商铺租赁协议书详细条款

商铺租赁协议书详细条款甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.商铺设施要求商铺的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于功能性、安全性等方面的要求。乙方保证在租赁期间，对商铺的设施进行合理使用，避免损坏。二、租赁期限与费用1.租赁期限本租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式商铺租金为每月______元，共计______个月。租金支付方式为：______（如按月支付、按季度支付等）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房与退房1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。2.退房条件乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺交还给甲方。退房时，商铺应保持良好状态，无损坏、污染等情况。四、其他条款1.使用范围乙方租赁商铺仅用于______（详细说明经营范围或用途）。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。2.维修责任商铺的日常维修责任由乙方承担，但甲方应保证商铺的基本设施正常使用。重大维修或更换设施，双方协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁用途和规定。有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。义务：在租赁期间，保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。按照约定时间向乙方交付商铺，并保证商铺符合租赁条件。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺内的合法经营权。有权在租赁期满后，根据合同约定退租商铺。义务：按照约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、使用规范1.使用要求乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方应遵守商铺所在地的管理规定，不得影响周边环境。2.违规处理如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的后果。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。2.租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。八、合同解除与终止1.解除条件乙方严重违反租赁合同约定；甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。2.终止条件租赁期满；双方协商一致终止合同；乙方违约，甲方解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____