业委会开业合同范例

业委会开业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业委会”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“开业方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方作为物业管理区域内业主大会选举产生的业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，享有对物业管理区域内公共事务进行管理的权利。

二、乙方拟在物业管理区域内从事经营活动，为保障双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。

合同内容如下：

第一条合同标的

乙方在物业管理区域内开设的经营范围为：__________________

第二条经营期限

本合同经营期限自年月日起至年月日止。

第三条经营范围

乙方在物业管理区域内从事的经营活动，应严格遵守国家法律法规，符合物业管理区域内相关管理规定，不得影响业主的正常生活秩序。

第四条甲方权利义务

1.甲方应在本合同签订后及时为乙方办理相关经营手续。

2.甲方应保障乙方在物业管理区域内的经营活动不受他人非法干扰。

3.甲方应配合乙方在物业管理区域内进行宣传推广活动。

第五条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定，在物业管理区域内从事经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理区域内相关管理规定。

3.乙方应确保经营活动不损害业主利益，不干扰业主正常生活秩序。

第六条甲方费用支付

乙方在物业管理区域内从事经营活动产生的相关费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、垃圾清运费等，由乙方自行承担。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

1.乙方在经营活动中，如有违反国家法律法规和物业管理区域内相关管理规定的行为，甲方有权解除本合同。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.发生不可抗力，致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

1.物业管理区域内相关管理规定

2.乙方营业执照副本

3.乙方法定代表人身份证明

4.双方签订的其他补充协议

第十一条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业委会”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“开业方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方作为物业管理区域内业主大会选举产生的业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，享有对物业管理区域内公共事务进行管理的权利。

二、乙方拟在物业管理区域内从事经营活动，为保障双方权益，丙方作为第三方担保人，特订立本合同。

三、甲方作为物业管理区域内业主利益的代表，本合同以甲方权益为主导，确保甲方权益得到充分保障。

合同内容如下：

第一条合同标的

乙方在物业管理区域内开设的经营范围为：__________________

第二条经营期限

本合同经营期限自年月日起至年月日止。

第三条经营范围

乙方在物业管理区域内从事的经营活动，应严格遵守国家法律法规，符合物业管理区域内相关管理规定，不得影响业主的正常生活秩序。

第四条甲方权利义务

1.甲方有权对乙方在物业管理区域内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和物业管理规定。

2.甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，以供审核。

3.甲方有权要求乙方在经营活动中采取必要措施，防止对业主权益造成损害。

4.甲方有权要求乙方在经营活动中采取必要措施，保护物业管理区域内的公共设施。

第五条乙方权利义务

1.乙方应遵守国家法律法规和物业管理区域内相关管理规定。

2.乙方应确保经营活动不损害业主利益，不干扰业主正常生活秩序。

3.乙方应定期向甲方报告经营活动情况，包括但不限于经营收入、支出、利润等。

第六条第三方权利义务

1.丙方作为第三方担保人，对乙方在合同履行过程中的债务承担连带责任。

2.丙方有权监督乙方在物业管理区域内的经营活动，确保其符合合同约定。

3.丙方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，以供审核。

第七条甲方费用支付

乙方在物业管理区域内从事经营活动产生的相关费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、垃圾清运费等，由乙方自行承担。

第八条乙方违约及限制条款

1.乙方如有违反国家法律法规和物业管理区域内相关管理规定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方如有损害业主利益的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得将本合同项下的权利义务转让给他人。

4.乙方不得在物业管理区域内进行与经营范围无关的经营活动。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

1.乙方在经营活动中，如有违反国家法律法规和物业管理区域内相关管理规定的行为，甲方有权解除本合同。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.发生不可抗力，致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。

第十一条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条附件

1.物业管理区域内相关管理规定

2.乙方营业执照副本

3.乙方法定代表人身份证明

4.丙方营业执照副本

5.丙方法定代表人身份证明

6.双方签订的其他补充协议

第十三条总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方在物业管理区域内合法、合规经营。

2.通过第三方担保，降低甲方在合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护物业管理区域内业主的共同利益。

2.确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

3.促进物业管理区域内商业活动的健康发展。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发企业，拥有某商业项目的开发权。

二、乙方拟租赁甲方开发的商业项目用于经营活动，为保障乙方权益，丙方作为第三方担保人，特订立本合同。

三、本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

合同内容如下：

第一条合同标的

乙方租赁甲方开发的商业项目，具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租赁费用

1.乙方应按合同约定支付租金，租金金额为人民币______元/月。

2.租金支付方式：______（如：每月支付、每季度支付等）。

第四条乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁期间的收益权。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、维修保养记录等。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

3.甲方应配合乙方在租赁期间进行合法的经营活动。

第六条担保方权利义务

1.丙方作为担保方，对乙方在合同履行过程中的租金支付义务承担连带责任。

2.丙方有权监督甲方履行合同义务，确保租赁物的使用条件符合合同约定。

3.丙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，以供审核。

第七条乙方违约及限制条款

1.乙方如有违反国家法律法规和租赁合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分。

3.乙方不得在租赁物内从事违法活动或影响他人正常生活的经营活动。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

1.乙方在租赁期间，如有违反国家法律法规和租赁合同约定，甲方有权解除本合同。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.发生不可抗力，致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附件

1.商业项目租赁合同附件一：租赁物详细信息

2.乙方营业执照副本

3.乙方法定代表人身份证明

4.丙方营业执照副本

5.丙方法定代表人身份证明

6.双方签订的其他补充协议

第十二条总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

2.提高乙方在租赁期间的经营效率