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文档简介

2025年农村集体住宅用地协议甲方（以下简称“甲方”）：____村（居）民委员会乙方（以下简称“乙方”）：____农村集体经济组织鉴于甲方作为____村（居）民委员会，负责本村范围内的土地管理及使用；乙方作为____农村集体经济组织，为满足本村村民住宅建设需求，拟使用集体土地进行住宅建设。为确保双方合法权益，经充分协商，特订立以下协议：一、协议背景1.1为了进一步规范农村集体住宅用地管理，保障村民住宅建设用地需求，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方达成共识，签订本协议。1.2甲方作为村（居）民委员会，有权依法对本村范围内的集体土地进行管理和使用。二、用地范围及面积2.1甲方同意将位于____（具体位置）的集体土地（以下简称“该地块”）提供给乙方用于住宅建设。2.2该地块总面积为____平方米，具体界限详见附件一。2.3乙方应按照甲方提供的规划图纸进行住宅建设，不得擅自改变规划用途。三、用地期限及用途3.1乙方使用该地块的期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2乙方应按照规划要求，将该地块用于农村集体住宅建设，不得擅自改变土地用途。四、土地使用费及补偿4.1甲方同意按照以下标准向乙方收取土地使用费：（1）土地使用费为每平方米人民币____元；（2）土地使用费按年度支付，每年支付一次；（3）土地使用费支付时间为每年____月____日。4.2乙方按照甲方的要求，在协议期限内支付土地使用费。4.3乙方在协议期限内未按照约定支付土地使用费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4如乙方在协议期限内因特殊情况需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。4.5在本协议期限内，如乙方因政策性原因需收回该地块，甲方应提前通知乙方，并按照乙方已支付的剩余土地使用费给予补偿。五、土地管理及维护5.1乙方在使用该地块期间，应按照国家法律法规及甲方的要求进行土地管理和维护。5.2乙方应确保该地块的生态环境不受破坏，不得违法建设、乱挖乱填。5.3乙方应按照甲方的要求，对周边环境进行绿化、美化，提升住宅区整体形象。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供该地块，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按照约定支付土地使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.4乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。八、其他事项8.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：

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