乡村集体房屋买卖合同范例

乡村集体房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于我国_________省_________市_________区_________镇（乡）_________村（街道）_________号的乡村集体房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何争议，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于我国_________省_________市_________区_________镇（乡）_________村（街道）_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

二、房屋产权及权属变更

1.甲方保证标的房屋产权清晰，无任何争议，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权变更至乙方名下。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________元整（大写：_____________________），余款人民币_________元整（大写：_____________________）在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对标的房屋的全面接受。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.因甲方原因导致标的房屋无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证明；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于我国_________省_________市_________区_________镇（乡）_________村（街道）_________号的乡村集体房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何争议，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。为确保交易安全，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于我国_________省_________市_________区_________镇（乡）_________村（街道）_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

二、房屋产权及权属变更

1.甲方保证标的房屋产权清晰，无任何争议，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权变更至乙方名下。

3.丙方对本合同项下的标的房屋产权变更负有连带担保责任。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________元整（大写：_____________________），余款人民币_________元整（大写：_____________________）在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同项下承担担保责任期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保义务，支付全部或部分房款。

4.甲方有权要求丙方在合同签订之日起____个工作日内，向其支付担保金人民币_________元整（大写：_____________________）。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对标的房屋的全面接受。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方违反本合同约定，导致标的房屋产权变更受阻的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同项下的交易提供担保，确保甲方权益得到保障。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，在交易过程中拥有更大的话语权，有利于甲方在交易中获得更多利益。

2.甲方通过设置多项权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。

附件：

1.标的房屋产权证明；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.丙方身份证明；

6.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于我国_________省_________市_________区_________镇（乡）_________村（街道）_________号的乡村集体房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何争议，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。为确保乙方支付能力，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于我国_________省_________市_________区_________镇（乡）_________村（街道）_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

二、房屋产权及权属变更

1.甲方保证标的房屋产权清晰，无任何争议，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权变更至乙方名下。

3.丙方在本合同项下承担担保责任期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保义务，支付全部或部分房款。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________元整（大写：_____________________），余款人民币_________元整（大写：_____________________）在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同项下承担担保责任期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保义务，支付全部或部分房款。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对标的房屋的全面接受。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.甲方违反本合同约定，导致标的房屋产权变更受阻的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订之日起____个工作日内，向其提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等。

2.乙方有权在房屋交付前对标的房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

七、甲方的限制条款

1.甲方不得在合同签订后，以任何理由单方面提高标的房屋的交易价格。

2.甲方不得在合同签订后，以任何理由单方面改变标的房屋的用途。

3.甲方不得在合同签订后，将标的房屋出售给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，在交易过程中拥有更大的话语权，有利于乙方在交易中获得更多权益保障。

2.乙方通过设置多项权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为合同参与方，在交易过程中应尊重乙方的权益，确保交易公平合理。

2.弱