住房买卖协议合同范例

住房买卖协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.4该房屋的配套设施包括________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，应在本协议签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方在支付首付款后，应按照________________________的付款计划，分期向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3产权过户费用由________________________方承担。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由________________________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

5.3若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.4该房屋的配套设施包括________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，应在本协议签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方在支付首付款后，应按照________________________的付款计划，分期向甲方支付剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本协议约定的交易款项支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金、首付款及剩余房款后________________________个工作日内，将相应款项支付给甲方。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起________________________个工作日内，支付相应款项给甲方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本协议后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。

4.2甲方有权要求乙方在支付定金、首付款及剩余房款前，不得对该房屋进行装修、改动或进行其他影响交易的行为。

4.3甲方有权要求乙方在支付全部房款后，立即办理房屋产权过户手续。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付定金、首付款及剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

5.2若乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

5.3若乙方在支付全部房款前，对该房屋进行装修、改动或进行其他影响交易的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本协议中承担连带担保责任，旨在确保交易顺利进行，保障甲方的权益。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本协议中享有主导地位。甲方通过设定一系列权益保障条款，确保交易过程中自身的权益不受损害。甲方的主导地位有助于维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障乙方的权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.4该房屋的配套设施包括________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，应在本协议签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方在支付首付款后，应按照________________________的付款计划，分期向甲方支付剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本协议约定的交易款项支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金、首付款及剩余房款后________________________个工作日内，将相应款项支付给甲方。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起________________________个工作日内，支付相应款项给甲方。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本协议后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。

4.2乙方有权要求甲方在支付定金、首付款及剩余房款前，不得对该房屋进行装修、改动或进行其他影响交易的行为。

4.3乙方有权要求甲方在支付全部房款后，立即办理房屋产权过户手续，并确保房屋产权完整无瑕疵。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未在约定时间内交付房屋，或房屋存在产权瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。

5.2若甲方擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。

5.3若甲方在支付全部房款前，对该房屋进行装修、改动或进行其他影响交易的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