工业用地合作开发合同范本

工业用地合作开发合同范本

甲方（土地使用权人）：_________________________

乙方（合作开发方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的工业用地一块，土地使用权证编号为：_______________________，土地面积为：_______________________平方米，甲方拟与乙方合作开发该地块，乙方具有相应的开发资质和资金实力，双方经友好协商，达成如下合作开发协议：

第一条合作目的

甲乙双方基于互惠互利的原则，共同投资开发位于_______________________的工业用地，以实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。

第二条合作范围

双方合作开发的范围包括但不限于土地平整、基础设施建设、厂房建设、设备安装、生产经营等。

第三条合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目完成之日止，预计为_______年。

第四条投资比例及方式

1.甲方以土地使用权作为投资，乙方以现金方式投资。

2.甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。

3.乙方的投资款应于本合同签订后_______个工作日内汇入双方共同指定的账户。

第五条项目公司

1.为便于项目管理，甲乙双方同意成立项目公司，公司名称为：_______________________

2.项目公司的注册资本为：_______万元人民币。

3.甲方持有项目公司_______%的股份，乙方持有项目公司_______%的股份。

4.项目公司的法定代表人由甲方指派，总经理由乙方指派。

第六条项目管理

1.项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方各指派_______名。

2.董事会负责项目公司的日常经营管理和重大决策。

3.项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理有权决定项目公司的日常事务。

第七条利润分配

1.项目公司的利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。

2.利润分配方案由董事会提出，经甲乙双方同意后实施。

第八条风险承担

1.甲乙双方按照投资比例共同承担项目开发过程中的风险。

2.因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律规定处理。

第九条土地使用权的转让

1.在合作期限内，甲方不得擅自转让土地使用权。

2.如因特殊情况需要转让土地使用权，甲方应提前_______个月通知乙方，并征得乙方同意。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时项目总投资的_______%。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________________法定代表人（签字）：______________________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______________________签订地点：______________________

以上合同内容