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文档简介

商铺委托招租经营合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商铺一处，甲方拟委托乙方进行招租经营，乙方同意接受甲方委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方负责商铺的招租工作，包括但不限于发布招租信息、接待潜在租户、进行商铺介绍、协助签订租赁合同等。

1.2乙方应根据甲方的要求和商铺实际情况，制定合理的招租策略和租金定价。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2委托期限届满前一个月内，双方可协商续签事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应确保商铺租金不低于甲方设定的最低租金标准，即每月不低于人民币XXXX元。

3.2乙方应于每月的第5个工作日前，将上月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条费用承担

4.1乙方在招租过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、中介费等，由乙方先行垫付，甲方在收到租金后按实际发生额予以报销。

4.2甲方负责商铺的日常维护和修缮，相关费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权监督乙方的招租工作，并提出合理化建议。

5.1.2甲方应保证商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.1.3甲方应配合乙方完成招租过程中所需的相关手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权根据市场情况调整招租策略和租金定价，但需提前通知甲方。

5.2.2乙方应保证招租工作的专业性和效率，及时向甲方反馈招租进展。

5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并在合同终止后归还甲方。

第六条保密条款

6.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.2保密义务在合同终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按时支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

7.2如甲方未能履行商铺维护和修缮义务，导致乙方招租工作受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：_______

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