在建项目过程评估管控行为评分表（精装修）

,样板管理,,,,,,,,,,,,,,,

,类别,样板名称,样板设置时间要求,,样板节点要求,分项扣分原因,分项应得分,,,分项扣分,,分项实得分,分项权重,,分项得分率,

,,"交付样板

（20%）",精装修交付样板房：精装修单位进场后在30天内完成大区精装修样板,,每个装修单位各类装修标准的交付样板房不得少于一套（包括不同标段均为同一总包单位，每个标段交付样板不得少于一套），套内所有工程达到精装修交付标准。,1.现场未按照要求设置集中交付样板，此项不得分；,10,,,,,10,20%,,100.00%,

,,,,,,2.交付样板设置错误，与交付合同不一致；与设计不一致，扣除2分；,,,,,,,,,,

,,,,,,3.交付样板不全面，如门窗、栏杆、入户门、防水未完成等，扣除3分；,,,,,,,,,,

,,,,,,4.现场交付样板设置观感较差现象，扣除1分；,,,,,,,,,,

,,,,,,5.现场未按照要求组织多部门验收，无验收书面手续，扣除2分；,,,,,,,,,,

,,移交样板（10%）,精装单位进场后7天内，由项目部组织相关单位完成,,各标段所有户型及相应公区各做一套，按质量验收标准，完成土建总分包合同内所有分项工程,1.现场未按照要求设置移交样板，此项不得分；,10,,,,,10,10%,,100.00%,

,,,,,,2.战区工程部、设计部、成本部、客服部、项目工程部、监理、移交单位、接收单位未参加扣3分；,,,,,,,,,,

,,,,,,会议纪要、会签表、及相关附件等电子扫描件未按照邮件形式报备至集团工程部扣3分,,,,,,,,,,

,,"工艺工法样板

（25%）",精装修单位进场后在15天内完成大区精装修样板，应覆盖主力户型,涂料,做到分层展示，明确各层施工质量要求及与其他材料交接部位收口细节处理方式；,,,,,全部相符，填“1”；有任意一处不符，填“0”（涉及样板未设置符合度直接扣分）；,,,25%,,#DIV/0!,

,,,,木饰面,明确各层施工质量要求及固定方式，木作部品（门、收纳、橱柜、木地板、踢脚线、背景板)钉眼处理；,,,,,,,,,,,

,,,,饰面砖,分层展示，重点体现排版、粘贴方式；,,,,,,,,,,,

,,,,门槛石/窗台石,分层展示，体现控制标高，出墙等尺寸控制要求；,,,,,,,,,,,

,,,,壁纸、墙布、软包,分层展示（基层处理、打底），与其他材质交接部位收口细节处理；,,,,,,,,,,,

,,,,吊顶工程,分层展示（吊筋设置、轻钢、木龙骨排布、标高控制、基层及面层封板排版、转角、石膏板拼缝部位防开裂节点、灯具定位等），明确各层施工质量要求及固定方式；,,,,,,,,,,,

,,,,室内门,分层展示（门边墙面平整度控制、木基层处理、门套安装、标高处理），与门槛部位留缝控制；,,,,,,,,,,,

,,,,木地板,分层展示（地面基层处理及平整度控制要求、地面清理要求、防潮垫、踢脚线安装等）；龙骨地板需体现龙骨排版、标高、拼缝处理等节点；,,,,,,,,,,,

,,,,水电安装,分层展示（存在水电改造需体现开槽、管线固定、补槽、出水点出墙控制）；,,,,,,,,,,,

,,,,防渗漏节点,分层展示（结构面防水、R角设置、卫生间门槛石铺贴、淋浴房挡水条设置、台盆下排水连接方式、完成面标高控制等）；,,,,,,,,,,,

,,,,密封胶,分层展示（厨、卫台面与墙面间、座便器与地砖之间等与瓷砖面交接部位满打中性防霉硅酮密封胶）；,,,,,,,,,,,

,,成品保护样板（10%）,精装实体样板完成后7天内或涉及工序大区施工前,,扣分原因,,分项应得分,,,分项扣分,,分项实得分,10%,,100.00%,

,,,,,1.成品保护样板未设置，扣10分,,10,,,,,10,,,,

,,,,,2.样板设置不全或样板观感较差，每项扣2分,,,,,,,,,,,

,,,,,3.现场未按照要求组织多部门验收，无验收书面手续，扣除3分；,,,,,,,,,,,

,,"样板符合性

（35%）",工艺工法样板与施工的符合性,测区选择原则,检查标准,评分标准,室内地坪（工序样板）,吊顶工程（工序样板）,饰面砖工程（工序样板）,瓷砖/石材（成品保护）,,部品部件（成品保护）,35%,,#DIV/0!,0.00%

,,,,在选择的楼栋中，任选两个户型，在其他非样板楼层内各任选同户型的2套房,现场大面实际施工做法与室内地坪、吊顶工程、饰面砖工程、木地板工程、室内门工程、防渗漏样板的符合度,全部相符，填“1”；有任意一处不符，填“0”（涉及样板未设置符合度直接扣分）；,,,,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!

,,,,,,,木地板工程（工序样板）,室内门工程（工序样板）,防渗漏工程（工序样板）,木制品及饰面（成品保护）,,门窗栏杆（成品保护）,,,#DIV/0!