圣嘉凯迪住宅地块景观设计方案

LANDSCAPEC

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C

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P

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G

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K

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I

L

A

N

D

S

C

A

P

E中瑞恒基赤峰圣嘉凯迪地块景观设计GVLCONCEPTUAL

OF

CHIFENG

ZHONGRUI

HENGJI

SHENGJIAKAIDI

LANDSCAPE预见景观新方向，探索理想栖居之所01BACKGROUND场地背景解读区位大广高速巴林巴林右旗翁牛特旗临西县松山区克什克腾旗滨

河

带

状

公

园松山区红山区松

州

公

园SITE喀喇沁旗元宝山区奥林匹克公园宁城县红山区SITE兴

安

南

麓

植

物

园项目位于赤峰市松山区，赤峰市为省域副中心城市，是项目地处松山赤

峰

博

物

馆地处三

城区核心政治、经济、文化中心BUILT-IN

THREE

URBAN

CORES,

THE

SODISTRICT,

CLOSE

TO

HO土地赤峰市第二实验中学12345678松山五中松山医院新天地广场万商家具城24赤峰博约学校松山区第二小学松山区第三中学地处繁华地带，但西北两侧临近拆改厂房区域，景观界面观赏性差西侧市政路中心点距离场地约

50m，且隔离带绿化密植厚重，影响场地对外昭示性THE

SURROUNDING

INFRASTRUCTURE

IS

COMPLETE,

BUT

THE

LANDSCAPE

INTERFACE

IS

NOT

GOOD

FOR

VIEWINGTHERE

ARE

A

LARGE

NUMBER

OF

PRIMARY

AND

SECONDARY

SCHOOLS

AND

COMMERCIAL

SQUARES

AROUND,

WHICH

ARE

LOCATED

INTHE

BUSY

ZONE,

BUT

THE

PLANT

INTERFACE

ON

THE

NORTHWEST

SIDE

AFFECTS

THE

LANDSCAPE周边项目万达公园

ONE璞玥风华项目风格：现代项目风格：新中式、刚需系销售价格：9500

元

/

㎡㎡主力户型：高层、平层

90-120

㎡销售价格：9800

元

/

㎡主力户型：高层平层

86-108

㎡万达公园

ONE恒基中粮拾光明珠百合翡翠公园项目风格：现代项目风格：新中式、刚需系2KMSITE销售价格：9500

元

/

㎡主力户型：高层平层

98-150

㎡销售价格：9500

元

/

㎡㎡主力户型：高层、平层

90-120

㎡恒基中梁拾光明珠璞玥风华百合翡翠公园2KM

范围内存在竞争力的同时期项目为现代和中式两种类型，造景手法及文化底蕴的传承亮点不足，因此竞争力不强，本案可结合场地及当代需求探寻更具有竞争力B

U

I

L

D

I

N

G

S

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E

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M

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,

M

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K

O

F

C

U

LT

U

RTHIS

CASE

INVOLVES

COMBINING

THE

CHARACTERISTICS

OF

THE

SITE,

BORROWING

THE

SURROUNDING

NATURAL

RESOURCES,

CREATING

A

SPACE

OF

CULT产品力格局PRODUCT

STRENGTH

BUREAU对内INTERNAL企业迭代使命，沁园实景品质加持，美好生活深入人心ENTERPRISE'S

ITERATIVE

MISSION,

AND

A

BETTER

LIFE

ARE

DEEPLY

ROOTED

IN

THE

HEARTS

OF对外EXTERNAL鲜有竞品——产品力升维，前瞻引领FEW

COMPETITIVE

PRODUCTS

-

PRODUCT

STRENGTH

UPGRADING,

FORWARD-LOOKING

AND

LE客

群

需

求“后疫情时代下，对居住环境要求提高，精神需求增加”松山区、高铁片区及部分红山区北部客群刚改年轻客群（核心）/

改善置业C

U

L

T

U

R

E

A

N

D

N

A

T

U

R

ECREATE

HIGH-QUALITY

LANDSCAPECOMMUNITY3

年后疫情时代下，人们的购房心境发生转变，针对主力客群的核心关注点及消费观，我们在设计上会以更多维度的思考打造理想居住模式自然环境

/

居住品质

/

生活配套

/

多维场景

/

文化情绪价值项目以大盘逻辑规划统筹示范区龙眼

统领全局，注重景观的可持续性大区结合客群特质，对居住环境要求提高，作为六大地块的，永久保留，交付

精品使住宅由向转换As

the

longan

of

six

large

plots,

the

demonstration

area

is

permanently

reserved,

dominates

the

wholesituation,

and

pay

s

attention

to

the

sustainability

of

the

landscape?中瑞恒THE

SITE

IS

BASED

ON

PERMANENT

PRESERVATIONHOW

TO

TAKE

INTO

ACCOUNT

THE

SUSTAINABILITY

OF

THE

SITE

AND

ENHANCE

THE

SENSE

OF

VALUE

OF

THE

SCENE如何重启品质靓盘的景观02DEMONSTRATION示范区设计篇上

位

规

划

思

考

：统

筹

全

局

永

久

保

留

少

拆

改，

，可

持

续

性

迭

代

价

值

突

破及

产

品

，

实

现示

范

区，

需

注

重

