上海住宅租赁合同范本

上海住宅租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的住宅一套，乙方愿意租赁该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于上海市____________________的住宅，以下简称“租赁房屋”。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____________________日向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式为：____________________。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施保持完好，并结清所有费用。甲方在收到乙方退还的押金后，无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、抵押、出售。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。

六、维修责任

1.租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

2.在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：____________________。

2.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：____________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）租赁房屋租赁合同备案证明；

（3）房屋租赁登记备案表；

（4）其他双方约定的附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的住宅一套，乙方愿意租赁该住宅，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于上海市____________________的住宅，以下简称“租赁房屋”。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____________________日向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式为：____________________。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施保持完好，并结清所有费用。甲方在收到乙方退还的押金后，无息退还乙方。

五、第三方责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____________________元的保证金，作为其担保责任的履行保证。

六、甲方权益

1.甲方有权要求丙方在租赁期间内提供乙方信用评估报告，以保障其权益。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方先行承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付租金，如有延迟，应向甲方支付延迟付款违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、抵押、出售租赁房屋。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。

八、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：____________________。

2.丙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：____________________。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）租赁房屋租赁合同备案证明；

（3）房屋租赁登记备案表；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他双方约定的附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的参与也有助于提高乙方的租赁意愿，增强合同的信用度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了其在租赁过程中的合法权益。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的住宅一套，乙方愿意租赁该住宅，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于上海市____________________的住宅，以下简称“租赁房屋”。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____________________日向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式为：____________________。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施保持完好，并结清所有费用。甲方在收到乙方退还的押金后，无息退还乙方。

五、第三方责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____________________元的保证金，作为其担保责任的履行保证。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在租赁期间内提供房屋的合理维护和修缮服务。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前____________________日通知甲方。

3.乙方有权在合同约定的条件下，将租赁房屋转租给他人，但需征得甲方书面同意。

七、甲方责任

1.甲方应保证租赁房屋符合居住条件，不得隐瞒房屋缺陷。

2.甲方不得擅自提高租金，不得无故解除合同。

3.甲方在乙方提出合理维修请求后，应及时进行维修。

八、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：____________________。

2.丙方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：____________________。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）租赁房屋租赁合同备案证明；

（3）房屋租赁登记备案表；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他双方约定的附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______