住宅工程分包合同范例

住宅工程分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：_____________________________

乙方（承包方）：______________________________

鉴于甲方拟建设一住宅工程，现甲方同意将其中的部分工程分包给乙方施工，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_____________________________

2.工程地点：_____________________________

3.工程规模：_____________________________

4.工程内容：_____________________________

5.工程工期：_____________________________

二、合同价款及支付方式

1.合同总价：人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：￥_________元。

2.支付方式：乙方应按以下进度分期支付工程款：

（1）开工前支付合同总价款的_____%；

（2）主体结构封顶后支付合同总价款的_____%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_____%；

（4）缺陷责任期满后支付合同总价款的_____%。

3.甲方应按约定时间向乙方支付工程款，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计收。

三、工程进度及质量要求

1.乙方应按照甲方要求，按时完成分包工程的施工任务。

2.分包工程的质量要求应满足国家及行业现行标准，并符合甲方提供的施工图纸和施工技术要求。

3.乙方应严格按照国家及地方有关安全生产法律法规、标准规范进行施工，确保施工安全。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款违约金计收。

（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术要求的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金按工程延误工期和合同总价款的百分比计收。

（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其它条款应继续履行。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）施工图纸及施工技术要求；

（2）工程量清单；

（3）工程进度计划；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：_____________________________

乙方（承包方）：______________________________

丙方（监理方）：______________________________

鉴于甲方拟建设一住宅工程，为确保工程质量和进度，甲方同意将工程分包给乙方施工，并委托丙方对工程进行全程监理。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_____________________________

2.工程地点：_____________________________

3.工程规模：_____________________________

4.工程内容：_____________________________

5.工程工期：_____________________________

二、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按约定的时间、质量和标准完成分包工程。

2.甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等文件。

3.甲方有权对乙方施工过程中违反合同的行为进行纠正和处罚。

4.甲方有权要求乙方在工程完成后进行缺陷责任期的维修。

5.甲方有权根据工程实际情况调整工程进度计划。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术要求等相关资料。

3.乙方应按照甲方要求，按时完成分包工程的施工任务。

4.乙方应保证分包工程的质量符合国家及行业现行标准。

5.乙方应严格按照国家及地方有关安全生产法律法规、标准规范进行施工。

四、丙方的权利和义务

1.丙方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。

2.丙方有权要求乙方整改不合格的工程。

3.丙方有权要求乙方提交工程进度报告、质量检验报告等文件。

4.丙方应按照甲方要求，对工程进行全程监理。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价：人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：￥_________元。

2.支付方式：乙方应按以下进度分期支付工程款：

（1）开工前支付合同总价款的_____%；

（2）主体结构封顶后支付合同总价款的_____%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_____%；

（4）缺陷责任期满后支付合同总价款的_____%。

3.甲方应按约定时间向乙方支付工程款，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计收。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款违约金计收。

（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术要求的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金按工程延误工期和合同总价款的百分比计收。

（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定对工程进行全程监理的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的百分比计收。

（2）丙方未按约定提交工程进度报告、质量检验报告等文件的，应承担相应的责任。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）施工图纸及施工技术要求；

（2）工程量清单；

（3）工程进度计划；

（4）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入可以确保工程质量和进度，降低甲方风险。

2.第三方作为独立的第三方机构，可以客观、公正地监督和评估乙方施工过程，提高工程质量。

3.第三方可以协助甲方解决施工过程中遇到的问题，提高工作效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为工程的所有者和投资者，对工程的质量、进度和投资效益负有最终责任。

2.甲方通过主导合同，可以确保工程按照既定目标进行，实现投资效益最大化。

3.甲方通过主导合同，可以更好地维护自身权益，降低工程风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主方）：_____________________________

乙方（施工承包方）：______________________________

丙方（设计单位）：______________________________

鉴于甲方拟投资建设一商业综合体项目，乙方作为施工承包方，丙方作为设计单位，三方经友好协商，达成如下协议，以确保项目顺利进行：

一、项目概况

1.项目名称：_____________________________

2.项目地点：_____________________________

3.项目规模：_____________________________

4.项目内容：_____________________________

5.项目工期：_____________________________

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目所需的施工图纸、技术文件和施工条件。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付工程预付款和进度款。

3.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工场地和设施。

4.乙方有权要求甲方在工程竣工验收后支付尾款。

5.乙方有权在合同约定的范围内调整施工进度计划，并及时通知甲方。

6.乙方应按照丙方的设计图纸和施工规范进行施工。

7.乙方应保证施工质量符合国家及行业现行标准。

8.乙方应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。

三、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方在项目设计阶段提供必要的资料和条件。

2.丙方有权要求甲方在项目实施阶段提供必要的配合和支持。

3.丙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并及时向乙方提供设计图纸和技术文件。

4.丙方应保证设计质量符合国家及行业现行标准。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务。

2.甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检验报告等文件。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对不合格的施工进行纠正。

4.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付工程款项。

5.甲方应提供项目所需的施工图纸、技术文件和施工条件。

6.甲方应遵守合同约定，不得无故拖延付款或变更施工条件。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计收。

-甲方未按约定提供施工图纸、技术文件的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按工程延误工期和合同总价款的百分比计收。

-乙方未按约定保证施工质量的，应承担相应的责任。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件：

-施工图纸及施工技术要求；

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