商场餐饮出租合同

商场餐饮出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的商场（以下简称“商场”），乙方有意承租该商场内的部分区域用于餐饮经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁区域及用途

1.1甲方同意将商场内编号为________的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2租赁区域的面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方承租租赁区域的用途为餐饮经营，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元人民币，租金每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金________元人民币。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁区域符合乙方餐饮经营的需要，并负责提供必要的基础设施。

5.2甲方应保证商场的正常运营，不得无故中断乙方的经营活动。

5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合法经营，遵守国家有关法律法规及商场的管理规定。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应爱护租赁区域的设施设备，不得擅自改动租赁区域的结构。

6.4乙方应自行承担租赁区域内的水电费、物业管理费等费用。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变租赁区域用途的；

7.2.3违反国家法律法规及商场管理规定的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________