上海公寓租金合同范例

上海公寓租金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市__________路__________号__________室的公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________号__________室，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及水电费。

5.2甲方负责将物业管理费及水电费缴纳至物业管理公司。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁登记备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市__________路__________号__________室的公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，并委托第三方进行物业管理，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________号__________室，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

二、第三方物业管理

2.1第三方接受甲方的委托，负责租赁物的物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。

2.2第三方应按照甲方的要求，确保租赁物的安全、整洁、舒适，并按照国家相关规定和行业标准进行物业管理。

2.3第三方有权对租赁物进行必要的检查和维修，但需提前通知乙方。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及水电费。

5.2第三方负责代收代缴物业管理费及水电费，并定期向甲方提供缴费凭证。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

8.2如乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，如违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、第三方责任

9.1第三方应按照本合同约定履行物业管理职责，如因第三方违约导致租赁物损坏或乙方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

9.2第三方应确保物业管理服务质量，如乙方对物业管理服务不满意，有权向甲方提出投诉，甲方应协助解决。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的物业管理，保障租赁物的正常使用和维护，提高租赁物的居住品质，同时降低甲方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的安全、整洁、舒适，维护自身的合法权益，实现租赁物的价值最大化。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方营业执照复印件

4.房屋租赁登记备案证明

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市__________路__________号__________室的公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，并委托第三方提供物业服务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________号__________室，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

二、第三方物业服务

2.1第三方作为物业服务公司，负责租赁物的物业服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理、安全保卫等。

2.2第三方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业服务，确保租赁物的居住环境和设施设备的正常运行。

2.3第三方有权对租赁物进行必要的检查和维护，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常居住。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业服务公司规定缴纳物业管理费及水电费。

4.2物业服务公司将代收代缴物业管理费及水电费，并定期向乙方提供缴费凭证。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方和第三方提供符合合同约定的租赁物和服务。

5.2乙方有权对物业服务公司的服务质量提出建议和投诉。

5.3乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，包括进行适当的装修和装饰。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，未按时交付符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低租金等。

7.2如第三方违反本合同约定，未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方或第三方承担违约责任，并要求提供替代服务或赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章