其基础条件分析|FOUNDATION

CONDITIONANALYSIS基础条件：入口门头处于较隐蔽位置，不宜城市界面的辨识度的打造，松州路两侧市政绿化带植物比较高大，对打造展示界面THE

ENTRANCE

DOOR

IS

IN

A

RELATIVELY

HIDDEN

POSITION,

WHICH

IS

NOT

SUITABLE

FOR

CREATING

THE

IDENTIFICATION

DEGREE

OF

THE

URBAN

INTHE

SOUTH

SIDE

IS

CLOSE

TO

THE

COMMERCIAL

BUILDING

AND

SANDWICZED

BY

THREE

CURRENT

FAMILY

BUILDINGS,

WHICH

WILL

HAVE

A

NEGATIV银

行

家

属

楼7F银

行

家

属

楼7F银

行

家

属

楼7F营

销

中

心现

状

商

业

-（

改

造

中

）5F569.026M入

口

门

楼44M60M569.0家属楼归家通道现状行道树此

区

域

行

道

树

和

植

物

组

团

建

议

拔

除基础条件分析|FOUNDATION

CONDITIONANALYSIS基础条件：展

示

区

前

后

场

形

成

庭

院

空

间，

南

侧

紧

邻

商

业

建

筑

且

被

三

栋

现

状

家

属

楼消

极

视

线私

密

感

弱间，

对

示

范

区

内

部

会

有影

响

,

且

看

房

动

线THE

SOUTH

SIDE

IS

ADJACENT

TO

THE

COMMERCIAL

BUILDING

AND

SANDWICZED

BY

THREE

EXISTING

FAMILY

BUILDINGS.

THE

FRONT

AND

REAR

FIEEXHIBITION

AREA

FORM

A

COURTYARD

SPACE,

WHICH

WILL

HAVE

A

NEGATIVE

SIGHT

EFFECT

ON

THE

INTERIOR

OF

THE

DEMONSTRATION

AREA.银行家属楼7F银行家属楼7F现状商业

-（改造中）5F银行家属楼7F现

状

行

道自然

X

品质全面刷新的城市秀场RO

M

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N

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C

G

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H

H

OT

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L

-

L

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K

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T

E

X

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U

R

E城

市

的

外

部

繁

华，

居

所

的

内

向

园

境/

价

值

目

标

/基于赤峰深厚的文化氛围，场地独有的区位于丰富的业态示范区作为长久保留的场地，应更加具有一定的特殊性，需同时满足精神价值与生活品质环境

精工

场景隐于闹市中的极致自然山水酒店化的品质感及精细设计有限的空间内定制生活场景极致自然INHABITINNATURE品质细节HOTELDETAILS定制生活MULTI-FUCTIONAL

SPACE传承文化CHINESECULTURE山水画卷轻奢酒店NATURE

PAINTINGNATURE

PAINTINGWHAT

THE

CUSTOMER

EXPECTS

IS

A

LIVING

ENVIRONMENT

THAT

IS

PROSPEROUS

AND

LUXURIOUS

WHEN

ENTERING设计方向

A-

极致自然营造步移景异的生活场景设计方向

B-

酒店式设计思维导入营造品质空间PLAN

A“--山居映画·典藏生活”我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY广州阳光城·当代檀悦

MOMA隐于大市的都市山林，以八景造园，体现社区的高端品质与未来感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY广州阳光城·当代檀悦

MOMA隐于大市的都市山林，以八景造园，体现社区的高端品质与未来感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY广州阳光城·当代檀悦

MOMA隐于大市的都市山林，以八景造园，体现社区的高端品质与未来感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY广州阳光城·当代檀悦

MOMA隐于大市的都市山林，以八景造园，体现社区的高端品质与未来感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY广州阳光城·当代檀悦

MOMA隐于大市的都市山林，以八景造园，体现社区的高端品质与未来感《长物志》，与《园冶》齐名以“物”为视角，描绘了古人最高理想的栖居生活方式

......“居山水间者为上”-《长物志》-“或水边石际，或一望成林，或孤枝独秀，草木不可繁杂，取其四时不断，皆可入画”--《长物志》“山居映画，典藏生活”BRING

NATURAL

ELEMENTS

INTO

THE

LIVING

SECTION

AS

LOTS

OF

PAINTING觅一处悠然居所，临山水而居，林光、松影、枫香绘入生活画卷，将一城山水时光化为私藏策略一：“自然山PUTTING

NATURE

ELEMENTS

IN策略二：“生活场景入画”PUTTING

LIFE

SECTION

INTO

PAINTING策略三：“典藏文PUTTING

HISTORICAL

CULTURE

IN或水边石际或一望成林或孤枝独秀或四时不断林林下游园林下车位大地艺术彩松品茶观色多彩夜话四季成画松的盛宴廊下观松月下赞松开石见玉石群相伴孤石造景石策略一：自然山水入画极致自然，将山石、纯林、松、枫及不同形式的水置入场地，用最纯粹的场景感受《长物志》中的理想人居林下野宴绿壁观影流水知音松间明月+坐雨听廊四季夜话高地会诗临泉问茶策略二：生活场景入画《长物志》言："

