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2025年个人按揭贷款抵押担保合同模板甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____丙方（抵押担保人）：____鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意以其拥有的房产作为抵押担保，丙方愿意为乙方提供担保，为确保各方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、合同主体1.1甲方名称：____银行地址：____营业执照号：____联系电话：____1.2乙方名称：____身份证号：____地址：____联系电话：____1.3丙方名称：____身份证号：____地址：____联系电话：____二、贷款事项2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元（小写）：____元的按揭贷款。2.2贷款用途乙方贷款用于购买位于____的房产（以下简称“抵押物”），具体房产信息如下：房产证号：____房产地址：____房产面积：____2.3贷款期限贷款期限为____年，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.4贷款利率贷款利率按照甲方规定的利率执行，年利率为____%，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.5还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元（小写）：____元。三、抵押担保事项3.1抵押物乙方以其拥有的房产（以下简称“抵押物”）为甲方提供抵押担保，抵押物价值不得低于贷款金额。3.2抵押物权属乙方保证抵押物为其合法拥有，无权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他担保。3.3抵押物评估抵押物价值由甲方认可的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。3.4抵押物登记乙方应按照甲方要求办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。四、担保事项4.1担保范围丙方为乙方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。4.2担保期限担保期限与贷款期限相同，自甲方实际发放贷款之日起计算。4.3担保责任如乙方未按约定履行还款义务，丙方应承担相应的担保责任，代为偿还乙方欠甲方的债务。五、违约责任5.1乙方违约如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁、拍卖抵押物等，以实现债权。5.2丙方违约如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权依法采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等，以实现债权。六、其他事项6.1合同变更本合同一经签订，非经甲、乙、丙三方协商一致，不得变更。6.2合同解除如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方同意解除本合同。6.3争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之

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