内进行装修，增加营业面积。补充条款：“乙方在租赁期间，如需对门店进行装修以增加营业面积，应提前一个月向甲方提交书面申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修费用及安全责任由乙方承担。”特殊场合四：门店所在区域环保要求严格，乙方需确保经营活动符合环保标准。补充条款：“乙方应确保其在租赁期间的经营活动符合我国环保法规的要求。如因乙方原因导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。”合同所需附件列表：1.门店平面图：提供门店的详细平面图，包括