长日清谈，闲宵小饮，坐语道德，可以清心悦神；青衣红袖，密语谈私，饭余散步，可以遣寂除烦；醉筵醒客，夜语蓬窗，可以佐欢解渴

"++“自然之境

-

八百里松洲”“中式建筑（肌理与顶）”“红山玉石”松洲与石林斜顶与顶檐玉屏与光影策略三：典藏文脉入画将《长物志》的造景之意与当代工艺相结合，传承地域文脉，古今碰撞，以艺术美学的方式典藏文脉入画画·《

松庐月影》林前场精雅庭院静谧

意境画·《

林塬玉壁》导入区及主入口艺术

雅致松彩石画·画·《华灯映石》《秋歌夜话》沿街先行昭示区昭示

放松后场生活馆多彩

惬意“山居映画，典藏生活”示范区是对未来生活的即时呈现，注重环境的极致自然以及多元化生活场景营造|GENERALLAYOUT总平面图LEGEND图

例设

计

红

线红线面积：9870

㎡景观面积：7884

㎡051020m|GENERALLAYOUT平面标注67LEGEND图

例51

示范区入口2

水中绿岛3

入口水景4

入口景桥5

林下休憩6

停车场标识7

停车场913151428

景观连廊9

景观落瀑10

松涧绿岛11

林中板桥12

会客平台13

后场层阶14

红枫会客15

亲人木平台16

无障碍坡道17

后场景亭18

流水跌瀑18108118181234111716051020m|GENERALLAYOUT竖向分析569.6△

H

=

2

.

6

4

MU

P

L

I

F

T569.5571.0570.5△

H

=

2

.

6

4

MU

P

L

I

F

T569.2569.3570.3570.1569.4569.4571.60569.5569.3569.8570.6570.18570.78569.6569.9569.82570.42571.62570.90570.2570.14568.2569.10569.3571.10568.50569.07571.74(±0.00）571.74571.74569.2569.7(±0.00）570.4569.7569.0570.90569.90569.2569.5571.94569.10571.02LEGEND图

例569.3571.74绿化标高市政标高设计标高水底标高571.0示范区前场场地较为平缓，以净水面为主，水深

0.3m051020m|GENERALLAYOUT动线分析林下停车区（25

个停车位）城市界面引入动线L=88M步行

3-5min前场观赏动线L=70M步行

3-5min衔接未来大区动线L=37M步行

1min后场动线L=42M步行

3-5min衔接大区销售核心区SALE

SENTER临时样板区MODEL

ROOM售楼中心动线城市界面引入动线L=34M步行

2-3minLEGEND图

例无障碍通道，返回售楼处L=36M步行

2-3min车行动线体验动线衔接大区051020m林导入区及主入口艺术

雅致画-华灯映石

+

林塬玉壁石S

T

R

E

E

T

A

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D

E

N

T

R

Y

I

N

T

E

R

F

A

C

E沿街先行昭示区昭示

放松华灯作

为

示

范

区

的

第

一

形

象

昭

示

面

，

引

导

客

流

，

展

示

品

牌/

华

灯

映

石

/H

U

A

D

E

N

GY

I

N

G

S

H

I见林示

范

区

停

车

场

入

口

，

成

品

岗

亭

管

理

，

避

开

现

状

家

属

楼

的

车

行

出

入

口/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E穿林2

0

个

地

面

车

位

置

于

林

下

，

自

然

式

车

位

布

置

，

艺

术

随

性

，

下

车

即

望

林/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E赞林穿

林

小

径

，

碎

木

屑

与

红

石

对

话

红

山

，

大

地

艺

术

介

入

，

形

成

友

好

城

市

界

面/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E映石精

工

雅

致

的

入

口

界

面

，

蜿

蜒

道

路

两

侧

是

迎

客

树

及

文

化

玉

石

，

是

艺

术

，

亦

是

传

承/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E映石示

范

区

作

为

项

目

龙

眼

，

入

口

大

门

提

取

“

红

山

玉

龙

”

