办公空间租用合同样本

办公空间租用合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：_________________1.2租赁物业面积：______平方米（平方米）1.3租赁用途：乙方仅限于合法的办公用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%支付滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业管理及维修5.1甲方负责租赁物业的物业管理及公共设施的维护，确保乙方正常使用。5.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物业及公共设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1甲方负责租赁物业的公共部分保险，乙方负责自用部分的保险。6.2双方应按照国家相关法律法规的要求，办理租赁物业的保险手续。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权拒绝支付。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体信息：甲乙双方应提供准确的主体信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁物业：明确租赁物业的地址、面积及用途，确保与双方意图一致。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款应明确无误。6.押金：押金金额、退还条件和扣除方式应详细约定。7.物业管理及维修：明确双方在物业管理及维修方面的责任和义务。8.保险：明确保险责任和保险范围，确保双方利益。9.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。10.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。12.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：协商：在合同执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。仲裁：如调解无效，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：如仲裁不支持或一方不执行仲裁结果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始前向甲方支付的一定数额的金钱。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方选定的仲裁机构作出的裁决具有法律效力。诉讼：通过人民法院依照法定程序解决争议的方式，法院的判决具有法律效力并可通过强制执行程序执行。特殊场合与补充条款：1.创业孵化器内的办公空间租赁：在这种情况下，乙方可能是初创公司，需要一些额外的支持。补充条款：甲方提供创业辅导、资源共享等孵化服务，乙方在孵化期间享受一定的租金优惠。2.跨国公司设立分支机构：如果乙方是跨国公司，可能会有语言障碍和文化差异。补充条款：甲方提供翻译服务，协助乙方处理与当地政府及合作伙伴的沟通事务。3.共享办公空间：乙方可能是多个小团队或自由职业者，需要灵活的租赁条款。补充条款：允许乙方按需租用会议室、休息区等共享空间，并提供弹性工作时间的条款。4.艺术工作室或创意办公空间：乙方可能是艺术家或创意工作者，对空间有特殊要求。补充条款：甲方提供特定的艺术展示空间，并允许乙方进行艺术创作相关的活动。合同所需附件列表：附件