冷库短租协议

冷库短租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方有意租赁该冷库进行货物储存，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将冷库出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利义务。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁甲方冷库作为货物储存场所，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁给乙方的冷库符合国家相关法律法规及行业标准，并确保冷库设施正常运行。

2.甲方应按约定时间将冷库交付乙方使用，并确保冷库内的设备、设施完好无损。

3.甲方应维护冷库的公共秩序，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

4.甲方应按照本协议约定，在租赁期满或合同解除时，将冷库及附属设施无偿移交给乙方。

5.甲方有义务在租赁期间对冷库进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护冷库内的设备、设施，不得擅自拆卸、损坏。

3.乙方在使用冷库期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得进行违法活动。

4.乙方应保证储存的货物符合国家相关法律法规及行业标准，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。

5.乙方应合理使用冷库，不得将冷库转租或用于非法用途。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将冷库及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。

7.乙方应承担因自身原因造成的冷库设施损坏或故障的责任，并赔偿相应损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金的情况下解除合同。

2.甲方有权要求乙方遵守冷库规章制度，确保冷库内的公共秩序。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的冷库设施，并保证冷库的正常使用。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护冷库的正常运营。

3.双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议租赁期限内的冷库租金总额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：人民币__________元整）作为首付款。

2.逐月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：人民币__________元整），直至租赁期满或合同解除。

3.预付款：若乙方在租赁期间需要提前支付租金，甲方应按照实际租赁天数折算租金，乙方应于提前支付之日起__________个工作日内向甲方支付。

三、费用承担：

1.乙方应承担因自身原因造成的冷库设施损坏或故障的维修费用。

2.乙方应承担因储存货物导致冷库设施损坏或故障的维修费用。

3.乙方应承担因违反本协议规定而产生的任何额外费用。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.乙方支付租金时，应确保款项足额、准确无误。

3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日滞纳金人民币__________元（大写：人民币__________元整）收取滞纳金。

五、其他费用：

1.冷库能源消耗费用由乙方承担，按实际使用量计费。

2.乙方因自身原因产生的其他费用，如货物保险、搬运费等，由乙方自行承担。

六、支付方式变更：

如双方协商一致，可对支付方式进行调整，但需以书面形式变更本协议相关条款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定时间交付冷库，每逾期一日，应向乙方支付相当于冷库租金__________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于冷库租金__________%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若甲方因自身原因导致冷库设施损坏，应立即修复或赔偿乙方相应的损失。

5.若乙方因储存货物导致冷库设施损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁过程中产生的费用，包括仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议签订地为__________，双方同意将因本协议产生的任何争议提交至__________人民法院管辖。

五、其他：

1.若本协议的任何条款因违法、无效或不可执行而被撤销或被修改，不影响其他条款的有效性和可执行性。

2.任何一方未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

3.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时方为正式生效：

1.双方已按照本协议约定完成了所有必要的审批和登记手续；

2.甲方已将冷库交付乙方使用；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期：本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更不得影响本协议的宗旨和目的，且不得损害对方的合法权益。

四、终止条款：

1.本协议期满后，如双方无续租意愿，协议自动终止。

2.在租赁期间，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。

3.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，可以解除协议，但应提供相关证明材料。

五、通知：

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，发送日期以收到对方确认收悉之日为准。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

2.本协议的任何争议解决程序不应影响双方的权利，包括但不限于诉讼权利。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议内容的解释和适用。

附件：

一、甲方提供的冷库设施清单，包括但不限于：

1.冷库的具体位置、面积和容量；

2.冷库内各类设备的型号、规格和数量；

3.冷库的能源消耗情况及节能措施。

二、乙方提供的货物储存要求清单，包括但不限于：

1.乙方储存货物的种类、数量和预计存储时间；

2.乙方对冷库温度、湿度等环境条件的要求；

3.乙方对货物储存安全性的特别要求。

三、双方共同确认的冷库使用规则和操作指南，包括但不限于：

1.冷库的日常操作流程；

2.设备使用和维护保养规范；

3.乙方储存货物的存放标准及注意事项。

四、甲方提供的冷库租赁合同，包括但不限于：

1.合同编号；

2.租赁期限；

3.租金支付方式及金额；

4.双方的权利和义务。

五、乙方提供的货物储存保险单复印件，证明乙方已对储存货物投保。

六、甲方和乙方的合法身份证明文件复印件，包括但不限于：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.双方法定代表人或授权代表的有效身份证件复印件。

七、