之

形

，

弧

形

界

面

兼

顾

艺

术

性

及

昭

示

性/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E青绿只

此

青

绿

，

可

旋

转

的

碧

色

屏

风

对

话

光

影

，

形

成

色

泽

不

同

景

致

不

同

的

对

景

，

同

时

致

敬

红

山

文

化/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E松画

-

松

庐

月

影F

R

O

N

TC

O

U

R

T前场精雅庭院静谧

意境见松孤

枝

独

秀

是

对

松

最

大

的

褒

奖

，

造

型

优

美

，

置

于

石

群

，

对

话

光

影

，

别

有

韵

味/

松

庐

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W听瀑跌

水

落

瀑

，

未

见

其

影

，

先

闻

其

声

，

与

镜

水

面

形

成

明

显

反

差

，

提

升

观

赏

层

次/

松

庐

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W坐雨坐

雨

听

风

，

遥

望

孤

松

，

这

一

处

悠

长

的

路

，

有

艺

术

，

有

传

承

，

亦

有

匠

心/

松

庐

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W赞松姿

态

各

异

的

松

群

争

奇

斗

艳

，

左

右

摇

曳

，

或

傲

然

而

立

，

或

啜

啜

低

语

，

令

人

赞

叹池

底

意

向池

壁

意

向/

松

庐

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W寻松怀

抱

琵

琶

半

遮

面

，

又

是

一

棵

孤

松

若

隐

若

现

，

你

在

探

寻

它

的

全

貌

，

它

在

记

录

你

的

微

笑/

松

庐

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W月影这

一

池

碧

波

，

月

光

之

下

，

松

影

绰

绰

，

考

究

的

置

石

，

干

净

的

绿

岛

，

相

映

成

趣/

松

庐

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

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A

D

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W彩画

-

秋

歌

夜

话F

O

R

E

S

TG

A

R

D

E

N后场生活花园多彩

惬意入画回

望

，

这

一

幅

极

致

的

多

姿

山

水

画

，

是

对

自

然

的

热

爱

，

是

对

生

活

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向

往池

底

意

向跌

水

意

向/

秋

歌

夜

话

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K问茶一

把

摇

椅

，

临

溪

而

坐

，

一

壶

清

茶

，

问

哲

学

问

艺

术

，

溪

水

潺

潺

，

似

有

鸟

鸣/

秋

歌

夜

话

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K寻香若

是

秋

来

了

，

这

满

眼

红

色

可

牵

绊

住

你

行

走

的

步

伐

，

一

弯

拱

桥

，

过

了

边

寻

到

了

那

一

抹

香

气/

秋

歌

夜

话

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K夜话一

人

一

猫

坐

于

椅

上

，

四

季

成

画

之

境

中

，

似

乎

在

娓

娓

道

来

对

生

活

的

热

爱/

秋

歌

夜

话

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K顿悟观

望

来

时

的

路

，

似

乎

所

有

的

疲

惫

在

这

一

刻

都

得

到

了

慰

藉

，

顿

悟

生

活

的

美

好

与

蕴

涵/

秋

歌

夜

话

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K|GENERALLAYOUT成本预算景

观

面

积

7884

㎡单

方

造

价

891.22

元

/

㎡景

观

面

积

1880

㎡单

方

造

价

238.35

元

/

㎡C

H

I

F

E

N

G

Z

H

O

N

G

R

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N

G

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D

E

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I

G

N

O

F

C

O

M

M

U

N

I

T

Y“PLAN

B

--北境荟萃僫，名士盛宴”我司成功案例

-

酒店

|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY成

都

香

港

置

地

·

西

元提

取

元

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与

空

间，

打

造

成

都

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L

A我司成功案例

-

酒店

|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY福

州

龙

湖

·

观

宸酒

店

式

奢

隐

园

林

,

平

衡

入

世

与

出

世

的

奢

隐

生

活FUZHOULONGHUGUANCHEN？“如何打造一个具有赤峰气质、永恒生长、经典传承的品质人居”HOWTOCREAT?·推崇文化国策下，文化自信古风盛行，提倡文化回归。·

突

破

品

牌

产

品

形

象

刺

激

市

场，

吸

引

新

机

会。文化提取|CULTURALEXTRACTIONCHIFENG行

宫

盛

宴热

河

行

宫夜

宴

图赤峰是辽代“辽上京”所在地。辽朝皇帝四季出行到固定的地方狩猎游幸，居住游玩。四时各有行在之所意指“行宫”，同时在行宫中举行的盛大宴会。辽朝宫廷宴饮活动种类繁多，宏大且奢华。吸收借鉴中原礼仪文化，纵酒歌舞、咏诗作赋，同游宫苑，泛舟赋诗，赏花宴饮。宴主

题

愿

景主题愿景|THEMATIC

VISION宴[

北境荟

萃·名仕盛宴

]G

A

T

H

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,

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O

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S传承古籍里的宴乐盛世

再塑当代酒店化行宫生活价值感

|

品质感

|

精奢感

|

生活感非名仕，无以成宴。以私宴觅知己，寻一处精心之归所，醉知己的巅峰圈层生活。概念提取|CONCEPTEXTRACTION宴·提取《热河行宫》三处题名景致“松鹤清樾、长虹饮练、梨花伴月”打造具有诗画意境的园林空间。·提取《十八学士图》中学士以文会友的聚会，营造属于名仕的“雅集”盛宴生活。行宫—古典园林的风光盛宴《热河行宫全图》避暑山庄是我国现存规模最大的古典皇家园林。康熙为其中三十六处景点题名赋诗与画作，诗情画意，相得益彰。展示山水、植物、建筑之美，体现时空交融、物我合一的群体美。宴松鹤清樾长虹饮练梨花伴月盛

宴

—

文

人

墨

客

的

雅

集

盛

宴

《十八学士图》唐太宗开设文学馆，招纳贤才为谋士。学士们对画品头论足，品茶弈棋，赏花伦诗，文人群聚园林，文酒相会的景象。对弈相识竹林畅谈酌酒莳花琴瑟和鸣焚香品茗赋诗乐设设计落位|DESIGNPOSITION·我们从三处题名景致中提取与诗画相对应的“松鹤、长虹、伴月”三个主题落位到场地,演绎为三大诗画意境。·文人墨客酷爱游山玩水，寄情山水的聚会盛宴，是文人雅士的理想居所。四季云窗松鹤宴长虹宴岸柳长虹畔月宴白

鹤奇苍花松文

石永岁娱年朝夕风光倚丽石壁溪声清月径照罗千岩月宇层崖阶土气伴嘉梨花临境宣礼琴瑟乐舞酌酒莳花焚香品茗游吟赋诗品茶弈棋赏花论诗宾至群贤毕至礼仪相邀文客初识盛境

雅宴游历古籍品阅生活tastereadingelegantbanquetlife动线功能分析|MOVINGLINEFUNCTIONANALYSIS松鹤宴长虹宴畔月宴a.

