银行分行个人住房商业性借款合同

银行分行个人住房商业性借款合同

甲方（贷款人）：银行分行

地址：[详细地址]

电话：[联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[详细地址]

电话：[联系电话]

鉴于甲方是依法设立的金融机构，乙方因购买个人住房需要向甲方申请借款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）[金额]元整（￥[金额]元）。

第二条借款用途

本合同项下的借款用途仅限于乙方购买位于[具体地址]的个人住房。

第三条借款期限

借款期限为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四条利率及计息方式

本合同项下的借款利率为年利率[利率]%，按月计息。利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

第五条还款方式

乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为[具体日期]，每期还款金额为人民币（大写）[金额]元整（￥[金额]元）。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前[天数]天向甲方提出书面申请，并按照甲方规定支付提前还款补偿金。

第七条逾期还款

乙方未按合同约定期限归还借款本金的，甲方有权对逾期借款从逾期之日起按日计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮[百分比]%。

第八条借款担保

乙方以所购个人住房作为抵押物，为借款提供担保。抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

2.甲方应按照合同约定及时足额向乙方发放借款。

3.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督和检查。

4.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用借款。

2.乙方应按照合同约定及时足额偿还借款本息。

3.乙方应保证所提供资料的真实性、合法性，并积极配合甲方的监督和检查。

4.乙方应妥善保管抵押物，并在抵押期间内不得擅自处分抵押物。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家法律、法规或政策调整，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第十二条违约责任

1.甲方未按合同约定及时足额发放借款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放借款金额的[百分比]%。

2.乙方未按合同约定使用借款或未按时足额偿还借款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的[百分比]%。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：银行分行

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[借款人姓名]

日期：[签订日期]

附件一：抵押物清单

抵押物名称：[抵押物名称]

坐落位置：[具体地址]

建筑面积：[面积]平