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文档简介

2025年北京租房合同相关规定一、前言为了规范____年北京租房市场秩序，保护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。二、租房合同订立1.租赁双方在签订租房合同前，应当充分了解对方身份、资质和房屋情况。2.租赁合同应当采用书面形式，明确租赁双方姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址、租金、租期、押金、房屋维修责任、违约责任等条款。3.租赁合同期限一般不超过____年，期满后可续租。4.租赁双方在签订合同前，应向对方出示相关证件和资料，确保信息真实、准确。三、租金及押金1.租金支付方式分为押一付三、押一付六等，具体支付方式由租赁双方协商确定。2.租金价格不得违反国家和地方价格政策，不得恶意炒作、哄抬租金。3.押金金额不超过租金的两倍，租赁期满后，扣除损坏赔偿等费用，剩余押金应及时退还租赁方。4.租金及押金支付时间、方式应在合同中明确约定。四、房屋使用及维修1.租赁期间，租赁方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构、设施。2.租赁方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，并承担维修费用。3.出租方应保证房屋及设施安全、完好，定期进行维修、检查。4.租赁双方因房屋使用、维修产生的纠纷，应通过友好协商解决。五、违约责任1.租赁双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.租赁方提前解约的，应支付违约金，违约金数额不得超过租金总额的____%。3.出租方逾期交付房屋或不符合合同约定的，应支付违约金，违约金数额不得超过租金总额的____%。4.违约责任的具体约定应在合同中明确。六、合同解除1.租赁期间，如租赁双方协商一致，可提前解除合同。2.租赁期间，如发生特殊情况，需解除合同的，租赁双方应书面协商一致。3.租赁双方提前解除合同的，应按照合同约定办理退押金、结算事宜。七、争议解决1.租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本规定自____年____月____日起实施。2.本规定由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。3.租赁双方应遵守国家法律法规，共同维护租房市场秩序。4.本规定适用于北京市行政区域内的租房合同管理。九、附件1.《北京市租房合同示范文本》2.《北京市租房合同相关法律法规汇编》十、总结如下本规定的出台，旨在构建公平、公正、透明的租房市场环境，保护租赁双方合法权益，促进房地

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