2025年青岛物业服务合同标准

2025年青岛物业服务合同标准甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业管理区域进行物业服务的事宜，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业面积：____平方米1.4物业用途：____第二条物业服务内容2.1物业管理服务（1）物业区域内公共设施的维护、保养；（2）物业区域内绿化、保洁、保安等公共服务；（3）物业区域内公共秩序的维护；（4）物业区域内房屋及公共设施的保险；（5）物业区域内业主大会、业主委员会的组织、协调；（6）法律法规规定应由物业服务企业提供的其他服务。2.2物业服务费用（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）物业服务费支付方式：每季度支付一次；（3）物业服务费支付时间：每季度第一个月的____日前。第三条物业服务标准3.1绿化管理（1）绿化覆盖率：____%；（2）绿化养护周期：每季度不少于____次；（3）绿化质量标准：达到____级。3.2清洁管理（1）公共区域清洁周期：每日不少于____次；（2）垃圾清运周期：每日____次；（3）清洁质量标准：达到____级。3.3保安管理（1）保安人员配备：每____平方米不少于____名保安；（2）保安服务标准：达到____级；（3）保安人员培训：每年不少于____次。3.4维修服务（1）维修响应时间：接到报修后____小时内到达现场；（2）维修质量标准：达到____级；（3）维修费用：根据实际情况双方协商确定。第四条物业服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共____年。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利（1）享有物业管理区域内公共设施、公共部位的使用权；（2）对乙方提供的物业服务进行监督、评价；（3）对乙方违反合同的行为提出整改要求。5.2甲方义务（1）按照约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理区域的规章制度；（3）不得擅自改变房屋用途。5.3乙方权利（1）按照约定收取物业服务费；（2）对甲方违反合同的行为提出整改要求。5.4乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）及时向甲方报告物业服务情况；（3）协助甲方处理物业管理区域内发生的突发事件。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应支付滞纳金____元；6.2乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，整改不合格的，甲方有权解除合同；6.3甲方、乙方违反合同的其他行为，按照法律法规的规定承担相应的法律责任。第七条合同变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更；7.2在合同期限内，甲乙双方不得单方面解除合同；7.3合同到期后，如甲乙双方愿意继续合作，应签订新的物业服务合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由甲乙