二零二五年度品质生活商品房预售资金监管与品质管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度品质生活商品房预售资金监管与品质管理协议甲方（预售资金监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（品质管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、品质生活商品房预售资金监管要求1.预售资金监管方式乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，对品质生活商品房预售资金进行监管，确保资金安全。乙方应建立完善的预售资金监管制度，包括资金接收、使用、拨付等环节的监管措施。2.资金监管期限乙方应对预售资金进行全程监管，直至商品房交付使用完毕。乙方应定期向甲方报告预售资金监管情况，包括资金使用情况、项目进度等。二、品质管理要求1.品质标准乙方应确保品质生活商品房的建设质量符合国家相关标准和甲方的要求，包括建筑材料、施工工艺、配套设施等。乙方应提供品质保证文件，如质量检测报告、施工图等。乙方保证所提供商品在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因品质问题导致的工程故障或性能下降。2.品质管理措施乙方应建立健全品质管理体系，包括施工过程质量控制、材料采购管理、竣工验收等环节。乙方应定期对施工现场进行巡查，确保施工质量符合要求。三、监管与品质管理费用1.监管费用甲方应向乙方支付预售资金监管费用，具体金额由双方协商确定。甲方应按照约定的支付方式和期限支付监管费用。2.品质管理费用甲方应向乙方支付品质管理费用，具体金额由双方协商确定。甲方应按照约定的支付方式和期限支付品质管理费用。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付监管费用或品质管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。甲方未按照约定提供相关资料或协助乙方进行监管和品质管理的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任乙方未按照约定进行预售资金监管或品质管理的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。乙方未按照约定提供品质保证文件的，应承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的预售资金监管服务进行监督，确保资金监管符合协议要求。有权要求乙方定期提供监管报告，并对监管情况进行审查。义务：向乙方提供必要的监管资料和相关信息，确保乙方能够有效执行监管职责。按照协议约定支付监管费用，并保证支付方式的及时性。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付监管费用。在执行监管过程中，如发现违规行为，有权采取必要措施并报告甲方。义务：按照协议要求对预售资金进行全程监管，确保资金安全。定期向甲方提供监管报告，包括监管情况、资金使用情况等。六、检验与验收1.检验方式乙方应在监管资金到位后，对资金使用情况进行初步审核。甲方应在收到乙方审核报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的监管要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整监管方案等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度和资金使用情况，在乙方按照甲方要求完成监管工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有监管工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付监管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付监管费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行监管职责，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方监管不力导致资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于资金监管流程、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义