买卖集体房子合同范例

买卖集体房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方愿意将其所有权的集体房屋转让给乙方，乙方愿意购买该集体房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________）

3.剩余的房屋转让价格，乙方应于本合同签订之日起______日内，分______期向甲方支付，具体支付时间如下：

（1）第一笔款项：人民币______元整（大写：____________________）

支付时间：____________________

（2）第二笔款项：人民币______元整（大写：____________________）

支付时间：____________________

（3）依此类推

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期满后______日内通知甲方。

3.验收标准：以房屋现状及甲方提供的房屋所有权证、房屋质量保证书等文件为准。

四、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供房屋转让过程中所需的相关证明材料。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按约定支付房屋转让价格的，应向甲方支付______的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋质量保证书复印件

3.房屋转让审批文件复印件

4.双方身份证复印件

5.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其所有权的集体房屋转让给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意接受丙方的担保，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________）

3.剩余的房屋转让价格，乙方应于本合同签订之日起______日内，分______期向甲方支付，具体支付时间如下：

（1）第一笔款项：人民币______元整（大写：____________________）

支付时间：____________________

（2）第二笔款项：人民币______元整（大写：____________________）

支付时间：____________________

（3）依此类推

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的房屋转让价款承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房屋转让价格的情况下，承担支付义务。

3.丙方保证在甲方与乙方发生纠纷时，协助甲方维护其合法权益。

四、甲方的权益

1.甲方享有房屋所有权，乙方应按约定支付房屋转让价格。

2.甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋转让价格，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付______的违约金。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和证明。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋转让价格的，应向甲方支付______的违约金。

2.乙方未按约定支付房屋转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

4.乙方不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

六、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期满后______日内通知甲方。

3.验收标准：以房屋现状及甲方提供的房屋所有权证、房屋质量保证书等文件为准。

七、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供房屋转让过程中所需的相关证明材料。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋质量保证书复印件

3.房屋转让审批文件复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同复印件

6.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加稳定和可靠的交易环境，保障甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，承担连带保证责任，确保乙方按照约定支付房屋转让价格，从而降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中处于主导地位，通过明确约定乙方的违约责任和限制条款，保障自身的权益。甲方通过设定严格的支付方式和验收标准，确保房屋转让过程顺利进行，实现自身的利益最大化。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，保障了自身的财产安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方所有权的集体房屋，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________）

3.剩余的房屋转让价格，乙方应于本合同签订之日起______日内，分______期向甲方支付，具体支付时间如下：

（1）第一笔款项：人民币______元整（大写：____________________）

支付时间：____________________

（2）第二笔款项：人民币______元整（大写：____________________）

支付时间：____________________

（3）依此类推

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同约定的房屋转让价款提供融资支持，具体金额及期限由丙方确定。

2.丙方融资利息及手续费按双方约定执行。

3.丙方有权监督乙方按时支付房屋转让价款。

四、乙方的权益

1.乙方享有在约定时间内支付房屋转让价款的权利。

2.乙方有权在丙方提供的融资支持下，按照合同约定逐步支付房屋转让价款。

3.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的相关权属证明及质量保证文件。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。

2.甲方在乙方支付房屋转让价款过程中，不得以任何理由拒绝交付房屋。

3.甲方不得在合同履行期间，将房屋出租、抵押或转让给第三方。

六、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期满后______日内通知甲方。

3.验收标准：以房屋现状及甲方提供的房屋所有权证、房屋质量保证书等文件为准。

七、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供房屋转让过程中所需的相关证明材料。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋质量保证书复印件

3.房屋转让审批文件复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方融资合同复印件

6.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中处于主导地位，通