房屋买卖记录保存协议

房屋买卖记录保存协议编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，确保双方合法权益，维护房地产市场秩序。甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买该房屋后享有房屋所有权及相关权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情况。

2.甲方应在合同签订前提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应保证房屋的现状与所提供的资料相符，无重大隐瞒或欺诈行为。

4.甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

6.甲方应配合乙方进行房屋验收，对验收过程中发现的问题进行及时整改。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，并按照约定方式支付。

2.乙方在支付房屋价款前有权对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供相关房屋信息。

3.乙方应在合同约定的日期前办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

4.乙方应在合同约定的日期前完成房屋的交付接收，并按约定支付尾款。

5.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方应在房屋交付后及时支付物业管理费、供暖费等与房屋相关的费用。

7.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件和相关资料。

4.乙方有权要求甲方保证房屋现状与所提供资料相符。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方有义务按照合同约定提供房屋权属证明文件和相关资料。

3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

5.乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下房屋的买卖总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为房屋总价款的__________%。

b.尾款支付：剩余的房屋总价款__________元整（￥__________）将在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付，支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

3.额外费用承担：

a.房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

b.房屋交付前产生的物业管理费、供暖费等费用，由甲方承担。

c.房屋交付后产生的物业管理费、供暖费等费用，由乙方承担。

4.甲方在收到首付款后，应向乙方提供相应的收款凭证。

5.乙方支付房屋价款时，应按照甲方提供的收款账户信息进行支付，并保留支付凭证。

6.如因乙方未按约定支付房屋价款导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

7.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金，违约金为总价款的__________%。

8.本合同项下的所有支付款项，均以人民币结算。

9.任何因支付产生的银行手续费或其他费用，均由支付方自行承担。

10.甲方应在收到每笔款项后，及时向乙方出具书面收据。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

b.若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

c.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

d.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担由此产生的所有责任和费用。

e.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。

2.违约金支付：

a.违约方应在违约行为发生后__________个工作日内向守约方支付违约金。

b.违约金支付后，不因守约方的原谅而免除违约方的责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方均同意诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地或被告住所地的人民法院管辖。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.变更条款：

本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

1）合同约定的期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，另一方依法解除合同；

5）法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

5.通知条款：

a.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发出通知之日起，视为送达。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行；不可抗力事件结束后，合同应继续履行。

7.争议解决：

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

8.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房屋权属查询证明；

5.房屋测绘报告；

6.房屋交易税费缴纳凭证；

7.房屋维修基金缴纳凭证；

8.房屋相关设施设备清单及使