入园动线快速导入b.

强调入园仪式感c.

设置可游可憩的体验空间总平面图|GENERALLAYOUT051020mLEGEND图

例设

计

红

线红线内景观面积：3619

㎡红线外景观面积：966总平面图|GENERALLAYOUT738051020m9LEGEND图

例2322171

市政行道树（松）2

市政绿化带（松）3

银行家属楼4

现状商业131410205616151211185

示范区入口6

主题水景1917

停车标识8

停车场（24

辆）9

仪式感林带10

镂空狮子雕11

入口大门2112

主题景墙4313

景观小挑廊14

飞虹桥15

林涧绿岛216

售楼处17

景观长廊18

景观叠水19

特色飞桥20

下沉卡座21

落水树池22

样板间23

未来大区通道展示界面空间分析|DISPLAYINTERFACE

SPATIAL

ANALYSIS展

示

界

面

的

营

造重

新

梳

理

沿

街

绿

化

空

间

结

合

建

筑

立

面

提

升

项

目

昭

示

性，

内

外

延仪

式

感隐

奢的

神

秘

感

。展

加

强

进

入

的，

利

用

现

有

植

物

营

造REORGANIZETHEGREENSPACE

ALONG

THESTREETANDCOMBINETHEBUILDINGFAÇADE

TO

ENHANCETHEVISIBILITYOFTHEPROJECT,

EXTENDINSIDEANDOUTSIDETO

STRENGTHENTHERITUALSENSEOFENTRY,

ANDUSEEXISTINGPLANTSTO

CREATE

ASENSEOFMYSTERYOFLUXURY.营

销

中

心现状商业

-（改造中）5F银行家属楼7F沙盘洽

谈

区看

房

动

线看

房

动

线停

车

场人行流线创造美好生活车行流线景观对景管理岗亭梳

理

绿

化

带

保

留

现

有

植

物，减少外界面成本投入展示界面空间分析|DISPLAYINTERFACE

SPATIAL

ANALYSIS营

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酒

店

式

体

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间松鹤宴、长虹宴昭

示

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面，

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造

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店

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筑

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辅

相

成

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客

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成

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性、

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域

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人

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域、

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的

感

受。RECONSTRUCTTHEDISPLAYINTERFACE

ALONG

THESTREET,

CREATE

AHOTEL-STYLEROUNDABOUTDROP-OFFEXPERIENCE,FORMTHECHARACTERISTICSOFHIGHRECOGNITIONANDHIGHSENSEOFDOMAIN,ANDGIVEPEOPLEAFEELINGOFCUSTOMIZATION,

DOMAINANDRESPECT.营

销

中

心现状商业

-（改造中）5F银行家属楼7F古渡寻马流光疏林古渡寻马流光疏林影帘映鹤影帘映鹤朝花夕拾朝花夕拾停

车

场创造美好生活管理岗亭空间效果图|DESIGNSKETCH松

鹤

宴-

白

鹤

苍

松

-

群

贤

毕

至

-影帘映鹤松鹤宴空间效果图|DESIGNSKETCH长

虹

宴-

溪

声

月

照

-

游

吟

赋

诗

-朝花夕拾松鹤宴空间效果图|DESIGNSKETCH松

鹤

宴-

白

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苍

松

-

群

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-朝花夕拾松鹤宴·仙鹤·金色镂空狮雕十二月相空间效果图|DESIGNSKETCH松

