民间房产抵押协议书

民间房产抵押协议书合同编号：__________甲方（抵押权人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言为保障甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以其名下房产为甲方提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本协议。二、抵押物详情1.抵押物的基本情况抵押物为乙方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.抵押物的评估价值经[评估机构名称]评估，抵押物的评估价值为[评估价值金额]元。三、抵押登记1.本协议签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权登记在甲方名下。2.抵押登记所需的资料由双方共同提供，包括但不限于抵押申请书、抵押合同、房产证、评估报告等。3.如因乙方原因导致抵押登记无法办理或办理延迟，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、抵押权的设立1.本协议签订后，抵押权即设立，甲方对抵押物享有优先受偿权。2.未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。3.如乙方违反上述约定，甲方有权采取法律措施，包括但不限于要求乙方恢复抵押物的原状、提前实现抵押权等。五、抵押物的使用与保管1.乙方应继续合法使用抵押物，并负责抵押物的日常维护和管理，保证抵押物的安全和完好。2.如抵押物因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。3.甲方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督和检查，乙方应予以配合。六、抵押担保的范围1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.如主债权存在多个债务人，各债务人对上述抵押担保范围承担连带清偿责任。七、抵押权的实现1.当乙方未按照约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.甲方实现抵押权时，有权要求乙方协助办理相关手续，包括但不限于签署拍卖委托书、过户手续等。3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。八、双方的权利与义务1.甲方的权利（1）有权要求乙方提供真实、准确、完整的抵押物信息和相关资料。（2）有权对抵押物的使用和保管情况进行监督和检查。（3）在乙方未按照约定履行债务时，有权依法实现抵押权。2.甲方的义务（1）按照约定向乙方支付借款或其他款项。（2）对知悉的乙方商业秘密和个人隐私予以保密。3.乙方的权利（1）有权要求甲方按照约定支付借款或其他款项。（2）在抵押物价值未减少的情况下，有权要求甲方恢复抵押物的原状或者提供与减少的价值相当的担保。4.乙方的义务（1）按照约定向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息和相关资料。（2）负责抵押物的日常维护和管理，保证抵押物的安全和完好。（3）不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，除非经甲方书面同意。（4）在甲方实现抵押权时，应协助甲方办理相关手续。九、违约责任1.如甲方未按照约定支付借款或其他款项，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、协议的生效、变更与解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.如因法律法规的变化或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______