买房前期物业合同范例

买房前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1买方同意购买卖方拥有的位于_________________________的房产，该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）用途：_________________________

（4）房屋结构：_________________________

（5）房屋装修：_________________________

二、合同价款

2.1双方确认，标的房产的合同价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付合同价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3买方支付合同价款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。

三、交付及验收

3.1乙方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后_________________________个工作日内对标的房产进行验收，并签署验收报告。

四、物业管理

4.1买方同意在购买标的房产后，加入该房产所在小区的物业管理。

4.2买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

五、违约责任

5.1如卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的_________________________%。

5.2如买方未按时支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.验收报告复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，并确保标的房产的物业管理质量，双方经友好协商，并引入丙方作为物业管理方，达成如下协议：

一、标的房产

1.1买方同意购买卖方拥有的位于_________________________的房产，该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）用途：_________________________

（4）房屋结构：_________________________

（5）房屋装修：_________________________

二、合同价款及支付

2.1双方确认，标的房产的合同价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付合同价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3买方支付合同价款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。

2.4丙方作为物业管理方，有权在标的房产交付前，对买方支付合同价款的比例进行调整，以确保物业管理服务的正常开展。

三、交付及验收

3.1乙方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后_________________________个工作日内对标的房产进行验收，并签署验收报告。

3.3如验收过程中发现质量问题，买方有权要求乙方进行修复，直至满足甲方要求。

四、物业管理

4.1买方同意在购买标的房产后，加入该房产所在小区的物业管理，由丙方负责物业管理服务。

4.2丙方应确保物业管理服务的质量，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等方面。

4.3丙方应定期向买方提供物业管理报告，包括但不限于物业费收支、设施维护记录等。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责标的房产的物业管理，有权对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

5.3丙方有权根据物业管理需要，调整物业管理费标准，并提前通知买方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的_________________________%。

6.2如乙方提供的标的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

6.3乙方不得擅自转让或抵押标的房产，否则买方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

7.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前，确保标的房产的物业管理服务已由丙方接手。

7.3甲方有权要求乙方在标的房产交付后，协助丙方进行物业管理工作的交接。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.验收报告复印件

4.物业管理服务协议

本合同引入第三方物业管理方，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的物业管理质量。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方履行合同义务，保障甲方利益。第三方介入的意义在于，通过专业的物业管理服务，提升标的房产的居住品质，并为甲方提供更为完善的售后服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保其在标的房产交易及物业管理过程中的权益不受侵害，实现其投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“监理单位”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于_________________________的住宅项目（以下简称“开发项目”），为确保开发项目的质量与进度，双方经友好协商，并引入丙方作为监理单位，达成如下协议：

一、开发项目

1.1乙方同意购买甲方开发的位于_________________________的住宅项目，该项目的详细情况如下：

（1）项目名称：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）用途：居住

（4）建筑结构：_________________________

（5）配套设施：_________________________

二、项目交付及验收

2.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前完成开发项目，并向乙方交付。

2.2乙方应在收到开发项目后_________________________个工作日内进行验收，并签署验收报告。

三、监理单位责任及权利

3.1丙方作为监理单位，负责对开发项目的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

3.2丙方有权要求甲方提供项目设计、施工、材料等相关资料。

3.3丙方有权对开发项目的进度进行审查，确保项目按期完成。

四、甲方权利及利益

4.1甲方有权要求乙方在项目交付前支付合同总价款的_________________________%。

4.2甲方有权要求乙方在项目交付后支付剩余的合同总价款。

4.3甲方有权根据市场情况调整项目配套设施和价格，并提前通知乙方。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按时完成开发项目，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________________________%。

5.2如甲方提供的开发项目存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

5.3甲方不得擅自改变项目设计，否则乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。

六、乙方权利及利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成开发项目。

6.2乙方有权要求甲方提供项目相关的售后服务。

6.3乙方有权在项目交付前对项目进行监督，确保工程质量。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目施