商业租房合同样本

商业租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置、结构及设施详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋质量、安全等方面的标准和要求，并保证租赁物在租赁期间不存在权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2甲方应按时收取乙方支付的租金，不得无故拖延。4.3甲方在租赁期间应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持环境卫生。5.4乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。6.2甲方未按约定提供符合租赁合同要求的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号的唯一性，以便于日后查询和管理。明确租赁物的具体位置、面积及附属设施，避免因描述不清导致的纠纷。明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件。规定租金金额及支付方式，包括逾期支付租金的滞纳金比例。甲方应确保租赁物的质量及安全，乙方应合理使用租赁物并遵守法律法规。确定违约责任及违约金的计算方式。明确争议解决方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：如有争议，通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如诉讼或仲裁，向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出。若一方未履行合同义务，另一方有权要求履行义务或解除合同，并要求支付违约金。关键词语的法律名词解释：租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的特定不动产，即合同中约定的租赁对象。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁合同的有效期限，包括起始日和终止日。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为对出租方损失的补偿。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。诉讼（Litigation）：指合同双方将争议提交给法院，通过法院的审判程序解决争议的法律行为。仲裁（Arbitration）：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。补充条款：乙方需确保餐饮店的经营活动符合当地的食品安全标准，不产生噪音和油烟扰民问题。同时，乙方应负责处理餐厨垃圾，并确保其符合环保要求。2.应用场合：乙方计划在租赁物内举办文化展览或活动。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应负责活动期间的安全管理，确保活动顺利进行，不对周围环境和居民造成影响。3.应用场合：租赁物位于商业繁华区，乙方计划进行装修。补充条款：乙方在装修前需提交详细的装修方案给甲方审批，并保证装修过程符合消防安全规定。装修期间，乙方应采取必要措施，减少对周边商户和顾客的影响。4.应用场合：乙方计划在租赁物内设置广告牌。补充条款：乙方设置广告牌需遵守当地的市容管理规定，不得影响租赁物的整体外观和相邻商户的正常经营。广告内容需事先得到甲方同意。合同所需