商住楼建设工程承包合同8篇

商住楼建设工程承包合同8篇篇1发包方：[公司名称]承包方：[公司名称]鉴于发包方拟投资建设商住楼，承包方具备相关建设工程的资质和经验，双方经友好协商，达成以下商住楼建设工程承包合同：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.工程内容：[工程内容]二、承包方式1.本工程采用包工包料的方式，由承包方负责采购施工所需的全部材料，并按照规定的技术标准和设计要求完成施工任务。2.承包方应确保施工质量和进度，并按照发包方的要求调整施工方案。三、合同价款及支付方式1.本工程的合同价款为人民币[合同价款]元整。该价款包括施工所需的全部材料费、人工费、机械费及其他相关费用。2.发包方应在合同签订后[支付节点]向承包方支付合同价款的[支付比例]作为预付款。剩余款项应根据施工进度和双方约定的支付节点进行支付。具体支付节点和比例如下：（1）基础工程完成并验收合格后，支付合同价款的[支付比例]；（2）主体结构完成并验收合格后，支付合同价款的[支付比例]；（3）装饰工程完成并验收合格后，支付合同价款的[支付比例]；（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的[支付比例]；（5）剩余款项作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格之日起[保修期]后无质量问题时一次性支付。四、工期及进度要求1.本工程的工期为[工期]天。自开工之日起算，至竣工验收合格之日止。2.承包方应制定详细的施工进度计划，并报发包方备案。施工过程中，承包方应严格按照施工进度计划执行，确保工期按时完成。如因承包方原因造成工期延误，承包方应承担相应的违约责任。3.发包方有权对施工进度进行监督，并提出合理建议和要求。承包方应积极响应发包方的合理要求，调整施工方案，确保工期和进度符合要求。五、质量及技术要求1.本工程的质量应达到国家相关标准和规范的要求。具体质量目标如下：（1）主体结构工程应达到结构安全、耐久性和适用性等方面的要求；（2）装饰工程应达到美观、实用和环保等方面的要求；（3）安装工程应达到设备正常运行和使用寿命的要求。2.承包方应建立健全的质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。如因承包方原因造成工程质量问题，承包方应承担相应的违约责任。3.发包方有权对工程质量进行监督，并提出整改要求。承包方应积极响应发包方的合理要求，及时进行整改，确保工程质量符合要求。六、保修期及保修责任1.本工程的保修期为[保修期]年。自竣工验收合格之日起算。在保修期内，承包方应对因施工原因造成的质量问题进行无偿维修。如因发包方使用不当或第三方原因造成的质量问题，承包方可提供有偿维修服务。具体保修范围和保修期限按照国家相关标准和规范执行。2.保修期结束后，承包方应提交保修总结报告，并办理保修终止手续。如发包方对保修工作不满意或存在未解决的问题，可书面提出异议，承包方应积极响应并处理。在保修工作完成后，双方应签订保修终止协议。篇2发包方（甲方）：__________承包方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程承包方式：__________4.工程范围和内容：__________第二条合同工期1.本合同工期为__________天，从__________年__________月__________日开始施工，到__________年__________月__________日竣工验收。2.乙方在合同期内必须完成全部工程施工任务。第三条工程价款与支付1.本工程总造价为人民币__________元（￥__________），其中人工费为__________元（￥__________），材料费为__________元（￥__________），其他费用为__________元（￥__________）。2.乙方在竣工验收合格后，提交结算报告和结算资料，甲方在收到结算报告和结算资料后，在合同约定的支付时限内，向乙方支付工程尾款。第四条工程质量与验收1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工及质量验收规范为依据。3.工程竣工后，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设成品，如造成损失，应照价赔偿。4.甲方代表在验收中提出的需要整改的问题，乙方应认真修改。第五条违约责任1.甲方若不按合同约定支付工程价款，每延期一天，罚款1%。2.乙方若达不到合同约定的工程质量，甲方有权要求乙方停工整改，每延期一天，罚款1%。3.甲方若不按合同约定提供原材料和设备，每延期一天，罚款1%。4.乙方若私自采购原材料和设备，每发现一次，罚款1%。第六条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章后生效。2.因乙方原因造成工程停工或缓建超过三个月的，甲方有权终止合同。因甲方原因造成工程停工或缓建超过三个月的，乙方有权终止合同。合同终止后，违约责任按第四条规定执行。第七条争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可直接向甲方所在地人民法院起诉。第八条其他未尽事宜双方协商补充条款如下：__________。发包方（甲方）：__________（签字盖章）承包方（乙方）：__________（签字盖章）__________年__________月__________日篇3发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程承包方式：_________4.工程范围和内容：_________第二条工程期限1.本工程合同总工期为_________天（从开工之日算起）。2.