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-朝花夕拾松鹤宴大

丽

花十二月相空间效果图|DESIGNSKETCH长

虹

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诗

-琉光疏·

落

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白

驹长虹宴·

飞

虹空间效果图|DESIGNSKETCH长

虹

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诗

-琉光疏林长虹宴空间效果图|DESIGNSKETCH长

虹

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诗

-古渡寻马长虹宴·

白

驹空间效果图|DESIGNSKETCH长

虹

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溪

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诗

-琉光疏林长虹宴空间效果图|DESIGNSKETCH方案二

-

廊架版长

虹

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-空间效果图|DESIGNSKETCH方案二

-

廊架版长

虹

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吟

赋

诗

-后庭空间分析|SPATIAL

ANALYSIS

OFTHEBACKCOURT环

境

营

造，

模

糊

不

良

视

线视觉和身体不自觉的被起伏的路径吸引，进入内部、飞桥和连廊中间。廊下设置洽谈座椅，连廊作为未来大区的归家通道，提升归家品质感

,

且保证看房动线私密性。THEVISUALANDPHYSICALUNCONSCIOUSLYATTRACTEDBY

THEUNDULATINGPATH,

INTO

THEINTERIOR,THEMIDDLEOFTHEFLYBRIDGEANDTHECORRIDOR,THENEGOTIATION

SEATS

ARESETUNDERTHECORRIDOR,ANDTHECORRIDORSERVESASAHOMECOMINGPASSAGE

INTHEFUTUREAREA,IMPROVINGTHESENSEOFHOMECOMINGQUALITYANDENSURINGTHEPRIVACY

OFTHEVIEWINGLINE.两个样板间向两边移动1.2M，留出中间进入通道样

板

间4.50±0.000.40M洽谈座椅±0.00-0.60营

销

中

心洽谈座椅景观对景看房流线

去往样板间看房流线

回往售楼处室外洽谈区后庭空间分析|SPATIAL

ANALYSIS

OFTHEBACKCOURT三

维

立

体

多

层

的

空

间

层

次畔月宴·临境林木纵伸一物一景为了空间的气韵，起伏的飘带红桥，连廊下阳光调和成自然的韵律，思雅奢绪在光影间畅游，把文化、艺术、自然融入生活空间，演绎当代城市的自然生活。THETREESSTRETCHOUTONETHINGANDONESCENEFORTHECHARMOFSPACE,

THEUNDULATINGSTREAMERREDBRIDGE,THESUNLIGHTUNDERTHECORRIDORHARMONIZESINTO

THERHYTHMOFNATURE,

ANDTHEMINDSWIMSINTHELIGHTANDSHADOW,

INTEGRATINGCULTURE,ART

ANDNATURE

INTO

THELIVINGSPACE,

INTERPRETINGTHEELEGANTANDLUXURIOUSNATURAL

LIFEOFTHECONTEMPORARYCITY.倚石壁倚石壁水中抱月样

板

间银行家属楼7F知云桥碧石树影洽谈座椅知云桥畔月池水中抱月吟唱清音畔月池营

销

中

心洽谈座椅吟唱清音碧石树影银行家属楼7F空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

岩

-

琴

瑟

乐

舞

-营

销

中

心样板间空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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月

宇

千

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-

琴

瑟

乐

舞

-水中抱月畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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月

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-

琴

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乐

舞

-水中抱月畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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舞

-倚石壁畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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琴

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舞

-揽月畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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舞

-知云桥畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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琴

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舞

-吟唱清音畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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舞

-畔月池畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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舞

-石壁树影畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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乐

舞

-明月间照畔月宴空间效果图|DESIGNSKETCH畔

月

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月

宇

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-

琴

瑟

乐

舞

-明月间照畔月宴成本预算|COSTTABLE4585景观面积：约面积景观成本：约平方米450万元980景观单方造价：约元

/

平方米03COMMUNITISE大区设计篇INTHEPOST-PANDEMIC,

WENEEDTO

RETHINKWHAT

WENEEDTO

LIVE潜力城芯，如何逐步构建未来超级社区的宏大叙事？/栖

居完成未来超级社区的宏大叙事望

行

游

居INTERACTINGIMPRESSIONWALKING界面

-

酒店式大堂温馨边界的管控及精致化的入口形象自然

-

行于山水间可近距离长时间感受自然山水功能

-

多元化剧场可家庭聚会可朋友洽谈可私属低语品质

-

精细化设计高品质体验空间注重细节及奢享《长物志》明·文震亨居山水间者为上，村居次之，郊居又次之

.--长物志·《室庐·卷一》香茗蔬果书画几榻室庐花木器具衣饰舟车位置禽鱼水石《长物志》分室庐、花木、水石、禽鱼、书画、几榻、器具、位置、衣饰、舟车、蔬果、香茗十二卷以“物”为视角，描绘了古人理想的栖居生活方式“居于山水间，逍遥画中游”BRING

NATURAL

ELEMENTS

INTO

THE

LIVING

SECTION

AS

LOTS

OF

PAINTIN觅一处悠然居所，临山水而居，将林光、松影、枫香绘入生活，将一城山水时光化为私藏春花蝶舞临泉夜宴华灯初识月庐问茶四季秋歌亲子互动康养乐活多功能客厅多功能客厅亲子互动康养乐活酒店式入口以《长物志》生活场景为依托，打造超级景观长轴，描摹当代理想生活画卷|GENERALLAYOUT概念落位青

花蝶舞悦影阑珊——亲子互动、康养乐活——亲子互动、康养乐活坐语临泉夜宴听林——亲子互动、康养乐活——多功能会客厅华

灯初识——酒店式入口悦影阑珊月

夜问茶——亲子互动、康养乐活——多功能会客厅坐语听林——亲子互动、康养乐活四

季秋歌示范区——亲子互动、康养乐活——示范区景观|GENERALLAYOUT总平面图0102040m0

10

2040m设计红线大区总景观面积：83378

㎡实体展示区景观面积：5700

㎡规划结构分析|PLANNINGSTRUCTUREANALYSIS释放心灵的内核精神社区，创造美好生活画卷。一核：以示范区作为龙眼，撬动大盘格局打造“4+2

未来超级社区”两带：双绿带串联四个地块，打造“生态绿带”两轴：联动地块，打造“超级景观画卷长轴”四园：地块毗邻，打造“超级生活画卷”一街：最具活力的“时尚街区”形象墙

