新商品房买卖合同范本模板

新商品房买卖协议范本【篇一:新商品房买卖协议示范文本】新商品房买卖协议示范文本商品房买卖协议说明1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应该仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词了解不一致,可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售房屋。3、为表现协议双方自愿标准,本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、增补或删减。协议签署生效后,未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。4、本协议文本中包含到选择、填写内容以手写项为优先。6、在签署协议前,出卖人应该向买受人出示应该由出卖人提供相关证书、证实文件。7、本协议条款由中国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖协议（协议编号:）协议双方当事人:出卖人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】【】姓名:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:第一条项目建设依据出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方法取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块土地使用权。【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,计划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。出卖人经同意,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程计划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条商品房销售依据【篇二:最新房屋买卖协议范本】房屋买卖协议卖方(以下简称甲方):__________,联络电话:__________身份证号码:____________________身份证地址:_________________________现住址:____________________________买方(以下简称乙方):__________,联络电话:__________身份证号码:___________________________身份证地址:_________________________现住址:________________________________第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、隶属设施。1、甲方所售房屋全部权证号为___________,房屋土地使用权证号为___________;2、甲方(转载于:最新房屋买卖协议范本)所售房屋位于___________省__市___________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)及地下室:号;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产相关地下室及土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。第二条:房屋价格及其她费用。1、甲、乙双方协商一致,议定上述房地产及隶属建筑物总金额为（人民币）大写:_____拾______万______仟_______佰元整（小写:）;上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其她与该房屋相关全部权利。2、甲、乙双方达成一致意见,本协议一切交易税费由乙方全部负担。3、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。4、甲方在________________三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。第三条:付款方法。本协议签署后贰日内,甲乙双方到房管局签署房屋网签协议并办理资金监管手续,乙方支付首付款总房款30%(大写:拾万千元整)打入监管账户,首付款之外款项经过银行住房按揭方法交付(相关期限和程序根据所在按揭银行要求办理)网签后,甲乙双方必需根据监管单位要求时间、地点配合办理过户手续,甲乙双方不得以任何理由推脱。第四条:房屋交付。甲、乙双方在房管局办理完过户手续（缴纳税费）后当日内,甲方将房屋相关资料及钥匙等交付乙方。第五条:乙方逾期付款违约责任。乙方未按本协议要求付款方法付款,每逾期一日,根据逾期金额2‰支付违约金,逾期达两个月以上,即视为乙方不推行本协议,甲方有权解除协议,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条:甲方逾期交房违约责任。甲方未按本协议第条要求将房屋立刻交付乙方使用,每逾期一日,根据购房总价2‰支付违约金,逾期达一个月以上,即视为甲方不推行本协议,乙方有权解除协议,到时办理该房屋时所产生相关税费由甲方负担,并向乙方支付购房款10%违约金。第七条:甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷,由甲方负担全部责任。第八条:本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签署补充协议,补充协议与本协议具相同法律效力。第九条:本协议在推行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。协商不成,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条:本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条:本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,其她三份交相关部门存档。甲方（签章）:乙方（签章）:______年____月____日_____年____月____日附件一房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋隶属设施设备:1、供水:【自来水】2、供电:【220v】3、供燃气:【天燃气】4、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________5、电话:【外线号码_________________】【内线号码_________________】:_________________5、互联网接入方法:【拨号】【宽带】【adsl】:_________________6、其她:(二)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量确保书》】、【《家装装修施工协议》及装修材料发票】;3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。篇二:最新修改房屋买卖协议(最新样本)房屋买卖协议房屋买卖协议卖方(以下简称甲方):_______,联络电话:________身份证号码:__________身份证地址:_________________________现住址:_________________________买方(以下简称乙方):______,联络电话:_______身份证号码:____________身份证地址:_________________________现住址:_________________________第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、隶属设施。1、甲方所售房屋全部权证号为______,房屋土地使用权证号为______;2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室);3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条:房屋价格及其她费用。1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整;上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其她与该房屋相关全部权利。2、甲、乙双方达成一致意见,本协议一切交易税费由乙方全部负担,乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方赔偿。第三条:付款方法。______________________元整）。甲方收到购房款以后,必需根据乙方要求时间、地点配合乙方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。3、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。4、甲方在________________三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。第四条:房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等原因造成甲方逾期交房,则房屋交付时间可据实给予延长。第五条:乙方逾期付款违约责任。乙方未按本协议要求付款方法付款,每逾期一日,根据逾期金额2‰支付违约金,逾期达一个月以上,即视为乙方不推行本协议,甲方有权解除协议,到时将由乙方负担此次交易中双方全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条:甲方逾期交房违约责任。甲方未按本协议第四条要求将房屋立刻交付乙方使用,每逾期一日,根据购房总价2‰支付违约金,逾期达一个月以上,即视为甲方不推行本协议,乙方有权解除协议,并向乙方支付房价10%违约金。