本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。3.如遇下列情况，乙方可向甲方申请顺延工期：（1）因天灾或不可抗拒的原因被迫停工的；（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的；（3）因甲方不能按期供图、供料、设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工的。第三条工程合同总价及支付方式1.本工程合同总价为人民币_________元整（￥_________元）。本工程价款支付方式采用银行转账方式支付。2.乙方完成工程基础部分施工后，甲方支付乙方合同总价的_____%；乙方完成工程主体部分施工后，甲方支付乙方合同总价的_____%；乙方完成工程竣工并交付甲方后，甲方支付乙方合同总价的_____%。3.甲方在支付每一笔款项时，应提前通知乙方，乙方在收到甲方的付款通知后，应开具相应金额的发票给甲方。第四条工程质量及验收1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方提交质量验收报告。甲方接到验收报告后，应及时进行验收并出具验收意见。对于验收不合格的工程项目，甲方有权要求乙方返工或修改。3.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术要求和施工质量验收规范为依据。验收不合格的工程项目，乙方应在规定期限内无偿返工或修改。对于因乙方原因造成的工程质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的经济损失和法律责任。4.甲方在工程竣工验收合格后，应及时向乙方支付工程尾款。同时，乙方应向甲方提交所有工程竣工资料和相关证明文件。第五条双方职责及义务1.甲方职责及义务：（1）负责办理工程建设相关手续；（2）负责提供工程建设所需的资金；（3）负责提供施工所需的图纸和技术要求；（4）负责协调施工过程中的相关问题；（5）负责组织工程的竣工验收。2.乙方职责及义务：（1）按照合同约定进行工程施工；（2）确保工程质量符合合同约定；（3）按时完成工程施工任务；（4）遵守相关法律法规和规定；（5）协助甲方办理竣工验收手续。第六条违约责任及赔偿损失1.甲方如未按照合同约定支付工程进度款或工程尾款，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元整（￥_________元）。同时，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部经济损失。2.乙方如未按照合同约定完成工程施工任务或工程质量不符合合同约定，应向甲方支付违约金_________元整（￥_________元）。同时，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。3.如果因一方违约导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，违约方应赔偿因此给对方造成的全部经济损失。包括直接损失和间接损失。4.违约金和赔偿损失的费用应当在确定责任后十天内支付给对方。否则，应按逾期付款处理。5.如因违约造成第三方损失，违约方也应负责赔偿。篇4发包方：_________（以下简称甲方）承包方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：_________商住楼建设工程2.工程地点：_________3.工程承包方式：_________4.工程范围和内容：_________第二条工程期限1.本工程合同总工期为_________天（从开工之日算起）。2.本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。3.如遇下列情况，乙方可向甲方提出书面申请，经甲方同意，可顺延工期：（1）因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工；（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而被迫停工；（3）因甲方不能按期供图或原材料或设备等原因被迫停工。第三条工程合同总价及支付方式1.本工程合同总价为人民币_________元整（￥_________元）。本工程单价为_________元/平方米（包含_________）。总价已包含税金、安全文明施工措施费、赶工措施费及远程施工增加费等费用。乙方不得以任何理由要求甲方增加费用。2.支付方式：支票或银行转账。第四条工程质量及验收标准1.工程质量必须达到合格（国家或行业的质量检验评定标准），否则，甲方有权要求乙方停工整改，直至满足要求。因乙方原因造成工程质量事故或其他严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。2.验收标准和方法：按照《建筑工程施工质量验收规范》等相关的法律、法规、规定执行。第五条双方职责与义务一、甲方职责与义务：1.甲方负责办理项目立项、规划、报建等相关手续，并承担相关费用。2.甲方负责提供项目设计文件及施工图纸，并承担相关费用。3.甲方负责提供项目所需的主要原材料和设备，并承担相关费用。4.甲方负责协调周边关系，确保施工现场的顺利进行。5.甲方应按时支付工程进度款和竣工验收后的结算款。6.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理的建议和要求。二、乙方职责与义务：1.乙方应按时进场施工，确保工程进度和质量。2.乙方应遵守甲方的现场管理规定和安全文明施工要求。3.乙方应按时向甲方提交工程资料和结算报告。4.乙方应积极配合甲方的质量监督部门进行检查和验收。5.乙方应确保施工场地的整洁和卫生，避免对环境造成污染。6.乙方应积极配合甲方解决项目施工过程中出现的问题。