二零二五年度手房买卖意向金合同（含购房政策解读）

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二零二五年度手房买卖意向金合同（含购房政策解读）甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金金额与支付方式1.意向金金额甲方同意向乙方支付意向金人民币______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将意向金支付至乙方指定账户。二、购房政策解读1.购房政策概述乙方将向甲方提供最新的购房政策解读，包括但不限于限购政策、贷款政策、税收政策等。2.政策变动风险甲方了解并同意，购房政策可能发生变化，乙方将尽力提供最新的政策信息，但甲方需自行承担政策变动带来的风险。三、意向金退还条件1.退还条件（1）乙方未在合同约定的时间内提供购房资格证明；（2）乙方未在合同约定的时间内公布项目开盘时间；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.退还方式如甲方符合退还条件，乙方应在收到甲方书面退还申请后______个工作日内退还意向金至甲方指定账户。四、合同解除与违约责任1.合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供购房政策解读，并对解读内容进行核实。有权在购房过程中提出合理要求，乙方应予以考虑。有权在购房政策允许的范围内选择购房方式。义务：按照购房政策要求提供相关资料，配合乙方进行购房流程。在购房过程中遵守法律法规和合同约定。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况调整购房政策。有权对甲方提供的资料进行审核。有权对购房过程进行监督管理。义务：提供真实、准确的购房政策信息。确保购房流程的合法性、合规性。为甲方提供必要的购房指导和帮助。六、购房流程与时间安排1.购房流程乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提供购房政策解读。甲方应在收到解读后______个工作日内决定是否购房。双方在达成购房意向后，按照购房政策要求进行购房流程。2.时间安排购房流程的具体时间安排由双方另行书面约定。七、购房款支付方式与期限1.首付款甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为购房款的______%，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）甲方如需申请按揭贷款，应在合同签订后______个工作日内向乙方提供相关材料，乙方应协助甲方办理贷款手续。3.尾款甲方应在房屋交付使用后______个工作日内支付尾款，金额为购房款的______%，即______元（大写：______）。八、合同解除与违约责任1.合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期