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文档简介

2025年物业费用策划与管理结算协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业项目的业主方，乙方为甲方聘请的专业物业管理公司，为保障双方在物业管理活动中的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，双方经充分协商，就____年物业费用策划与管理结算达成以下协议：一、物业费用策划1.1物业费用构成物业费用包括但不限于以下几部分：（1）物业管理费：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险及公积金等费用；（2）公共设施设备运行维护费：包括电梯、水泵、供电、供水、供暖、消防等设备的运行、维护及保养费用；（3）公共区域清洁卫生费：包括公共区域的清洁、绿化、消杀等费用；（4）公共秩序维护费：包括安保、门禁、监控等费用；（5）其他费用：包括物业管理活动中的其他合理费用。1.2物业费用标准甲乙双方根据物业项目的实际情况，参照当地物价水平，协商确定以下物业费用标准：（1）物业管理费：住宅每平方米每月×元，商业每平方米每月×元；（2）公共设施设备运行维护费：住宅每平方米每月×元，商业每平方米每月×元；（3）公共区域清洁卫生费：住宅每平方米每月×元，商业每平方米每月×元；（4）公共秩序维护费：住宅每平方米每月×元，商业每平方米每月×元；（5）其他费用：根据实际发生情况据实结算。1.3物业费用收取方式物业费用采取预收制，乙方应于每月初向甲方收取当月物业费用。甲方应在收到乙方开具的收费通知单后____个工作日内，将物业费用支付给乙方。二、物业费用管理2.1物业费用使用乙方应按照本协议约定的物业费用构成和使用范围，合理使用物业费用，确保物业项目的正常运营。2.2物业费用预算乙方应在每年____月____日前，向甲方提交下一年度的物业费用预算，包括预算总额、各部分费用明细等。甲方应在收到预算后____个工作日内进行审核，如有异议，双方应协商解决。2.3物业费用结算（1）乙方应于每月末向甲方提交当月物业费用结算报告，包括实际发生费用、预算执行情况等；（2）甲方应在收到结算报告后____个工作日内进行审核，如有异议，双方应协商解决；（3）乙方应在每年____月____日前，向甲方提交全年物业费用结算报告，包括实际发生费用、预算执行情况等。三、违约责任3.1甲方未按照约定时间支付物业费用的，每逾期____日，应支付乙方逾期付款金额的0.____%作为滞纳金。3.2乙方未按照约定提供物业管理服务或者服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业费用的____%。3.3双方违反本协议的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.

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