房主房屋租赁合同

房主房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人二、租赁房屋的基本情况1.房屋的具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]，处于[商圈名称/地理位置描述]。2.房屋的面积及户型：建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。3.房屋的附属设施及设备：包括但不限于[列举所有附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]，其品牌、型号及数量详见附件一《房屋附属设施及设备清单》。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.租赁期限的延长及续签：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长，如三个月]，双方应就租赁期限的延长或续签进行协商。如双方达成一致意见，应另行签订书面租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.租金支付时间：承租方应在每月[具体支付日期，如10号前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金支付方式：承租方应通过银行转账或其他合法的支付方式进行租金支付。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。4.押金的收取及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在承租方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好归还，并结清所有费用后的[具体时长，如10个工作日内]将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋的使用及维护1.承租方的使用范围：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的用途，不得进行违法活动或存放危险物品。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁房屋及附属设施设备的正常维修和保养，保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.承租方的维护义务：承租方应爱护租赁房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿相应的费用。六、合同的解除及终止1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数，如15天]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途、进行违法活动或存放危险物品的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应立即将租赁房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用。如承租方逾期未归还租赁房屋及附属设施设备或未结清所有费用的，出租方有权采取必要的措施，包括但不限于收回房屋、扣留押金等，并要求承租方承担相应的损失。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致承租方无法正常使用租赁房屋及附属设施设备的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金、归还租赁房屋及附属设施设备或承担其他违约责任的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。违约金的计算方式为：未支付租金的，按照未支付金额的[具体比例，如2%]计算；未归还租赁房屋及附属设施设备的，按照租赁房屋及附属设施设备价值的[具体比例，如10%]计算。3.违约金的支付：双方应在本合同约定的违约责任发生后[具体时长，如10个工作日内]支付违约金。如双方未能就违约金的支付达成一致意见，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。八、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.仲裁解决：如双方协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方均不同意通过仲裁解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址及联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力条款：如本合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除本合同的履行义务。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、附件1.房屋附属设施及设备清单：详细列出租赁房屋的附属设施及设备的品牌、型号、数量等信息。2.双方约定的其他事项：如有其他需要约定的事项，可在本附件中进行约定。十一、合同的份数及生效日期1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表