农村房院落出售合同范例

农村房院落出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房院落（以下简称“标的房院落”），乙方有意购买该标的房院落，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房院落的基本情况

1.1标的房院落位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。

1.2标的房院落内的附属设施包括：__________。

二、标的房院落的转让价格及支付方式

2.1标的房院落的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），甲方应于收到全部房款后__________个工作日内，向乙方交付标的房院落。

三、标的房院落的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房院落交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房院落后__________个工作日内，对标的房院落进行验收。如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房院落转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购房过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房院落的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房院落所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房院落权属证明文件；

2.标的房院落测绘图；

3.其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房院落（以下简称“标的房院落”），乙方有意购买该标的房院落，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房院落的基本情况

1.1标的房院落位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。

1.2标的房院落内的附属设施包括：__________。

二、标的房院落的转让价格及支付方式

2.1标的房院落的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），甲方应于收到全部房款后__________个工作日内，向乙方交付标的房院落。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2乙方未按本合同约定支付房款的，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行其担保责任。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的房院落交付前，有权随时检查标的房院落的现状，确保标的房院落符合合同约定。

4.2甲方在标的房院落交付后，享有标的房院落的所有权，乙方不得擅自处置标的房院落。

4.3甲方有权要求乙方在标的房院落交付前，提供相关资质证明文件，以确保乙方的购房资格。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方在标的房院落交付后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房院落的用途。

5.3乙方在标的房院落交付后，不得擅自转让、抵押或出租标的房院落。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房院落所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房院落权属证明文件；

2.标的房院落测绘图；

3.丙方担保能力证明文件；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保保障，确保了甲方的权益不受侵害。丙方作为担保方，其责任和义务的承担，增加了乙方的违约成本，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房院落的拥有者，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。甲方有权对标的房院落进行检查，确保标的房院落符合合同约定，并在标的房院落交付后享有标的房院落的所有权。甲方的主导地位有助于维护其合法权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村房院落（以下简称“标的房院落”），为保障乙方的权益，丙方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房院落的基本情况

1.1标的房院落位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。

1.2标的房院落内的附属设施包括：__________。

二、标的房院落的转让价格及支付方式

2.1标的房院落的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），甲方应于收到全部房款后__________个工作日内，向乙方交付标的房院落。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方交付标的房院落及附属设施的质量和权属承担连带担保责任。

3.2甲方未按本合同约定交付标的房院落的，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，履行其担保责任。

3.3丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的房院落交付前，提供标的房院落的权属证明文件，确保标的房院落无权属争议。

4.2乙方在标的房院落交付后，享有标的房院落的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.3乙方在标的房院落交付后，有权根据市场情况调整标的房院落的用途，但不得违反相关法律法规。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付标的房院落的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2甲方在标的房院落交付后，未经乙方同意，不得擅自改变标的房院落的用途或结构。

5.3甲方在标的房院落交付后，不得擅自转让、抵押或出租标的房院落。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房院落所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房院落权属证明文件；

2.标的房院落测绘图；

3.丙方担保能力证明文件；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方