第六条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.如遇下列情况，本合同可终止：（1）因不可抗力导致工程无法继续进行；（2）甲方或乙方违约，且违约方在合理期限内未能履行其义务；（3）工程合同总价有重大变更，双方无法达成一致意见。3.合同终止后，乙方应尽快撤离施工现场，并清理好自己的财物。甲方应支付乙方已完成工程的合理费用。4.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，达成一致的书面协议后方可终止合同。第七条违约责任及赔偿损失1.甲方若不按合同约定支付工程进度款或结算款，每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元整（￥_________元）。2.乙方若不能按合同约定工期完成施工任务，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元整（￥_________元）。3.甲方若违反合同约定，导致工程无法顺利进行或停工，需承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方若违反合同约定，导致工程质量事故或其他严重后果，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。2.协商不成的，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.项目竣工验收后，本合同的效力自动终止。但保修条款仍继续有效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇5发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本商住楼建设工程承包合同。一、工程概况1.工程名称：_________商住楼建设工程。2.工程地点：_________。3.工程内容：_________商住楼建设，包括土建、水电安装等。4.工程造价：_________元。二、工期1.工期：本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，竣工日期为_________年_________月_________日，共_________天。2.乙方必须严格按照工期要求施工，如因乙方原因造成工期延误，乙方需承担相应的违约责任。三、质量与验收1.乙方必须按照设计图纸和甲方要求施工，确保工程质量符合相关标准。2.甲方有权对工程质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并重新验收。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程资料，包括施工图纸、技术资料等。甲方应在收到资料后尽快组织验收。四、付款与结算1.甲方应按合同约定向乙方支付工程款。具体支付时间和金额如下：合同签订后支付预付款_________元；基础工程完成后支付_________元；主体工程完成后支付_________元；竣工验收后支付尾款_________元。2.乙方应在收到款项后及时向甲方提供合法有效的发票。如因乙方原因导致发票提供不及时，甲方有权顺延付款时间。3.工程结算时，乙方应提供完整的结算资料，并配合甲方进行结算审核。甲方应在收到资料后尽快完成结算工作。五、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。2.乙方在施工过程中，如因自身原因造成工期延误或质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.甲方在支付工程款时，如因自身原因造成付款延误的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充的，应协商一致并签订书面协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.在合同履行过程中，如发生争议且协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日篇6发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程承包方式：_________4.工程范围和内容：_________第二条工程期限1.本工程合同总工期为_________天（从开工之日算起）。2.本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。3.如遇下列情况，乙方可向甲方申请顺延工期：（1）因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工的。（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的。（3）因甲方不能按期供图、供料、设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工的。第三条工程合同总价本工程合同总价为人民币_________元（大写：_________元）。第四条工程质量1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方代表提交工程质量报告。3.工程竣工时，乙方应向甲方代表提交竣工图及设计更改的技术资料。第五条材料、设备供应与保管1.工程所需材料、设备由乙方自行采购、运输和保管。2.乙方采购的材料、设备，应符合设计要求的规格、品质标准。3.乙方应建立材料、设备管理制度，对材料、设备进行妥善保管，防止损坏和丢失。4.甲方代表有权对材料、设备进行检验，如不符合设计要求的规格、品质标准，甲方代表有权要求乙方更换或作其他处理。