第七条:甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷,由甲方负担全部责任。第八条:本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签署补充协议,补充协议与本协议具相同法律效力。第九条:本协议在推行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。协商不成,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条:本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条:本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,其她三份交相关部门存档。甲方（签章）:乙方（签章）:_________年____月____日_________年____月____日附件一房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋隶属设施设备:1、供水:【自来水】2、供电:【220v】3、供燃气:【天燃气】4、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________5、电话:【外线号码_________________】【内线号码_________________】:_________________5、互联网接入方法:【拨号】【宽带】【adsl】:_________________6、其她:(二)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量确保书》】、【《家装装修施工协议》及装修材料发票】;3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。篇三:最新修改最新房屋买卖协议范本房屋买卖协议最新房屋买卖协议范本甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号st)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100xx元。三、乙方在签署本协议时,支付定金三十万元整,即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外款项经过银行住房按揭方法交付(相关期限和程序根据所在按揭银行要求办理)。五、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生相关税费由甲方负担。七、乙方支付首付款后,甲方即主动配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。甲方在________________三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。九、本协议签署后,如一方违反本协议条款,该方应向对方支付五十万元违约金;一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行要求,本协议包含房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭造成协议解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产结构、地面和墙壁及不适移动物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,含有相同法律效力,自双方签字之日生效。【篇三:商品房买卖协议示范文本(新)】商品房买卖协议示范文本(新)协议双方当事人:出卖人:_________________________________________________________注册地址:_______________________________________________________营业执照注册号:_________________________________________________企业资质证书号:_________________________________________________法定代表人:____________________联络电话:_______________________邮政编码:_______________________________________________________委托代理人:____________________地址:_________________________邮政编码:____________________联络电话:________________________委托代理机构:__________________________________________________注册地址:______________________________________________________营业执照注册号:________________________________________________法定代表人:____________________联络电话:______________________邮政编码:______________________________________________________买受人:_______________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________地址:__________________________________________________________邮政编码:______________________联络电话:______________________【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:____________地址:________________________________________________________邮政编码:______________________电话:__________________________依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:第一条项目建设依据出卖人以___________方法取得位于___________、编号为___________地块土地使用权。【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为______________________。该地块土地面积为___________,计划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经同意,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_________。建设工程计划许可证号为___________,施工许可证号为___________。____________________________________________________________________。第二条商品房销售依据买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为__________,商品房预售许可证号为___________。____________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房基础情况买受人购置商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本协议附件一,房号以附件一上表示为准)为本协议第一条要求项目中:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二)。____________________________________________________________________。____________________________________________________________________。第四条计价方法与价款因为商品房用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其她高级住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第1种方法计算该商品房价款;商品房用途为非住宅,出卖人与买受人约定按下述第___________种方法计算该商品房价款:1、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、______________________________________________________________。第五条面积确定及面积差异处理依据当事人选择计价方法,本条要求以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确定及面积差异处理。当事人选择按套计价,不适用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按第__________种方法进行处理:1、双方自行约定:(1)_____________________________________________________________;(2)_____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;2、依据本协议第四条按套内建筑面积计价约定,双方同意按以下标准处理:(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按____________利率付给利息。买受人不退房,产权登记套内建筑面积大