+

口袋公园破题边界|PLANNINGSTRUCTUREANALYSIS回归北区（产品

2.0）场地本身RETURN

TO

THE

NORTH

DISTRICT

(PRODUCT

2.0)

SITE

ITSELF【前提】客户深度体验了一个美轮美奂的实景示范区（2023

呈现

+

单方￥1000）和恢弘【现实】城市界面东北破西南新，北区（￥450）需完成实景展示高品质呈现，儿童等功能【景观启示】1、情境化实景体验（环抱式尊享酒店大堂

+

核心中庭

+

全龄童梦空间）2、“振兴东北”景观价值兼顾北区成本策略|NORTHCOSTSTRATEGY2

级3

级2

级

成本投入（0.5W

实景展示）1

级形象界面成

本

导

向：•05

地块为首开区，建议在主入口及大户型区呈现实景样板，作为

1、2

级成本重点投入。•

3

级成本区主要为完善

2

级景观区功能之余的必要活动属性，价值兼顾，为东北区产品提高溢价。1

级：650-700

元

/

㎡2

级

550-500

元

/

㎡3

级

400-450

元

/

㎡4

级

300-350

元

/

㎡总平面|MASTERPLAN用地红线实景示范区（面积

5700

㎡）北区景观面积：35374

㎡0102040m平面标注|GENERALLAYOUT78977969510LEGEND图

例4431

入口特色景观2

主入口门楼3

中心水景994

会客厅廊架5

亲水平台216

儿童乐园7

林下游憩8

多功能休闲【健身

+

康养】9

宅间花园10

活力健身0102040m次要出入口岗亭总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY木

兰

街原规划开口松州路梳理主次入口动线管理1•

入口设计车型环岛，大门前设置停车落客区提升酒店归家体验感；•

建议将主入口地库设置为入口、东侧为出口，减少车行与幼儿园接送车辆动线交叉；•

建议将北侧车行口调整至

7#、8#

楼间，保证大户型品质。园区内人车分离•

非机动车采用与围墙结合增加格栅管控形式，园区外单独设立刷卡门禁，保证园区内人车完全分离。地库入口大

堂下客区打造强昭示围界面常闭消防门•

围界系统上，用实体景墙重点打造地块四周街角对外展示，并弱化幼儿园对

11#

噪声干扰。车行入口0102040m总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY优化后消防动线消防出0.4W-

实土区填填填挖挖0.4W

平米实土区平衡造价，堆山挖池•

未来地下车库为景观预留大面积实土区域，可以打造实景展示区原消防动线优化消防，保证验收下避免视线通透•

优化

5#、10#

北侧消防动线，由通直改为曲线形式消防出入口0102040m总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY加持一层户型空间价值，按产品配置小院面积提高销售小院原则：㎡•

135

退距建筑主体

8

米（边户带侧院）㎡•

126

户型小院退距

8

米；•

其他户型退距

6

米。LEGEND45㎡小院62㎡小院63㎡小院90㎡小院140㎡小院图

例0102040m功能分区|FUNCTIONALANALYSIS入口礼仪轴+生活场景体验轴老年活动咖啡小憩林荫剧场1.

社区主入口：酒店式归家入口，预接待空间，智能门禁，雨具购物车借用，急救药箱，快递柜，置物台2.

多功能秀场：社区交流，会客廊架，林荫剧场亲水平台，氧气森林全龄儿童活力场青年健身3.

儿童乐园：科普空间，花园游戏，温馨讲堂，看护陪伴4.

老年活动区

:林荫书吧，冥想空间，健步跑道泛会客厅5.

林下休闲

:林荫书吧，特色景观林，洽谈空间6.

青年健身区

:悠享自然氧气森林，健身器械，活力运动林荫剧场7.

咖啡小憩

:阳光草坪，休闲吧台，洽谈座椅8.

泛会客厅

:共享厨房，休闲吧台、轻松会客酒店式入口LEGEND图

例实体展示区范围0102040m总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY人行环线游园动线未来链接大区动线实体样板间围挡人行动线LEGEND图

例人行流线车行流线0102040m空间效果图|DESIGNSKETCH【酒店式归家、智能归家系统、红外监控、感应式消杀/

入

口

特

色

景

观

/E

N

T

R

A

N

C

E

L

A

N

D

S

C

A

P

E空间效果图|DESIGNSKETCH交

通

梳

理：•

主入口为车行与人行入口，05、06

地块主入口均为配套商业。•

为方便住户生活便捷性，建议主入口设计车型环岛，大门前设置停车落客区。/

入

口

特

色

景

观

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E空间效果图|DESIGNSKETCH【林下休憩、室外

WiFi、智能充电/

林

下

休

憩

/REST

UNDER

THE

FOREST空间效果图|DESIGNSKETCH【叠级水景、景墙置石、会客廊架】/

核心区鸟瞰

/L

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O

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A

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E空间效果图|DESIGNSKETCH/

会

客

厅

廊

架

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G

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L空间效果图|DESIGNSKETCH【林间汀步、观景休憩、室外

