房价调整通知书

房价调整通知书编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的房产出售给乙方，双方就房产买卖事宜达成一致，并约定房价调整事宜。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房价调整事宜进行友好协商，达成共识。

三、合同签订时间：本合同签订时间为__________年__________月__________日。

四、合同履行期限：本合同自签订之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

五、房价调整：如遇市场行情波动，甲方同意在合同签订之日起__________年内，根据市场行情调整房价，具体调整方案由甲乙双方另行协商确定。

六、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并依法享有对该房产的完全处分权。

2.甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保乙方在购买过程中能够依法办理过户手续。

3.甲方应保证房产的质量符合国家相关标准，如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给乙方。

5.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

6.甲方应按照合同约定，在房价调整期内，根据市场行情调整房价，并及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲方支付购房款。

2.乙方在购买房产过程中，应依法履行合同，不得擅自变更合同内容。

3.乙方应自行承担因购买房产而产生的税费、手续费等费用。

4.乙方在签订合同前，应自行对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.乙方应按照合同约定，在房价调整期内，接受甲方根据市场行情调整房价的决定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方履行合同，办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产的合法证件，确保房产权属清晰。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。

5.乙方有权要求甲方在房价调整期内，根据市场行情调整房价。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房产的合法证件，确保房产权属清晰。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。

3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。

4.乙方有义务按照合同约定，在房价调整期内，接受甲方根据市场行情调整房价的决定。

5.双方有义务在合同履行过程中，保持友好协商，解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方同意购买甲方位于__________的房产，经双方协商，确定房产总价为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付比例及时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），首付款支付后，甲方应向乙方提供房产的合法证件，以供乙方办理贷款或支付剩余房款。

2.贷款支付：乙方应按照贷款合同约定，在贷款发放后__________日内，将贷款资金直接支付至甲方指定的账户。

3.尾款支付：在乙方完成贷款支付后，甲方应向乙方提供房产的转移手续，乙方应在__________日内支付剩余尾款人民币__________元整（￥__________元）。

4.房产过户费用：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务机关核定的实际费用为准。

三、支付条件

1.甲方收到首付款后，应向乙方提供房产的合法证件，并保证房产无权属纠纷。

2.甲方应在乙方支付首付款后__________日内，协助乙方办理贷款申请手续。

3.乙方应在贷款发放后__________日内，将贷款资金支付至甲方指定的账户。

4.甲方应在乙方支付尾款后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、支付方式

1.首付款和尾款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方指定的账户支付。

2.贷款支付方式：乙方应按照贷款合同约定，通过银行转账方式支付贷款资金。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

2.如甲方未按约定时间提供房产合法证件或协助办理贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

六、其他费用

除本合同约定的金额外，双方同意以下费用由乙方承担：

1.房产过户过程中产生的所有税费；

2.乙方因购买房产而产生的其他费用。

七、财务记录与凭证

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方应在支付款项后，妥善保管相关财务凭证，以备日后核对。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按合同约定提供房产合法证件或协助办理贷款，或未能按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.如乙方未能按合同约定支付首付款、尾款或贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

3.如因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，包括但不限于向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

4.如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方同意，如争议涉及金额较小，可以选择仲裁方式解决。仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同的履行和争议解决，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。如因特殊原因导致过户手续延期，双方应协商一致，并签订补充协议，以延长合同有效期。

三、变更与解除

1.本合同的任何条款，经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。

2.如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件成立。

3.合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理过户手续等。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、复制、传播或泄露合同内容。

3.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同附件一：房产基本信息表

-房产地址：__________

-房产面积：__________

-房产用途：__________

-房产权属证明文件复印件

2.房产买卖合同附件二：房产交易税费明细表

-契税：__________

-印花税：__________

-其他税费：__________

3.房产买卖合同附件三：贷款合同及还款计划

-贷款金额：__________

-贷款期限：__________

-还款方式：__________

-还款计划表

4.房产买卖合同附件四：房产验收报告

-验收日期：__________

-验收结果：__________

-验收人员：__________

5.房产买卖合同附件五：双方身份证复印件

-甲方身份证复印件

-乙方身份证复印件

6.房产买卖合同附件六：房产过户手续相关材料

-房产过户申请书

-房产过户税费缴纳凭证

-房产过户登记表

7.房产买卖合同附件七：补充协议

-如有补充协议，应附在本