二零二五年度二零二五年度茶叶门面租赁及转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二零二五年度茶叶门面租赁及转让协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及转让描述1.茶叶门面信息茶叶门面名称为______，位于______（详细地址）。乙方同意将上述茶叶门面租赁给甲方使用，并同意将该门面转让给甲方。2.租赁及转让期限本协议租赁及转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租赁及转让期限内享有该茶叶门面的使用权。二、租赁及转让费用1.租赁及转让价格茶叶门面的租赁及转让价格为______元/年。甲方应于每年______月______日前支付下一年的租赁及转让费用。2.费用支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账或现金支付租赁及转让费用。三、交钥匙及交付1.交钥匙时间乙方应在协议签订后的______个工作日内将茶叶门面的钥匙交付给甲方。2.交付地点茶叶门面的交付地点为______（详细地址）。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权在租赁及转让期限内使用茶叶门面进行经营活动。甲方有权在租赁及转让期满后，根据市场情况决定是否续租或购买该茶叶门面。2.甲方义务甲方应按照约定支付租赁及转让费用。甲方应爱护并合理使用茶叶门面，不得擅自改变其结构或用途。甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的茶叶门面进行检查，确保其符合租赁及转让协议的要求。有权在租赁及转让期限内按照约定使用茶叶门面，并享有其带来的经营收益。义务：按时支付租赁及转让费用，并遵守相关法律法规及乙方提出的经营规范。维护茶叶门面的完好，不得擅自改动门面结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁及转让协议的条款，并确保甲方合理使用茶叶门面。在租赁及转让期满后，有权收回茶叶门面，并要求甲方腾退。义务：保证茶叶门面的使用权在租赁及转让期限内无任何第三方的权利主张。提供必要的协助，如办理租赁及转让手续等。六、检验与验收1.检验方式甲方在租赁及转让合同签订后，有权对茶叶门面进行实地检验。乙方应配合甲方进行检验，并提供相关资料。2.验收标准验收标准以租赁及转让协议约定的条件为准，包括门面状况、附属设施等。如发现不符合约定，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据茶叶门面的经营情况，双方另行约定进度款的支付比例和时间。3.尾款在租赁及转让期满后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反经营规范，造成茶叶门面损失，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。如乙方提供的茶叶门面不符合约定，应负责修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字