上海购房合同范例

上海购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于上海市____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产用途为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房产现状为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户；

3.买方支付交易价格后，卖方应向买方提供标的房产的房产证及土地使用权证。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

3.过户手续费用由买方承担。

四、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

2.若买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的房产证复印件；

（二）标的房产的土地使用权证复印件；

（三）标的房产的测绘报告；

（四）标的房产的买卖合同；

（五）其他相关文件。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（一）一方当事人严重违约，致使合同目的不能实现；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已支付或应支付的款项。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的房产的房产证复印件；

（二）标的房产的土地使用权证复印件；

（三）标的房产的测绘报告；

（四）标的房产的买卖合同；

（五）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于上海市____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并需丙方提供担保；

3.买方、卖方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产用途为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房产现状为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户；

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保。

三、担保方的责任及权利

1.担保方应保证卖方在合同约定的时间内交付标的房产；

2.担保方有权要求卖方按照本合同约定的时间交付标的房产；

3.担保方有权要求卖方承担因违约而产生的全部责任；

4.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿；

5.担保方有权要求卖方提供标的房产的房产证及土地使用权证。

四、买方的权利及义务

1.买方有权要求卖方按照本合同约定的时间交付标的房产；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的房产证及土地使用权证；

3.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

4.买方应按约定时间支付交易价格。

五、卖方的责任及义务

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供标的房产的房产证及土地使用权证；

3.卖方应保证标的房产不存在任何权属纠纷；

4.卖方应按约定时间交付标的房产。

六、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

2.若买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的房产证复印件；

（二）标的房产的土地使用权证复印件；

（三）标的房产的测绘报告；

（四）标的房产的买卖合同；

（五）担保协议；

（六）其他相关文件。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（一）一方当事人严重违约，致使合同目的不能实现；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）双方协商一致解除合同。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，确保交易安全；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.降低交易风险，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障甲方的权益；

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易成本；

3.增加甲方的谈判筹码，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于上海市____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方希望通过中介方提供的服务促成交易，并保障自身权益；

3.买方、卖方及中介方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产用途为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房产现状为____________________。

二、中介方的责任及权利

1.中介方应负责促成买方与卖方之间的交易，并确保交易合法合规；

2.中介方有权要求买方和卖方按照本合同约定履行义务；

3.中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定；

4.中介方有权要求买方和卖方提供必要的文件和信息，以完成交易；

5.中介方在交易过程中，应维护卖方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、卖方的权利及义务

1.卖方有权要求买方按照本合同约定支付交易价格；

2.卖方有权要求中介方提供买方的信用评估报告；

3.卖方有权要求买方在签订本合同后____________________个工作日内支付定金；

4.卖方应在收到买方支付定金后____________________个工作日内，与买方签订正式的买卖合同；

5.卖方应保证标的房产不存在任何权属纠纷，并承担因房产权属问题导致的法律责任。

四、买方的权利及义务

1.买方有权要求中介方提供卖方的房产信息及交易条件；

2.买方有权要求中介方协助办理交易手续；

3.买方应在签订本合同后____________________个工作日内支付定金；

4.买方应在中介方的协助下，按照合同约定的时间支付交易价格；

5.买方应保证支付的交易价格真实有效，并承担因支付问题导致的法律责任。

五、违约责任

1.若买方未按约定时间支付定金或交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

2.若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的房产证复印件；

（二）标的房产的土地