中介和买房合同范例

中介和买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于：

一、出卖人合法拥有位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

二、买受人有意购买上述房屋，经双方协商一致，自愿达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。

1.2房屋权属清晰，不存在任何争议和负担。

1.3出卖人保证该房屋的合法权属，如有第三方对房屋权属提出异议，由出卖人承担全部法律责任。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋总价款一次性支付给出卖人。

三、房屋交付及验收

3.1出卖人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付之日起__________________________个工作日内，对房屋进行验收。

四、房屋产权过户

4.1买受人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续。

4.2出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件。

五、违约责任

5.1如出卖人未按照本合同约定履行交付房屋义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2如买受人未按照本合同约定履行支付房屋价款义务，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他双方约定的附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于：

一、甲方合法拥有位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

二、中介方作为专业房地产中介机构，经甲方授权，负责协助甲方寻找合适的买受人。

三、买受人有意购买上述房屋，经中介方介绍，与甲方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。

1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和负担。

1.3中介方负责核实房屋权属，如有第三方对房屋权属提出异议，由中介方承担全部法律责任。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋总价款一次性支付给出卖人。

2.3中介方在本合同签订后，有权收取中介服务费，服务费为房屋总价款的__________________________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付之日起__________________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如买受人因房屋质量问题拒绝验收，甲方应负责修复，直至买受人满意。

四、房屋产权过户

4.1买受人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件。

4.3中介方应协助甲方完成房屋产权过户手续，并确保买受人按时过户。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2如买受人未按照本合同约定履行支付房屋价款义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.3如中介方未按照本合同约定履行职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求中介方承担相应责任。

六、中介方责任与权利

6.1中介方负责协助甲方寻找合适的买受人，并确保买受人具备购房资格。

6.2中介方有权收取中介服务费，并保证服务质量。

6.3中介方在合同履行过程中，如发现买受人存在欺诈行为，有权终止合同，并要求买受人承担相应责任。

七、买受人违约及限制条款

7.1买受人不得擅自改变房屋结构，如需改动，应取得甲方书面同意。

7.2买受人不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求买受人承担相应责任。

7.3买受人不得将房屋出租给他人，如需出租，应取得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过中介方的专业服务，保障甲方的权益，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，实现房屋价值最大化。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.中介服务协议；

5.其他双方约定的附件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

鉴于：

一、买受人有意购买甲方位于__________________________的房屋，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

二、丙方作为担保方，同意为买受人提供担保，确保买受人履行购房合同中的付款义务。

三、甲乙双方经丙方担保，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。

1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和负担。

1.3丙方在本合同签订后，对买受人履行付款义务承担连带担保责任。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，支付房屋总价款的__________________________%作为定金。

2.3买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的__________________________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付之日起__________________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如买受人因房屋质量问题拒绝验收，甲方应负责修复，直至买受人满意。

四、房屋产权过户

4.1买受人应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件。

4.3丙方应在买受人办理产权过户手续时，继续履行担保责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2如买受人未按照本合同约定履行支付房屋价款义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.3如丙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、买受人权利与利益

6.1买受人有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

6.2买受人有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

6.3买受人有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应取得买受人书面同意。

7.2甲方不得将房屋用于非法用途，否则买受人有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。