房屋维修承包协议范本

房屋维修承包协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）存在多处维修需求，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，甲方委托乙方对房屋进行维修，双方达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，对房屋进行维修，确保房屋安全、美观、实用。

二、合同背景：房屋于__________年__________月__________日建成，至今已使用__________年，期间存在多处维修问题，影响居住体验。

三、维修范围：乙方负责对房屋的__________、__________、__________等进行维修，具体维修项目详见附件。

四、维修费用：乙方按照实际发生的维修费用进行结算，甲方承担维修费用，支付方式为__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应提供准确的房屋维修需求信息，包括但不限于维修项目、维修部位、维修标准等。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式，配合乙方进行现场勘查和维修工作。

3.甲方应按时足额支付乙方维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.甲方应保证在维修期间房屋内的人员和物品安全，如有意外，甲方应承担相应责任。

5.甲方应在乙方完成维修工作后，对维修成果进行验收，如有质量问题，甲方应在验收合格前提出。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的维修需求信息，制定合理的维修方案，并报甲方确认。

2.乙方应按照约定的时间、地点和方式，按时完成维修工作，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

3.乙方应使用合格的维修材料，不得使用假冒伪劣产品。

4.乙方应保证在维修过程中，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

5.乙方应保证维修期间的现场清洁，不得对甲方的生活和工作造成影响。

6.乙方应在维修完成后，向甲方提供维修报告，包括维修项目、维修材料、维修费用等详细信息。

7.乙方应配合甲方进行验收，对甲方提出的问题进行整改，直至甲方满意。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和标准完成维修工作。

2.甲方有权要求乙方提供维修报告，并对维修成果进行验收。

3.甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行整改。

4.乙方有权要求甲方提供准确的维修需求信息，并按照约定支付维修费用。

5.乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的配合和支持。

6.乙方有权要求甲方在验收合格后支付剩余维修费用。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方对甲方房屋进行维修的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：乙方在完成合同约定维修项目的__________%后，甲方应向乙方支付已完成部分工程量的__________%作为进度款，即人民币__________元整。

3.验收款：乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的__________%作为验收款，即人民币__________元整。

4.保修金：验收合格后，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为保修金，保修期为__________年。保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还甲方。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据等合法凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的维修报告和验收报告。

3.甲方在支付款项时，有权要求乙方提供相关维修材料的质量保证书。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致维修工作延误，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力因素导致维修工作延误，双方应协商解决额外费用的承担问题。

3.任何超出合同约定范围的维修项目，其费用由甲方承担。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

2.如乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

b.如甲方提供的维修需求信息不准确，导致乙方工作延误或增加额外费用，甲方应承担相应的费用和责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间、地点和标准完成维修工作，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.如乙方使用的维修材料不合格，导致维修质量不符合约定，乙方应无条件返工并承担由此产生的所有费用。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交房屋所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本协议的有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日止。在保修期内，乙方应承担相应的保修责任。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：

a.本协议因维修工作完成且甲方验收合格而自然终止。

b.如一方违反本协议的约定，另一方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

四、通知送达：

1.除非另有约定，所有与本协议有关的通知、函件或其他通讯均应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的延误或无法送达，不构成送达障碍。

五、协议的完整性：

本协议构成甲乙双方就房屋维修的全部协议，取代了之前所有关于此事项的口头或书面协议。

六、争议解决条款的独立性：

本协议中的争议解决条款是独立于其他条款的，即使其他条款被判定无效，争议解决条款仍然有效。

七、法律适用与管辖：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地的人民法院管辖。

八、其他：

1.本协议的任何部分或条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，其余部分和条款仍应有效并具有约束力。

2.本协议的标题仅用于方便查阅，不构成对本协议任何条款的解释或限制。

附件：

一、房屋维修需求文档

1.房屋现状描述及维修项目清单

2.维修部位的具体说明及维修标准

3.甲方对维修效果的期望和特殊要求

二、设计方案

1.维修方案的详细说明

2.设计图纸及相关技术参数

三、技术规格

1.维修所需材料的品牌、型号、规格、数量等

2.维修设备的使用说明及维护要求

四、相关证件复印件

1.房屋产权证明文件

2.维修施工许可