个人房屋代理委托买卖合同

个人房屋代理委托买卖合同合同编号：__________《个人房屋代理委托买卖合同》一、合同双方1.1委托人委托人姓名（公司名称）：[委托人姓名或公司名称]地址：[具体联系地址]联系方式：[具体联系方式]1.2代理人代理人姓名（公司名称）：[代理人姓名或公司名称]地址：[具体联系地址]联系方式：[具体联系方式]二、房屋基本信息2.1房屋地址[详细房屋地址]2.2房屋面积[具体房屋面积数值]2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制情况，产权人为[产权人姓名或公司名称]。三、委托代理事项3.1代理销售范围委托人委托代理人在[具体区域范围]内代理销售该房屋，包括但不限于通过线上线下渠道进行推广、展示、洽谈等销售活动。3.2代理销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。四、委托代理权限4.1独家代理或普通代理本合同约定为独家代理，即在代理销售期限内，委托人仅委托代理人独家代理销售该房屋，委托人不得自行或委托他人进行销售活动。4.2价格协商权限代理人有权在委托人规定的价格范围内与购房客户进行价格协商，若需超出价格范围，需事先征得委托人书面同意。4.3合同签订权限代理人有权代表委托人与购房客户签订房屋买卖合同，但需在委托人授权范围内进行，若超出授权范围，所签订的合同无效，委托人不承担任何责任。五、房屋售价及付款方式5.1房屋售价经双方协商确定，该房屋的售价为[具体售价金额]。5.2付款方式及期限购房客户应按照以下方式支付房款：首付[首付金额]，在签订房屋买卖合同后[首付期限]内支付；剩余款项[剩余金额]，在办理完房屋过户手续后[剩余期限]内一次性付清。六、佣金及支付方式6.1佣金标准按照房屋成交价格的[佣金比例]计算佣金，即佣金金额为[具体佣金金额]。6.2佣金支付时间在房屋买卖合同签订并生效后，购房客户支付的首付款到账之日起[支付期限]内，委托人应向代理人支付佣金的[支付比例]；在购房客户支付完剩余款项并办理完房屋过户手续后，委托人应在[支付期限]内支付剩余的佣金。七、房屋交付及相关事宜7.1交付时间委托人应在购房客户支付完全部房款并办理完房屋过户手续后的[交付期限]内，将该房屋交付给购房客户。7.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已清理干净，无任何杂物；房屋设施设备完好，能正常使用；相关证件资料齐全等。7.3相关费用承担在房屋交付前，与该房屋相关的水、电、气、物业等费用由委托人承担；在房屋交付后，由购房客户承担。八、合同的解除及终止8.1解除条件双方协商一致可以解除本合同；若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。8.2终止情形代理销售期限届满，本合同自动终止；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同终止。九、违约责任9.1双方违约情形及责任若委托人未按照约定支付佣金，应按照未支付佣金金额的[违约金比例]向代理人支付违约金；若代理人未按照约定履行代理义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。9.2不可抗力及免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。十、争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。[委托人签字（盖章）]：__