住宅买卖居间合同范例

住宅买卖居间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

鉴于甲方拟将其名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，甲乙双方经协商一致，并同意委托丙方作为居间方，就本合同的签订、履行及违约责任等事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：____________________

2.标的房产的建筑面积：____________________平方米

3.标的房产的房屋结构：____________________

4.标的房产的产权证号：____________________

5.标的房产的用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

三、合同签订及生效

1.本合同自甲乙双方及丙方在本合同上签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

四、标的房产的交付

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。

五、合同解除及违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

3.乙方未按时支付合同价款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

八、合同签署

甲乙双方及丙方在本合同上签字盖章，本合同自签订之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

丁方（担保方）：____________________

鉴于甲方拟将其名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，甲乙双方经协商一致，并同意委托丙方作为居间方，丁方作为担保方，就本合同的签订、履行及违约责任等事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：____________________

2.标的房产的建筑面积：____________________平方米

3.标的房产的房屋结构：____________________

4.标的房产的产权证号：____________________

5.标的房产的用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

3.丁方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金，以保证乙方的付款义务。

三、合同签订及生效

1.本合同自甲乙双方及丙方、丁方在本合同上签字盖章之日起生效。

2.本合同一式五份，甲乙双方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。

四、标的房产的交付

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明、财务状况证明等，以证明其具备购买标的房产的能力。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金人民币____________________元整，作为乙方购买标的房产的诚意。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按时足额支付合同价款。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付合同价款的，应向甲方支付____________________元整的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方在合同履行过程中，如出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任：

（1）乙方提供虚假身份证明、财务状况证明等；

（2）乙方未按时支付定金；

（3）乙方未按时支付合同价款；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

七、丙方及丁方的责任

1.丙方作为居间方，应如实向甲乙双方提供标的房产的相关信息，并协助甲乙双方签订本合同。

2.丁方作为担保方，应在本合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按时足额支付合同价款。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

十、合同签署

甲乙双方及丙方、丁方在本合同上签字盖章，本合同自签订之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

丁方（担保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方作为居间方，丁方作为担保方，共同确保乙方的付款能力和合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的顺利出售，同时维护自身的合法权益，通过增加乙方的违约及限制条款，以及甲方的权益保障条款，使得甲方在合同履行过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

丁方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，乙方向丙方寻求居间服务，并同意通过丁方提供融资支持，就本合同的签订、履行及违约责任等事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：____________________

2.标的房产的建筑面积：____________________平方米

3.标的房产的房屋结构：____________________

4.标的房产的产权证号：____________________

5.标的房产的用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订后____________________个工作日内，与丁方达成融资协议，并按丁方要求提供必要的担保。

3.乙方在获得融资后____________________个工作日内，向甲方支付合同价款人民币____________________元整。

三、居间服务及费用

1.丙方作为居间方，应负责促成甲乙双方签订本合同，并提供专业的法律咨询和服务。

2.丙方居间服务费用为标的房产成交价的____________________%，由乙方支付。

四、标的房产的交付

1.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方在交付标的房产前，确保房屋内所有附属设施和设备处于良好状态。

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供及时、有效的居间服务。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.甲方在标的房产交付前，如发现房屋存在重大质量问题，应及时通知乙方，并承担相应的修复责任。

3.甲方不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

七、丁方的责任与权利

1.丁方作为融资方，有权对乙方的信用状况进行审查，并决定是否提供融资支持。

2.丁方在提供融资后，有权要求乙方按照约定的还款计划偿还贷款。

3.丁方在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证书复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

十、合同签署

甲乙双方及丙方、丁方在本合同上签字盖章，本合同自签订之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

丁方（融资方）：____________