出售老房子合同范例

出售老房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的老房子（以下简称“房产”）的所有权，现甲方同意将房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产权属：甲方拥有完整的房产所有权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产相关证照交付乙方；

（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）余款人民币__________元整（大写：__________元整）在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。

三、交付与过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产及相关证照交付乙方。

2.乙方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。

3.甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，积极配合，确保过户手续顺利进行。

四、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房产及相关证照的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产维修基金缴存证明；

4.其他相关证明材料。

特此说明：以上合同仅供参考，具体内容以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的老房子（以下简称“房产”）的所有权，为保障甲方的权益，甲方同意将房产出售给乙方，并引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产权属：甲方拥有完整的房产所有权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）余款人民币__________元整（大写：__________元整）在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意在本合同项下对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在甲方提出要求之日起__________个工作日内，支付全部未付款项。

四、交付与过户

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产及相关证照交付乙方。

2.乙方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。

3.甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，积极配合，确保过户手续顺利进行。

五、甲方的权益保护条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用报告，以评估乙方的信用状况。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供房产维修基金缴存证明等相关材料。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在签订本合同后，如发生任何可能导致甲方权益受损的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施避免损失扩大。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产维修基金缴存证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关证明材料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，通过担保方式确保乙方履行付款义务。本合同中，甲方作为主导方，享有广泛的权益保护条款，包括要求乙方提供信用报告、提供维修基金缴存证明等，以及在乙方违约时要求丙方履行担保责任。乙方则承担了严格的违约及限制条款，如逾期付款、擅自处分房产等违约行为都将导致严重后果。第三方担保的引入，不仅增加了交易的安全性，也为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的权益，甲方同意出售房产，并引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产权属：甲方拥有完整的房产所有权，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）余款人民币__________元整（大写：__________元整）在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意在本合同项下对甲方的房产交付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

3.若甲方未按约定交付房产，丙方应在乙方提出要求之日起__________个工作日内，履行交付义务或支付相应赔偿。

四、乙方的权益保护条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产相关检查报告，确保房产无重大质量问题。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同后，提供房产维修基金缴存证明等相关材料。

3.乙方有权在甲方未履行交付义务时，要求丙方履行担保责任，确保房产交付。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付总额的__________%作为违约金。

2.甲方在未交付房产前，不得擅自处置房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在签订本合同后，如发生任何可能导致乙方权益受损的情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施避免损失扩大。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产检查报告；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买受方，希望通过明确的合同条款确保自己的权益得到充分保障。乙方通过增加自己的权利条款和利益条款，如要求房产检查报告、维修基金缴存证明