住宅拆迁补偿标准合同范文

住宅拆迁补偿标准合同范文合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________身份证号：__________住址：________________联系电话：__________第一条拆迁补偿原则1.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定，甲乙双方应严格遵守法律法规的规定，确保拆迁补偿工作的顺利进行。1.2甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则进行拆迁补偿，切实保障乙方合法权益。第二条拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方采取货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。2.2货币补偿：（1）乙方房屋价值的评估：甲方委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，评估价值为_______元/平方米。（2）乙方搬迁补助费：甲方一次性支付给乙方搬迁补助费，标准为_______元/平方米。（3）乙方临时安置补助费：甲方一次性支付给乙方临时安置补助费，标准为_______元/平方米。2.3产权调换：（1）甲方提供与乙方原房屋面积相当、位置相近的产权调换房屋，调换房屋价格为_______元/平方米。（2）乙方自愿放弃产权调换的，甲方按照货币补偿方式进行补偿。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在合同签订后_______日内支付乙方货币补偿款。3.2乙方应在收到货币补偿款后_______日内搬离拆迁房屋，并将房屋交付甲方。第四条拆迁安置4.1甲方应按照乙方原房屋面积提供安置房屋，安置房屋的交付时间为_______。4.2乙方应在安置房屋交付后_______日内办理入住手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付货币补偿款、提供安置房屋。5.2乙方应按照合同约定搬离拆迁房屋，交付给甲方。5.3乙方应遵守法律法规，不得在拆迁房屋内从事违法活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权依法对乙方房屋进行拆迁。6.2甲方应按照合同约定支付货币补偿款、提供安置房屋。6.3甲方应确保拆迁补偿工作的顺利进行，不得采取暴力、威胁等手段强制拆迁。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按照合同约定支付货币补偿款或提供安置房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：核实甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）的身份信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等。2.拆迁依据：确认拆迁项目合法，甲方须提供相关批文或拆迁许可证。3.补偿标准：明确货币补偿与产权调换的具体金额、面积、搬迁补助费、临时安置补助费等。4.支付方式：确定补偿款的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任。5.拆迁安置：明确安置房屋的交付时间、乙方入住手续的办理等。6.权利与义务：双方应明确自身的权利与义务，如乙方搬离房屋、甲方支付补偿款等。7.违约责任：明确违约责任的具体条款，包括违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应尝试通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商无果，可寻求专业法律人士的意见，了解自身权益。3.诉讼：如协商和调解无法解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋进行征收时，给予被拆迁人一定经济补偿或提供相应安置房屋的行为。2.货币补偿：指以现金方式对被拆迁人进行补偿。3.产权调换：指以房屋置换方式对被拆迁人进行补偿，即提供与被拆迁房屋相当面积、位置相近的房屋。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约行为，按照约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。6.拆迁许可证：指政府相关部门颁发的，允许进行房屋拆迁的证明文件。7.诉讼：指当事人之间因权益争议，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目，涉及大量老年居民。补充条款：考虑到老年居民的特殊需求，甲方应提供必要的搬家服务，并在安置过程中给予特别关照，如提供临时过渡住房，确保老年人的日常生活不受太大影响。2.应用场合：拆迁区域有学校或幼儿园，涉及学生家庭。补充条款：甲方应确保在拆迁过程中，学生的教育不受影响，并提供相应的交通或搬迁安排，以保障学生能够正常上学。3.应用场合：拆迁区域有商铺，涉及商户生计。补充条款：甲方应提前与商户沟通，提供合理的过渡期，帮助商户寻找临时经营场所，并在合同中约定相应的经济补偿，保障商户的合法权益。4.应用场合：拆迁区域有非物质文化遗产或历史建筑。补充条款：甲方应采取必要的保护措施，确保非物质文化遗产或历史建筑得到妥善保护，并在合同中明确相关的保护责任和补偿措施。合同附件列表：1.房地产评估报告：详细记录乙方房屋的评估价值及相关信息。2.拆迁许可证复印件：证明甲方拆迁行为的合法性。3.安置房屋平面图及交付标准：明确甲方提供的安置