国内住宅交易合同范本大全

国内住宅交易合同范本大全在____年房地产市场的发展中，住宅交易合同作为购房者与开发商之间的重要法律文件，其规范性和严谨性至关重要。本文旨在为广大购房者提供一份详尽的《国内住宅交易合同范本大全》，以帮助购房者更好地了解合同条款，维护自身合法权益。一、合同主体1.出卖人：____房地产开发有限公司（以下简称出卖人），成立于____年，注册地为____，具备国家规定的房地产开发资质。2.买受人：____（以下简称买受人），身份证号码为____，通讯地址为____。二、交易房屋基本信息1.房屋坐落：____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。2.土地使用权：出卖人已取得该房屋所占用的土地使用权，土地使用年限为____年。3.房屋产权：出卖人保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。三、交易价格及支付方式1.交易价格：买受人购买该房屋的总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：买受人按照以下方式支付房屋价款：（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元。（2）按揭贷款：买受人应在签订本合同之日起____日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元。（3）尾款：买受人应在____年____月____日前，将剩余房款人民币____元支付给出卖人。四、交付及验收1.交付时间：出卖人应于____年____月____日前，将房屋交付给买受人。2.验收标准：房屋交付时，应符合以下验收标准：（1）房屋结构、质量符合国家相关标准。（2）房屋内部设施齐全，包括水、电、暖、气等。（3）房屋外部环境整洁，绿化、配套设施齐全。五、违约责任1.出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付逾期交付违约金，计算方式为：____%。2.买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款违约金，计算方式为：____%。3.出卖人交付的房屋不符合约定质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修复、更换等责任。六、其他约定1.出卖人应在房屋交付之日起____日内，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.出卖人应在房屋交付之日起____日内，协助买受人办理房屋产权转移手续。3.买受人应在房屋交付之日起____日内，将房屋装修完毕，并保持房屋外貌整洁。4.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的解除与终止1.出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除本合同。2.买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除本合同。3.双方协商一致，可以解除或终止本合同。八、附则1.本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。出卖人（盖章）：____房地产开发有限公司法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日买受人（签字）：____签订日期：____年____月____日通过这份《国内住宅交易合同范本大全》，购房者可以更加清晰地了解住宅交易合同的基本条款，为自身的购房权益保