5.乙方采购的材料、设备如不符合设计要求的规格、品质标准，应自行承担损失。如甲方代表要求更换或作其他处理，由此造成的损失也应由乙方自行承担。6.乙方应严格按照施工工序进行材料、设备的供应和保管工作，确保施工顺利进行。如因材料、设备供应或保管不当而影响施工进度的，由此造成的损失由乙方自行承担。7.甲方未按时提供材料、设备造成延误工期，责任由甲方承担。8.乙方应做好施工记录，对施工过程中的重要环节和关键数据进行记录，确保施工质量的可追溯性。施工记录应详细、准确、完整，并应交由甲方代表审核确认。9.乙方应积极配合甲方的质量检查和监督，及时提供相关资料和信息。对于甲方提出的问题和建议，乙方应及时整改和反馈。10.乙方应确保施工场地的整洁和有序，避免对周围环境和居民造成不良影响。施工结束后，乙方应及时清理施工现场，将废弃物和垃圾清理干净。11.乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员和设备的安全。施工期间，乙方应设立明显的安全警示标志和安全防护措施。对于施工中可能出现的安全隐患和突发事件，乙方应制定应急预案和处置措施。12.乙方应确保施工符合环保要求。施工期间，乙方应采取有效的环保措施，减少对环境的影响。对于施工过程中产生的噪音、粉尘和废弃物等污染问题，乙方应采取有效措施进行控制和处理。13.在施工过程中，如遇文物或古树名木时，乙方应采取保护措施并报告甲方代表或相关管理部门处理。不得擅自损坏或砍伐文物或古树名木。如因保护不当造成损坏或砍伐的，由此产生的法律责任和经济损失由乙方承担。14.乙方应确保施工期间的照明、消防等安全设施的正常使用和安全性能。施工期间应按规定配备足够的消防设备和照明设施等安全设施。对于因设施故障或操作不当等原因引发的安全事故或损失应由乙方负责承担。15.乙方应积极配合甲方的其他合理要求和相关管理工作并确保施工的顺利进行。如因乙方原因导致施工不能顺利进行或造成其他损失的应由乙方负责承担。篇7发包方（简称甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。承包方（简称乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：XXX商住楼建设工程2.工程地点：XXXX3.工程承包方式：乙方包工包料4.工程内容：商住楼施工总承包，包括土建、水电安装等。第二条工程期限1.本工程合同工期为XX天（从开工之日算起）。2.乙方应在合同期内完成施工任务。如遇不可抗力或甲方原因造成停工，乙方可以此为依据顺延工期。第三条工程价款及支付方式1.本工程总造价为人民币XX元整（￥XX元）。2.乙方完成基础工程并验收合格后，甲方支付基础工程款XX%。主体工程每完成二层并验收合格后，甲方支付工程进度款XX%。乙方完成全部工程并验收合格后，甲方支付剩余款项XX%。3.乙方在每次收款前，需向甲方提供正式的发票。第四条工程质量及验收1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.乙方应按工程进度定期向甲方代表提供工程质量文件资料。3.工程竣工后，乙方应及时向甲方提供竣工验收资料。甲方应在接到竣工验收资料后XX天内组织验收。验收合格后，双方应签订验收合格证书。第五条违约责任及赔偿损失1.甲方若不按合同约定支付工程进度款或工程竣工后不及时组织验收，由此给乙方造成的利息损失和增加的费用，由甲方负责赔偿。2.乙方若不能按合同工期完成施工任务或施工质量达不到设计和规范要求，由此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。3.双方若因一方违约给对方造成经济损失的，违约方应支付违约金XX元（￥XX元）。第六条合同生效与终止1.本合同双方签字盖章后立即生效。至商住楼建设任务完成后失效。2.合同生效后因设计、施工等原因需要变更的，需经双方协商同意。若协商不成，任何一方可以终止合同，由此造成的损失由双方共同承担。第七条争议解决方式1.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可向合同签订地法院提起诉讼。2.因施工质量和验收方面引起的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成时，可请有关质量监督部门或机构进行调解或仲裁。若调解或仲裁仍无法解决争议时，双方方可向合同签订地法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.乙方在施工中必须做到安全生产、文明施工，并严格遵守甲方的安全施工规定。若因乙方原因造成安全事故或重大设备损坏事故时，由此产生的责任和费用由乙方承担。2.乙方在施工中必须保护好甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，乙方需按原价赔偿给甲方。同时，乙方在施工过程中应注意节约材料，避免不必要的浪费。若因乙方原因造成材料浪费或超支时，由此产生的额外费用由乙方承担。3.甲方在施工中应积极配合乙方的工作，并提供必要的支持和帮助。如甲方未能及时提供必要支持或故意阻碍乙方施工进程时，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。4.合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款有冲突时，以补充协议为准。5.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。篇8发包方（甲方）：[公司名称]承包方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.工程内容：[工程内容]第二条承包方式及范围1.承包方式：[承包方式]2.承包范围：[承包范围]第三条工程期限1.工程开工日期：[开工日期]2.工程竣工日期：[