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文档简介

2025年住宅租赁协议新增补充规则随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，越来越多的人选择在城市租赁住宅。为了维护租赁双方的合法权益，规范租赁市场秩序，我国政府不断加强对住宅租赁市场的监管。在此基础上，本文就《____年住宅租赁协议新增补充规则》进行阐述，以期为租赁双方提供更加明确、具体的指导。一、新增补充规则的目的和意义1.明确租赁双方的权利和义务，保障双方合法权益。2.规范租赁市场秩序，提高租赁市场透明度。3.促进租赁市场的健康发展，满足人民群众多样化的居住需求。4.引导租赁双方遵循诚信原则，构建和谐租赁关系。二、新增补充规则内容1.租赁期限和续租（1）租赁期限不得超过五年。租赁期满后，双方可协商续租。续租期限不得超过原租赁期限的一半。（2）租赁双方应在租赁期满前三个月内协商续租事宜。若双方达成续租协议，应签订新的租赁合同。2.租金和押金（1）租金标准应根据房屋位置、面积、装修状况等因素确定。双方应在租赁合同中明确租金金额及支付方式。（2）租赁双方可约定押金金额，但不得超过一个月租金。押金应在租赁期满后退回，扣除因租赁人原因造成的房屋损失及违约金。3.房屋维修和保养（1）出租人应保证房屋及设施设备的安全使用。在租赁期间，出租人负责房屋及设施设备的维修、保养。（2）租赁人应合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏。若因租赁人原因造成损坏，应由租赁人承担维修费用。4.房屋用途和变更（1）租赁人应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）若租赁人确需改变房屋用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。5.房屋租赁期间的物业管理（1）出租人应向租赁人提供物业管理相关资料，协助租赁人办理入住手续。（2）租赁人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，不得拖欠。6.违约责任（1）租赁双方应严格按照租赁合同约定履行义务。若一方违约，应承担违约责任。（2）租赁人未经出租人同意，擅自转租、转借、抵押房屋的，出租人有权解除租赁合同，并要求租赁人承担违约责任。7.争议解决（1）租赁双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应首先协商解决。（2）协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。三、实施与监督1.各级政府应加强对住宅租赁市场的监管，确保《____年住宅租赁协议新增补充规则》的贯彻实施。2.住房租赁行业协会应充分发挥自律作用，引导租赁双方遵循诚信原则，规范租赁行为。3.广大租赁双方要自觉遵守《____年住宅租赁协议新增补充规则》，共同维护租赁市场秩序。总之，《____年住宅租赁协议新增补充规则》的出台，旨在进一步规范租

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