住宅买卖合同范例

住宅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，以下简称“标的住宅”，甲方愿意将该标的住宅出售给乙方，乙方愿意购买该标的住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.标的住宅位于_________________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的住宅的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

3.交易价格的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的住宅交付给乙方。

2.乙方应在收到标的住宅后____________________个工作日内对标的住宅进行验收。

3.验收标准及程序如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、税费承担

1.甲方应承担标的住宅交易过程中产生的税费，包括但不限于：____________________。

2.乙方应承担标的住宅交易过程中产生的税费，包括但不限于：____________________。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付标的住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，以下简称“标的住宅”，甲方愿意将该标的住宅出售给乙方，乙方愿意购买该标的住宅。为保障甲方的权益，同时确保交易的顺利进行，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.标的住宅位于_________________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的住宅的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

3.交易价格的支付方式如下：

（1）乙方应向丙方支付人民币____________________元作为保证金，丙方收到保证金后，向乙方开具支付证明；

（2）乙方应在收到支付证明后的____________________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方；

（3）丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未履行付款义务，丙方应无条件向甲方支付交易价格。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未履行付款义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付交易价格。

2.丙方有权要求乙方提供必要的财产担保，以保证其履行付款义务。

3.丙方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备支付能力的证明。

2.甲方有权要求丙方提供担保合同，以确保其权益不受损害。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将交易价格全额支付给丙方，丙方收到款项后，应及时通知甲方。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方在签订本合同后，如未经甲方同意，擅自处置标的住宅的，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.乙方在履行本合同过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.交易税费缴纳凭证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的住宅一套，以下简称“标的住宅”，甲方愿意将该标的住宅出售给乙方。为满足乙方的资金需求，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.标的住宅位于_________________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的住宅的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及融资安排

1.交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方需向丙方申请融资，丙方同意在符合条件的情况下，为乙方提供不超过交易价格一定比例的融资。

3.融资的具体金额、利率、还款期限等由丙方根据乙方提供的资料和风险评估确定。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供购房融资，并按照约定的利率和期限收取利息。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务报表和信用记录，以评估乙方的还款能力。

3.丙方有权在乙方违约或无法按时还款时，采取必要的法律措施追回欠款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方在融资过程中提供透明、公正的服务。

2.乙方有权在融资合同约定的还款期限内，按计划还款，无权提前还款。

3.乙方在支付首付款后，有权按照合同约定的时间接收标的住宅。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付标的住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得擅自处置标的住宅。

3.甲方应配合乙方和丙方完成融资相关手续，确保乙方能够顺利获得融资。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.融资合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保