WiFi、智能充电/

会

客

厅

廊

架

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L空间效果图|DESIGNSKETCH【品茗洽谈、观景休憩/

会

客

厅

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L空间效果图|DESIGNSKETCH【饮茶对坐、私享空间、框景式景观】/

会

客

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L空间效果图|DESIGNSKETCH【林溪娴憩、林下会客、景观浮桥、季相性景观】/

亲

水

平

台

/HYDROPHIHIC

PL

A

TFORM空间效果图|DESIGNSKETCH【莲花入口标识、主题器械、自然探索、“天使之眼”监控系统/

儿

童

乐

园

/C

H

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L

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D空间效果图|DESIGNSKETCH【莲花主题图案、植物认知、林下空间】/

儿

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D分区意向|SPACE

IMAGES/

宅

间

花

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OF

DEMONSTRATION

AREA分区意向|SPACE

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宅

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DEMONSTRATION

AREA分区意向|SPACE

IMAGES/

宅

间

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/BACK

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DEMONSTRATION

AREA功能分析|FUNCTIONALANALYSIS交

通

梳

理：•

次入口为车行出入口，建议加管理岗、人行门禁、车行门禁。破题边界|PLANNINGSTRUCTUREANALYSIS回归南区（产品

3.0）场地本身RETURN

TO

THE

NORTH

DISTRICT

(PRODUCT

2.0)

SITE

ITSELF【前提】产品格局已完成

1.0（展示区￥1000）与

2.0（北区实景￥450）【现实】地块低造价（￥350），小户型多，南侧现状老旧建筑多，尊贵西大门成型，后购【景观启示】1、核心区强功能加持

+

入口克制降配

+

其余分摊成本2、围墙样式差异化应对周界复杂性3、概念先行，弹性设计（结合市场走向回顾打法）南区痛点解决策略|SOUTHZONEPAIN

POINTRESOLUTIONSTRATEGY1

级形象界面2

级成本投入(

核心景观区

)3

级2

级成本投入（入口迎宾区）未来06#

入口成

本

导

向：•

展示区无敌人行入口，进入园区后需完善

06-7#

北侧景观体验保证价值感延续。展

示

区•功能与北区匹配，建议在主入口及大户型区作为

1、2

级成本重点投入。•户型差异化，小户型占比大㎡，其中最小的户型为

87

，楼王最大户型为

135

。㎡1

级：650-700

元

/

㎡2

级

550-500

元

/

㎡3

级

400-450

元

/

㎡4

级

300-350

元

/

㎡总平面|MASTERPLAN用地红线南区景观面积：36007

㎡0102040m平面标注|GENERALLAYOUT12999385465997LEGEND图

例1

入口特色景观2

主入口门楼3

中心水景104

会客厅廊架5

阳光草坪6

林下休闲7

儿童乐园88

多功能休闲【健身

+

康养】9

宅间花园10

活力健身0102040m总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY车行入口常闭消防门常闭消防门下客区大

堂地库入口松州路梳理主次入口动线管理•

建议将主入口地库设置为入口、东侧为出口；•

入口设计车型环岛，大门前设置停车落客区提升酒店归家体验感；园区内人车分离非机动车出入口•

非机动车采用与围墙结合增加格栅管控形式，园区外单独设立刷卡门禁，保证园区内人车完全分离。打造强昭示围界面地•

围界系统上，用实体景墙重点打造地块四周街角对外展示，并弱化现状楼对

7、8#

噪声干扰。主要出入口（人行）0102040m总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY消防出入口消防出入口挖0.3W

平方米挖填填实土区填原消防动线11#5#优化后消防动线0.2W

平方米实土区填10#填挖填消防出0.5W

平米实土区平衡造价，堆山挖池优化后消防动线•

未来地下车库为景观预留大面积实土区域，可打造立体式景观6#9#优化消防，保证验收下避免视线通透•

优化

5#、6#

东西两侧消防动线，由通直改为曲线形式0102040m总图价值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY加持一层户型空间价值，按产品配置小院面积提高销售小院原则：178178㎡•

178

退距建筑主体

8

米（边户带侧院）㎡•

126

户型小院退距

8

米；•

其他户型退距

6

米。LEGEND45㎡小院62㎡小院63㎡小院90㎡小院140㎡小院178㎡小院图

例0102040m功能分区|FUNCTIONALANALYSIS酒店式入口悦享归家

-

活力轴线1.

社区主入口：酒店式归家入口，预接待空间，智能门禁，雨具购物车借用，急救药箱，快递柜，置物台咖啡小憩泛会客厅2.

多功能秀场：悠享自然老年社区交流，会客廊架，林荫剧场亲水平台，氧气森林3.

儿童乐园：科普空间，花园游戏，温馨讲堂，青年健身看护陪伴4.

老年活动区

:林荫书吧，冥想空间，健步跑道全龄国潮儿童活动区5.

林下休闲

:林荫书吧，特色景观林，洽谈空间6.

青年健身区

:氧气森林，健身器械，活力运动7.

咖啡小憩

:林荫剧场阳光草坪，休闲吧台，洽谈座椅咖啡小憩8.

泛会客厅

:酒店式入口共享厨房，休闲吧台、轻松会客LEGEND图

例四季生活馆实体展